Surat Kuasa Harta

Apakah itu Surat Kuasa Wakil Harta

Surat kuasa wakil (POA) harta adalah dokumen undang-undang yang memindahkan hak undang-undang kepada peguam atau ejen untuk mengurus dan mengakses harta prinsipal sekiranya prinsipal tidak dapat melakukannya sendiri.

Bagaimana Kuasa Wakil Harta Berfungsi

Surat kuasa wakil harta biasanya merangkumi semua aset yang dipegang oleh prinsipal, seperti hartanah, akaun bank dan saham. Terma kontrak, termasuk apa yang boleh dan tidak boleh diuruskan, ditentukan pada masa kontrak diwujudkan.

Bentuk surat kuasa ini boleh memberikan ejen kapasiti yang luas untuk mengawasi harta dan aset sebenar,. termasuk pengurusan perniagaan prinsipal, untuk jangka masa yang ditentukan.

Surat kuasa am bagi harta itu boleh merangkumi keseluruhan pegangan nilai prinsipal.

Ejen akan mempunyai kuasa membuat keputusan yang luas ke atas semua aset dengan berkesan. Terma terhad untuk kuasa wakil harta juga boleh diwujudkan, mengecilkan skop kepada transaksi tertentu yang prinsipal mahu ejen kendalikan bagi pihak mereka. Dua saksi diperlukan semasa menandatangani surat kuasa wakil harta supaya ia sah.

Cara Kuasa Wakil Harta Digunakan dalam Amalan

Surat kuasa sering dikaitkan dengan situasi di mana pengetua secara fizikal tidak mampu membuat keputusan secara aktif mengenai aset mereka. Ini boleh termasuk dimasukkan ke hospital atau di bawah bentuk rawatan perubatan lain yang mengekang keupayaan pengetua untuk mengambil tindakan untuk diri mereka sendiri. Jika seseorang individu tidak sedarkan diri pada masa aset mesti diuruskan, surat kuasa wakil boleh digunakan oleh ejen untuk mengambil tindakan sementara.

Kuasa wakil harta yang berterusan sering diberikan apabila prinsipal telah mencapai tahap apabila mereka tidak lagi mempunyai kapasiti jangka panjang untuk membuat dan menggubal keputusan mereka sendiri. Terdapat keadaan lain apabila kuasa wakil harta mungkin diberikan.

Apakah POA dalam hartanah? Kuasa sedemikian boleh diberikan untuk membenarkan ejen mengawasi pengendalian aset tertentu semasa prinsipal tidak tersedia. Sebagai contoh, prinsipal mungkin berada di luar negara apabila transaksi akan ditutup pada beberapa harta tanah yang mereka miliki. Itu mungkin untuk penjualan hartanah atau perniagaan.

Pertimbangan Khas

Untuk memberikan kuasa wakil harta, prinsipal mestilah berumur sekurang-kurangnya 18 tahun, mengawal sepenuhnya keupayaan mental mereka, memahami nilai aset yang diletakkan dalam jagaan ejen, dan menyedari kuasa yang diberikan kepada ejen.

Memberi kawalan sedemikian kepada individu lain datang dengan jangkaan bahawa ejen akan bertindak mengikut arahan dan kepentingan terbaik prinsipal. Tiada jaminan melebihi syarat yang dinyatakan dalam dokumen untuk memastikan hasrat tersebut akan dipenuhi.

##Sorotan

• Aset seperti hartanah, saham, bon dan akaun bank yang dimiliki oleh prinsipal disertakan di bawah surat kuasa wakil harta.

• Dalam hartanah, POA hartanah boleh digunakan oleh individu yang menjual rumah tetapi tinggal di luar negara dan tidak dapat hadir semasa jualan.

• Untuk surat kuasa wakil harta boleh digunakan dan sah, dua saksi mesti hadir semasa menandatangani dokumen.