Pełnomocnictwo majątkowe
Co to jest pe艂nomocnictwo maj膮tkowe
Pe艂nomocnictwo maj膮tkowe (POA) to dokument prawny przenosz膮cy prawo na pe艂nomocnika lub agenta do zarz膮dzania i dost臋pu do maj膮tku mocodawcy w przypadku, gdy mocodawca nie jest w stanie zrobi膰 tego samodzielnie.
Jak dzia艂a pe艂nomocnictwo maj膮tkowe
Pe艂nomocnictwo maj膮tkowe zazwyczaj obejmuje wszystkie aktywa posiadane przez zleceniodawc臋, takie jak nieruchomo艣ci, rachunki bankowe i akcje. Warunki umowy, w tym to, co mo偶e, a czym nie mo偶e by膰 zarz膮dzane, s膮 okre艣lane w momencie zawarcia umowy.
Ta forma pe艂nomocnictwa mo偶e da膰 agentowi szerokie mo偶liwo艣ci nadzorowania nieruchomo艣ci i maj膮tku nieruchomego,. w tym zarz膮dzania dzia艂alno艣ci膮 zleceniodawcy, przez okre艣lony czas.
Pe艂nomocnictwo og贸lne dotycz膮ce nieruchomo艣ci mo偶e obejmowa膰 ca艂o艣膰 posiadanych przez zleceniodawc臋 aktyw贸w.
Agent mia艂by szerokie uprawnienia decyzyjne w stosunku do wszystkich aktyw贸w. Mo偶na r贸wnie偶 ustali膰 ograniczone warunki pe艂nomocnictwa maj膮tkowego, zaw臋偶aj膮c zakres do konkretnej transakcji, kt贸r膮 mocodawca chce, aby w jego imieniu obs艂ugiwa艂 pe艂nomocnik. Do podpisania pe艂nomocnictwa maj膮tkowego wymagana jest obecno艣膰 dw贸ch 艣wiadk贸w .
Jak w praktyce stosuje si臋 pe艂nomocnictwo maj膮tkowe
Pe艂nomocnictwo cz臋sto kojarzy si臋 z sytuacjami, w kt贸rych mocodawca fizycznie nie jest w stanie aktywnie podejmowa膰 decyzji dotycz膮cych swojego maj膮tku. Mo偶e to obejmowa膰 hospitalizacj臋 lub inne formy opieki medycznej, kt贸re ograniczaj膮 zdolno艣膰 dyrektora do samodzielnego dzia艂ania. Je艣li dana osoba traci przytomno艣膰 w czasie, gdy trzeba zarz膮dza膰 maj膮tkiem, pe艂nomocnictwo mo偶e zosta膰 zastosowane przez pe艂nomocnika do podj臋cia dzia艂a艅 w mi臋dzyczasie.
Ci膮g艂e pe艂nomocnictwo maj膮tkowe jest cz臋sto udzielane, gdy zleceniodawca osi膮gn膮艂 etap, w kt贸rym nie posiada ju偶 d艂ugoterminowej zdolno艣ci do podejmowania i wykonywania w艂asnych decyzji. Istniej膮 inne przypadki, w kt贸rych mo偶e zosta膰 udzielone pe艂nomocnictwo maj膮tkowe.
Co to jest POA w nieruchomo艣ciach? Takie upowa偶nienie mo偶e zosta膰 przyznane, aby umo偶liwi膰 agentowi nadzorowanie post臋powania z okre艣lonymi aktywami, gdy zleceniodawca jest niedost臋pny. Na przyk艂ad zleceniodawca mo偶e znajdowa膰 si臋 poza krajem, gdy transakcja ma zosta膰 zamkni臋ta na posiadanej przez niego nieruchomo艣ci. Mo偶e to by膰 sprzeda偶 nieruchomo艣ci lub nawet firmy.
Uwagi specjalne
Aby udzieli膰 pe艂nomocnictwa maj膮tkowego, zleceniodawca musi mie膰 co najmniej 18 lat, mie膰 pe艂n膮 kontrol臋 nad swoimi zdolno艣ciami umys艂owymi, rozumie膰 warto艣膰 maj膮tku oddanego pod opiek臋 agenta i by膰 艣wiadomym pe艂nomocnictwa udzielonego agentowi. agent.
Przekazanie takiej kontroli innej osobie wi膮偶e si臋 z oczekiwaniem, 偶e agent b臋dzie dzia艂a艂 zgodnie z instrukcjami i najlepszym interesem zleceniodawcy. Nie ma gwarancji wykraczaj膮cej poza warunki okre艣lone w dokumencie, aby zapewni膰, 偶e te 偶yczenia zostan膮 spe艂nione.
##Przegl膮d najwa偶niejszych wydarze艅
Aktywa takie jak nieruchomo艣ci, akcje, obligacje i rachunki bankowe nale偶膮ce do zleceniodawcy s膮 obj臋te pe艂nomocnictwem do w艂asno艣ci.
W nieruchomo艣ciach POA nieruchomo艣ci mog膮 by膰 u偶ywane przez osoby, kt贸re sprzedaj膮 dom, ale mieszkaj膮 za granic膮 i nie mog膮 by膰 obecne podczas sprzeda偶y.
Aby pe艂nomocnictwo by艂o wa偶ne i by艂o wa偶ne, przy podpisywaniu dokumentu musz膮 by膰 obecni dwaj 艣wiadkowie.
