Procuração de Propriedade
O que é Procuração de Propriedade
A procuração (POA) de propriedade é um documento legal que transfere o direito legal ao procurador ou agente de gerenciar e acessar a propriedade do principal no caso de o principal não poder fazê-lo sozinho.
Como funciona a procuração de propriedade
A procuração de propriedade geralmente inclui todos os ativos detidos pelo principal, como imóveis, contas bancárias e ações. Os termos do contrato, incluindo o que pode e o que não pode ser gerenciado, são determinados no momento em que o contrato é estabelecido.
Essa forma de procuração pode conceder ao agente ampla capacidade para supervisionar a propriedade e os ativos reais,. incluindo a gestão dos negócios do principal, pelo prazo especificado.
Uma procuração geral da propriedade pode abranger a totalidade das participações de valor do comitente.
O agente teria amplos poderes decisórios sobre efetivamente todos os ativos. Também podem ser estabelecidos prazos limitados para a procuração de bens, estreitando o escopo para uma transação específica que o principal deseja que o agente lide em seu nome. São necessárias duas testemunhas na assinatura de uma procuração de propriedade para que seja válida.
Como a procuração de propriedade é aplicada na prática
A procuração é frequentemente associada a situações em que o mandante é fisicamente incapaz de tomar decisões ativamente sobre seus bens. Isso pode incluir ser hospitalizado ou estar sob outras formas de cuidados médicos que restringem a capacidade do diretor de agir por conta própria. Se um indivíduo ficar inconsciente em um momento em que os bens devem ser administrados, a procuração pode ser aplicada pelo agente para agir nesse ínterim.
A procuração permanente de propriedade é muitas vezes concedida quando o principal atingiu um estágio em que não possui mais a capacidade de longo prazo de tomar e decretar suas próprias decisões. Há outros casos em que a procuração de propriedade pode ser conferida.
O que é POA no mercado imobiliário? Essa autoridade pode ser concedida para permitir que o agente supervisione o manuseio de ativos específicos enquanto o principal estiver indisponível. Por exemplo, o principal pode estar fora do país quando uma transação deve ser fechada em algum imóvel que possui. Isso pode ser para a venda de imóveis ou até mesmo um negócio.
Considerações Especiais
Para outorgar procuração de bens, o mandante deve ter idade mínima de 18 anos, pleno domínio de suas faculdades mentais, entendimento do valor dos bens colocados à guarda do agente e estar ciente da autoridade outorgada ao agente.
Conceder tal controle a outro indivíduo vem com a expectativa de que o agente agirá de acordo com as instruções e os melhores interesses do principal. Não há garantias além dos termos declarados no documento para garantir que esses desejos serão atendidos.
##Destaques
Ativos como imóveis, ações, títulos e contas bancárias pertencentes a um principal estão incluídos na procuração de propriedade.
No setor imobiliário, o POA de propriedade pode ser usado por pessoas físicas que estão vendendo uma casa, mas que moram no exterior e não podem estar presentes durante a venda.
Para que a procuração de bens seja invocada e válida, duas testemunhas devem estar presentes na assinatura do documento.
