Poder Notarial de Propiedad
¿Qué es el poder notarial de propiedad?
El poder notarial (POA) de propiedad es un documento legal que transfiere el derecho legal al abogado o agente para administrar y acceder a la propiedad del principal en caso de que el principal no pueda hacerlo por sí mismo.
Cómo funciona el poder notarial de propiedad
El poder notarial de propiedad generalmente incluye todos los activos en poder del principal, como bienes raíces, cuentas bancarias y acciones. Los términos del contrato, incluido lo que puede y no puede administrarse, se determinan en el momento en que se establece el contrato.
Esta forma de poder notarial puede otorgar al agente una amplia capacidad para supervisar la propiedad y los bienes inmuebles,. incluida la gestión del negocio del mandante, durante el período de tiempo especificado.
Un poder notarial general de la propiedad podría abarcar la totalidad de las tenencias de valor del comitente.
El agente tendría amplios poderes de decisión sobre efectivamente todos los activos. También se pueden establecer términos limitados para el poder notarial de propiedad, restringiendo el alcance a una transacción específica que el principal quiere que el agente maneje en su nombre. Se requieren dos testigos en la firma de un poder notarial de propiedad para que sea válido.
Cómo se aplica en la práctica el poder notarial de propiedad
El poder notarial se asocia frecuentemente con situaciones en las que el principal es físicamente incapaz de tomar decisiones activamente con respecto a sus activos. Esto puede incluir estar hospitalizado o bajo otras formas de atención médica que restrinjan la capacidad del director para tomar medidas por sí mismos. Si una persona queda inconsciente en un momento en que se deben administrar los bienes, el agente puede solicitar un poder notarial para tomar medidas en el ínterin.
El poder notarial continuo de propiedad a menudo se otorga cuando el principal ha llegado a una etapa en la que ya no posee la capacidad a largo plazo para tomar y promulgar sus propias decisiones. Hay otros casos en los que se puede conferir un poder notarial de propiedad.
¿Qué es POA en bienes raíces? Tal autoridad podría otorgarse para permitir que el agente supervise el manejo de activos específicos mientras el principal no está disponible. Por ejemplo, el mandante podría estar fuera del país cuando se debe cerrar una transacción sobre algún bien inmueble que posea. Eso podría ser para la venta de bienes raíces o incluso un negocio.
Consideraciones Especiales
Para otorgar poder notarial de bienes, el principal debe tener al menos 18 años de edad, estar en pleno control de sus facultades mentales, comprender el valor de los bienes que se ponen a su cuidado y ser consciente de la autoridad que se le otorga al agente.
Otorgar tal control a otro individuo viene con la expectativa de que el agente actuará de acuerdo con las instrucciones y los mejores intereses del principal. No hay garantía más allá de los términos establecidos en el documento para asegurar que esos deseos serán honrados.
Reflejos
Los bienes como bienes inmuebles, acciones, bonos y cuentas bancarias propiedad de un mandante se incluyen en el poder notarial de propiedad.
En bienes raíces, el POA de la propiedad puede ser utilizado por personas que están vendiendo una casa pero que viven en el extranjero y no pueden estar presentes durante la venta.
Para que el poder notarial de bienes sea invocado y válido, deben estar presentes dos testigos a la firma del documento.
