Procura della proprietà
Che cos'è la procura di proprietà
La procura (POA) di proprietà è un documento legale che trasferisce il diritto legale all'avvocato o all'agente di gestire e accedere alla proprietà del preponente nel caso in cui il preside non sia in grado di farlo da solo.
Come funziona la procura della proprietà
La procura di proprietà di solito include tutti i beni detenuti dal principale, come immobili, conti bancari e azioni. I termini del contratto, compreso ciò che può e non può essere gestito, sono determinati al momento della stipula del contratto.
Questa forma di procura può conferire all'agente un'ampia capacità di controllare la proprietà e i beni immobili,. inclusa la gestione dell'attività del principale, per il periodo di tempo specificato.
Una procura generale della proprietà potrebbe comprendere la totalità delle proprietà di valore del preponente.
L'agente avrebbe ampi poteri decisionali su tutti i beni. È anche possibile stabilire termini limitati per la procura di proprietà, restringendo l'ambito a una transazione specifica che il principale desidera che l'agente gestisca per suo conto. Per la sua validità sono necessari due testimoni alla firma di una procura.
Come viene applicata nella pratica la procura della proprietà
La procura è spesso associata a situazioni in cui il preside è fisicamente incapace di prendere attivamente decisioni in merito ai propri beni. Ciò può includere il ricovero in ospedale o altre forme di assistenza medica che limitano la capacità del preside di agire da solo. Se un individuo viene reso incosciente in un momento in cui i beni devono essere gestiti, l'agente può richiedere una procura per agire nel frattempo.
La procura permanente della proprietà viene spesso concessa quando il preponente ha raggiunto uno stadio in cui non possiede più la capacità a lungo termine di prendere e attuare le proprie decisioni. Ci sono altri casi in cui potrebbe essere conferita una procura.
Che cos'è la POA nel settore immobiliare? Tale autorità potrebbe essere concessa per consentire all'agente di supervisionare la gestione di beni specifici mentre il principale non è disponibile. Ad esempio, il principale potrebbe essere fuori dal paese quando una transazione dovrebbe essere chiusa su alcuni immobili di sua proprietà. Potrebbe essere per la vendita di immobili o anche di affari.
Considerazioni speciali
Per concedere la procura della proprietà, il preponente deve avere almeno 18 anni, avere il pieno controllo delle proprie facoltà mentali, comprendere il valore dei beni affidati all'agente ed essere consapevole dell'autorità concessa all'agente agente.
Il conferimento di tale controllo a un altro individuo comporta l'aspettativa che l'agente agisca secondo le istruzioni e il migliore interesse del principale. Non vi è alcuna garanzia oltre i termini indicati nel documento per garantire che tali desideri saranno onorati.
Mette in risalto
Beni come immobili, azioni, obbligazioni e conti bancari di proprietà di un principale sono inclusi nella procura di proprietà.
Nel settore immobiliare, la POA di proprietà può essere utilizzata da persone che stanno vendendo una casa ma vivono all'estero e non possono essere presenti durante la vendita.
Affinché la procura possa essere invocata e valida, alla firma dell'atto devono essere presenti due testimoni.
