خدمة الإسكان الريفي (RHS)
ما هي خدمة الإسكان الريفي (RHS)؟
خدمة الإسكان الريفي (RHS) هي قسم إداري داخل وزارة الزراعة الأمريكية (USDA) يدير برامج القروض التي تركز على الإسكان الريفي ومرافق خدمة المجتمع. تم تصميم البرامج لتحسين نوعية الحياة في المجتمعات الريفية الأمريكية.
فهم RHS
يدير RHS بشكل أساسي القروض المباشرة وضمانات القروض للأشخاص ذوي الدخل المنخفض إلى المتوسط الذين يرغبون في شراء أو بناء أو إعادة تأهيل منزل ريفي لأسرة واحدة. تعتمد الأهلية على العديد من العوامل ، بما في ذلك الدخل وحجم الأسرة والموقع.
على سبيل المثال ، أسرة مكونة من أربعة أفراد في مقاطعة ديكالب بولاية إلينوي ، بدخل يبلغ 43،800 دولار أمريكي أو أقل ، ستكون مؤهلة للحصول على قرض منزل مباشر بفائدة سنوية منخفضة تصل إلى 1٪. يمكن أن تتأهل نفس العائلة في نفس المقاطعة مع دخل يصل إلى 100750 دولارًا للحصول على رهن عقاري خاص تقليدي تضمنه الحكومة.
إلى جانب البرامج الخاصة بأصحاب المنازل الأفراد ، يمكن للمجتمعات التقدم بطلب للحصول على قروض مدعومة طويلة الأجل لبناء مساكن إيجار ميسورة التكلفة أو مساكن تعاونية لسكان الريف المحرومين ، مثل الأشخاص ذوي الدخل المنخفض أو المسنين أو المعوقين.
يساعد برنامج RHS آخر في تخطيط وتمويل المرافق المجتمعية مثل المستشفيات والعيادات ودور رعاية المسنين ومخازن الطعام والمكتبات والمدارس. يتم إعطاء الأولوية للقروض المباشرة والمدعومة لتخطيط وبناء مثل هذه المرافق للمجتمعات التي يبلغ عدد سكانها 5500 أو أقل ، ومتوسط الدخل 80 ٪ أقل من متوسط الدخل غير الحضري للولاية. المنح التنافسية متاحة أيضًا ، مع متطلبات أهلية مختلفة إلى حد ما. المجتمعات التي جمعت أموالًا متطابقة تعطى الأولوية في منح المنح.
يجب أن تفي المواقع بتعريف حكومة الولايات المتحدة للمنطقة الريفية ، والذي يمكن أن يستند إلى عدد من العوامل ، مثل عدد السكان والمسافة من المراكز الحضرية.
قروض RHS المباشرة والقروض الخاصة المضمونة
قروض RHS المباشرة من تأمين رهن عقاري تقليدي ويعيشون حاليًا بدون سكن لائق وآمن وصحي ، من بين متطلبات أخرى. يجب ألا يزيد المنزل المراد شراؤه بشكل عام عن 2000 قدم مربع ولا يمكن أن يشمل الأعمال التجارية أو يحتوي على وسائل الراحة مثل حمام سباحة في الأرض. متطلبات الحصول على قروض مضمونة أقل صرامة ويتم تقديمها من قبل المقرضين المعتمدين.
كما يدير RHS القروض المدعومة لتحسين أو تحديث المنازل الريفية القديمة. يمكن استخدام قروض تصل إلى 20000 دولار بفائدة سنوية 1٪ لأي نوع من التحسين أو الإصلاح. تنطبق هنا نفس متطلبات الأهلية للدخل للرهون العقارية المباشرة. بالإضافة إلى ذلك ، تقدم RHS منحًا لإصلاح المنازل تصل إلى 7500 دولار للمقيمين ذوي الدخل المنخفض الذين تبلغ أعمارهم 62 عامًا أو أكثر. يجب استخدام أموال المنحة لتصحيح مخاطر السلامة.
يسلط الضوء
خدمة الإسكان الريفي (RHS) هي جزء من وزارة الزراعة الأمريكية (USDA) وتقدم مساعدات الرهن العقاري للأسر الريفية.
يقرض RHS مباشرة للمقترضين ذوي الدخل المنخفض في المناطق الريفية ويضمن القروض التي تفي بمتطلبات RHS التي وضعها المقرضون المعتمدون.
تدير RHS أيضًا برامج قروض للخدمات المجتمعية مثل الشرطة ومراكز الإطفاء والمدارس والمكتبات ومراكز رعاية الأطفال.
التعليمات
ما نوع قروض الإسكان التي يقدمها RHS؟
يدير RHS القروض المباشرة وضمانات القروض للأشخاص ذوي الدخل المنخفض إلى المتوسط الذين يرغبون في شراء أو بناء أو إعادة تأهيل منزل لأسرة واحدة في منطقة ريفية. كما يقدم قروضًا للإسكان متعدد العائلات في المناطق الريفية لتمويل مشاريع لذوي الدخل المنخفض وكبار السن والمعوقين وعمال المزارع المنزليين.
ما هي متطلبات الأهلية للحصول على قروض الإسكان RHS؟
تعتمد الأهلية للحصول على قروض السكن على عدد من العوامل ، مثل الدخل وحجم الأسرة والموقع. يجب أن يكون المنزل مسكنًا رئيسيًا ولا تزيد مساحته عن 2000 قدم مربع. يجب ألا يحتوي على حوض سباحة في الأرض ويجب ألا يكون مصممًا للأنشطة التجارية ، من بين متطلبات أخرى. أيضًا ، يجب أن يقع السكن في منطقة ريفية ، وفقًا لما تحدده حكومة الولايات المتحدة.
ماذا تفعل خدمة الإسكان الريفي (RHS)؟
خدمة الإسكان الريفي (RHS) هي قسم تابع لوزارة الزراعة الأمريكية (USDA). يدير برامج القروض التي تركز على الإسكان الريفي والخدمات المجتمعية مثل عيادات الرعاية الصحية والشرطة ومراكز الإطفاء والمدارس ومراكز رعاية الأطفال. تهدف هذه البرامج إلى تحسين نوعية الحياة في المجتمعات الريفية.
