التوكيل الرسمي للممتلكات

ما هو التوكيل الرسمي للممتلكات

التوكيل الرسمي (POA) للممتلكات هو مستند قانوني ينقل الحق القانوني للمحامي أو الوكيل لإدارة ممتلكات المدير والوصول إليها في حالة عدم تمكن المدير من القيام بذلك بنفسه.

كيف يعمل التوكيل الرسمي للعقار

عادة ما يتضمن التوكيل الرسمي للممتلكات جميع الأصول التي يحتفظ بها الموكل ، مثل العقارات والحسابات المصرفية والأسهم. يتم تحديد شروط العقد ، بما في ذلك ما يمكن وما لا يمكن إدارته ، في وقت إبرام العقد.

يمكن لهذا الشكل من التوكيل أن يمنح الوكيل قدرة واسعة للإشراف على الممتلكات والأصول العقارية ، بما في ذلك إدارة أعمال المدير ، للإطار الزمني المحدد.

يمكن أن يشمل التوكيل العام للممتلكات كامل مقتنيات الموكل ذات القيمة.

سيكون للوكيل صلاحيات واسعة لاتخاذ القرار على جميع الأصول بشكل فعال. يمكن أيضًا وضع شروط محدودة للتوكيل الرسمي للممتلكات ، مما يؤدي إلى تضييق النطاق إلى معاملة معينة يريد المدير أن يتعامل معها الوكيل نيابة عنه. مطلوب شاهدين عند توقيع التوكيل الرسمي للممتلكات حتى تكون سارية المفعول.

كيف يتم تطبيق التوكيل الرسمي للممتلكات في الممارسة العملية

غالبًا ما يرتبط التوكيل الرسمي بالحالات التي يكون فيها المدير غير قادر جسديًا على اتخاذ القرارات بنشاط بشأن أصوله. يمكن أن يشمل ذلك الإقامة في المستشفى أو في ظل أشكال أخرى من الرعاية الطبية التي تقيد قدرة المدير على اتخاذ إجراءات من أجل نفسه. إذا أصبح الفرد فاقدًا للوعي في وقت يجب فيه إدارة الأصول ، فيمكن للوكيل تطبيق التوكيل الرسمي لاتخاذ إجراء في غضون ذلك.

غالبًا ما يُمنح التوكيل الرسمي المستمر للممتلكات عندما يصل المدير إلى مرحلة لم يعد يمتلك فيها القدرة على المدى الطويل لاتخاذ قراراتهم الخاصة وتنفيذها. هناك حالات أخرى يمكن فيها منح التوكيل الرسمي للممتلكات.

ما هو التوكيل في العقارات؟ يمكن منح هذه السلطة للسماح للوكيل بالإشراف على التعامل مع أصول محددة عندما يكون الأصل غير متاح. على سبيل المثال ، قد يكون الأصل خارج البلاد عندما يكون من المقرر إغلاق معاملة على بعض الممتلكات العقارية التي يمتلكونها. يمكن أن يكون ذلك لبيع العقارات أو حتى الأعمال التجارية.

إعتبارات خاصة

لمنح التوكيل الرسمي للممتلكات ، يجب ألا يقل عمر المدير عن 18 عامًا ، وأن يكون مسيطرًا تمامًا على قدراته العقلية ، وفهم قيمة الأصول التي يتم وضعها تحت رعاية الوكيل ، وأن يكون على دراية بالسلطة الممنوحة إلى وكيل.

إن منح مثل هذه السيطرة لفرد آخر يأتي مع توقع أن يتصرف الوكيل وفقًا للتعليمات والمصالح الفضلى للمدير. لا يوجد ضمان يتجاوز الشروط المنصوص عليها في الوثيقة لضمان احترام تلك الرغبات.

يسلط الضوء

• يتم تضمين الأصول مثل العقارات والأسهم والسندات والحسابات المصرفية التي يمتلكها الأصيل بموجب التوكيل الرسمي للممتلكات.

• في العقارات ، قد يتم استخدام توكيل شراء الممتلكات من قبل الأفراد الذين يبيعون منزلًا ولكنهم يعيشون في الخارج وغير قادرين على التواجد أثناء البيع.

• لكي يتم الاستناد إلى التوكيل الرسمي للممتلكات وصالحه ، يجب حضور شاهدين عند توقيع المستند.