Kiinteistön valtakirja

Mikä on omaisuusvaltakirja

Omaisuuden valtakirja (POA) on oikeudellinen asiakirja, joka siirtää asianajajalle tai asiamiehelle laillisen oikeuden hallita ja päästä käsiksi päämiehen omaisuuteen, jos päämies ei pysty siihen itse.

Kuinka omaisuusvaltakirja toimii

Kiinteistövaltakirja sisältää yleensä kaikki päämiehen hallussa olevat varat, kuten kiinteistöt, pankkitilit ja osakkeet. Sopimuksen ehdot, mukaan lukien se, mitä voidaan ja ei voida hallita, määritellään sopimusta solmittaessa.

Tämä valtakirja voi antaa asiamiehelle laajat valmiudet valvoa omaisuutta ja kiinteistöä,. mukaan lukien päämiehen liiketoiminnan hallinta, tietyn ajan.

Kiinteistön yleinen valtakirja voisi kattaa päämiehen koko arvon.

Agentilla olisi laajat päätöksentekovaltuudet käytännössä kaikesta omaisuudesta. Kiinteistön valtakirjalle voidaan myös asettaa rajoitettuja ehtoja, jolloin soveltamisala rajataan tiettyyn tapahtumaan, jonka päämies haluaa asiamiehen hoitavan puolestaan. Kiinteistövaltakirjaa allekirjoitettaessa tarvitaan kaksi todistajaa , jotta se olisi pätevä.

Kuinka kiinteistövaltaa sovelletaan käytännössä

Valtakirja liitetään usein tilanteisiin, joissa päämies on fyysisesti kykenemätön tekemään aktiivisesti omaisuuttaan koskevia päätöksiä. Tämä voi sisältää sairaalahoitoa tai muunlaista lääketieteellistä hoitoa, joka rajoittaa rehtorin kykyä ryhtyä toimiin itse. Jos henkilö menetetään tajuttomaksi silloin, kun omaisuutta on hoidettava, edustaja voi käyttää valtakirjaa ryhtyäkseen toimenpiteisiin väliaikaisesti.

Jatkuva valtakirja myönnetään usein, kun toimeksiantaja on saavuttanut vaiheen, jolloin hänellä ei ole enää pitkäaikaista kykyä tehdä ja tehdä omia päätöksiään. On myös muita tapauksia, joissa kiinteistövaltakirja voidaan antaa.

Mikä on POA kiinteistöalalla? Tällainen valtuutus voitaisiin myöntää, jotta edustaja voi valvoa tiettyjen omaisuuserien käsittelyä, kun päämies ei ole tavoitettavissa. Päämies voi esimerkiksi olla ulkomailla, kun liiketoimen on määrä sulkea heidän omistamansa kiinteistö. Se voi olla kiinteistön tai jopa yrityksen myyntiä.

Erityisiä huomioita

Kiinteistövaltuutuksen myöntämiseksi toimeksiantajan tulee olla vähintään 18-vuotias, hallita täysin henkisiä kykyjään, ymmärtää asiamiehen huostaan asetettavan omaisuuden arvo ja olla tietoinen valtuutetulle oikeudesta. agentti.

Tällaisen määräysvallan antaminen toiselle henkilölle edellyttää, että edustaja toimii päämiehen ohjeiden ja parhaan edun mukaisesti. Mikään ei takaa asiakirjassa mainittujen ehtojen lisäksi, että nämä toiveet kunnioitetaan.

##Kohokohdat

• Päämiehen omistamat varat, kuten kiinteistöt, osakkeet, joukkovelkakirjat ja pankkitilit, sisältyvät omaisuuden valtakirjaan.

• Kiinteistöjen POA:ta voivat käyttää yksityishenkilöt, jotka myyvät asuntoa, mutta asuvat ulkomailla eivätkä voi olla läsnä myynnin aikana.

• Jotta omaisuusvaltakirjaan voidaan vedota ja se on voimassa, kahden todistajan on oltava läsnä asiakirjaa allekirjoitettaessa.