Procuration des biens
Qu'est-ce que la procuration des biens
La procuration (POA) de propriété est un document juridique transférant le droit légal à l'avocat ou à l'agent de gérer et d'accéder à la propriété du mandant dans le cas où le mandant n'est pas en mesure de le faire lui-même.
Comment fonctionne la procuration des biens
La procuration de propriété comprend généralement tous les actifs détenus par le mandant, tels que les biens immobiliers, les comptes bancaires et les actions. Les termes du contrat, y compris ce qui peut et ne peut pas être géré, sont déterminés au moment de l'établissement du contrat.
Cette forme de procuration peut conférer à l'agent une capacité étendue de surveillance des biens et des actifs immobiliers,. y compris la gestion des affaires du mandant, pendant la période spécifiée.
Une procuration générale de la propriété pourrait englober l'intégralité des avoirs de valeur du mandant.
L'agent aurait de larges pouvoirs de décision sur effectivement tous les actifs. Des conditions limitées pour la procuration de propriété peuvent également être établies, réduisant la portée à une transaction spécifique que le mandant souhaite que l'agent gère en son nom. Deux témoins sont requis lors de la signature d'une procuration des biens pour qu'elle soit valide.
Comment la procuration des biens est-elle appliquée dans la pratique
La procuration est fréquemment associée à des situations où le mandant est physiquement incapable de prendre activement des décisions concernant ses actifs. Cela peut inclure une hospitalisation ou d'autres formes de soins médicaux qui limitent la capacité du directeur à prendre des mesures pour lui-même. Si une personne est rendue inconsciente à un moment où les actifs doivent être gérés, une procuration peut être appliquée par l'agent pour prendre des mesures dans l'intervalle.
La procuration permanente des biens est souvent accordée lorsque le mandant a atteint un stade où il ne possède plus la capacité à long terme de prendre et d'appliquer ses propres décisions. Il existe d'autres cas où une procuration relative aux biens peut être conférée.
Qu'est-ce que la POA dans l'immobilier ? Une telle autorité pourrait être accordée pour permettre à l'agent de superviser la gestion d'actifs spécifiques pendant que le mandant n'est pas disponible. Par exemple, le mandant peut être à l'extérieur du pays lorsqu'une transaction doit être conclue sur un bien immobilier qu'il possède. Cela pourrait être pour la vente d'un bien immobilier ou même d'une entreprise.
Considérations particulières
Pour accorder une procuration aux biens, le mandant doit être âgé d'au moins 18 ans, avoir le plein contrôle de ses facultés mentales, comprendre la valeur des actifs confiés à l'agent et être conscient de l'autorité accordée au mandataire. agent.
L'octroi d'un tel contrôle à une autre personne s'accompagne d'une attente que l'agent agira selon les instructions et les meilleurs intérêts du mandant. Il n'y a aucune garantie au-delà des conditions énoncées dans le document pour s'assurer que ces souhaits seront honorés.
Points forts
Les actifs tels que les biens immobiliers, les actions, les obligations et les comptes bancaires détenus par un mandant sont inclus dans la procuration des biens.
Dans l'immobilier, le POA de propriété peut être utilisé par des particuliers qui vendent une maison mais vivent à l'étranger et ne peuvent pas être présents lors de la vente.
Pour que la procuration des biens soit invoquée et valable, deux témoins doivent être présents lors de la signature du document.
