Maaseudun asuntopalvelu (RHS)

Mikä on maaseudun asuntopalvelu (RHS)?

Maaseudun asuntopalvelu (RHS) on Yhdysvaltain maatalousministeriön (USDA) hallinnollinen osasto, joka hallinnoi lainaohjelmia, jotka keskittyvät maaseudun asuntoihin ja yhdyskuntapalveluihin. Ohjelmat on suunniteltu parantamaan elämänlaatua Yhdysvaltojen maaseutuyhteisöissä.

RHS:n ymmärtäminen

RHS hallinnoi ensisijaisesti suoria lainoja ja lainatakuita pieni- tai kohtalatuloisille henkilöille, jotka haluavat ostaa, rakentaa tai kunnostaa omakotitalon. Kelpoisuus riippuu monista tekijöistä, kuten tuloista, perheen koosta ja sijainnista.

Esimerkiksi neljän hengen kotitalous DeKalb Countyssa Ill.issa, jonka tulot ovat 43 800 dollaria tai alle, olisi oikeutettu suoraan asuntolainaan, jonka vuotuinen korko on vain 1 %. Samankokoinen perhe samassa läänissä, jonka tulot ovat enintään 100 750 dollaria, voisivat saada tavanomaisen yksityisen asuntolainauksen, jonka hallitus takaa.

Yksittäisasunnonomistajille suunnattujen ohjelmien lisäksi yhteisöt voivat hakea pitkäaikaista korkotuettua lainaa kohtuuhintaisten vuokra- tai osuuskunta-asuntojen rakentamiseen alipalvelutulle maaseutuväestölle, kuten pienituloisille tai vanhuksille tai vammaisille.

Toinen RHS-ohjelma auttaa suunnittelemaan ja rahoittamaan yhteisötiloja, kuten sairaaloita, klinikoita, hoitokoteja, ruokakomeroja, kirjastoja ja kouluja. Suorat ja tuetut lainat tällaisten tilojen suunnitteluun ja rakentamiseen ovat etusijalla yhteisöille, joiden väkiluku on enintään 5500 ja mediaanitulot 80 % alle osavaltion mediaanitulon. Tarjolla on myös kilpailukykyisiä apurahoja, joiden kelpoisuusvaatimukset ovat hieman erilaiset. Yhteisöt, jotka ovat keränneet vastaavia varoja, ovat etusijalla apurahojen myöntämisessä.

Sijaintien on täytettävä Yhdysvaltain hallituksen maaseutualueen määritelmä, joka voi perustua useisiin tekijöihin, kuten väestöön ja etäisyyteen kaupunkikeskuksista.

RHS:n suorat lainat ja taatut yksityiset lainat

RHS-lainojen hakijoiden tulee olla kyvyttömiä turvaamaan tavanomaista asuntolainaa,. ja heillä ei ole tällä hetkellä muun muassa kunnollista, turvallista ja terveellistä asuntoa. Ostettavan kodin pinta-ala ei saa yleensä olla yli 2 000 neliöjalkaa, eikä siinä saa olla yrityksiä tai mukavuuksia, kuten maan sisäinen uima-allas. Taattujen lainojen vaatimukset ovat vähemmän tiukat, ja niitä tarjoavat hyväksytyt lainanantajat.

RHS hallinnoi myös korkotukilainoja vanhojen maaseututalojen parantamiseen tai nykyaikaistamiseen. Jopa 20 000 dollarin lainoja 1 prosentin vuosikorolla voidaan käyttää lähes mihin tahansa parannukseen tai korjaukseen. Täällä pätevät samat tulokelpoisuusvaatimukset suorille kiinnityksille. Lisäksi RHS tarjoaa kodin korjausapurahoja 7500 dollariin asti pienituloisille 62-vuotiaille ja sitä vanhemmille. Apuraharahat on käytettävä turvallisuusriskien korjaamiseen.

Kohokohdat

• RHS (Rural Housing Service) on osa Yhdysvaltain maatalousministeriötä (USDA) ja tarjoaa asuntolaina-apua maaseudun kotitalouksille.

• RHS lainaa suoraan pienituloisille lainanottajille maaseudulla ja takaa hyväksyttyjen lainanantajien RHS:n vaatimukset täyttävät lainat.

• RHS:llä on myös lainaohjelmia yhdyskuntapalveluille, kuten poliisi- ja paloasemille, kouluille, kirjastoille ja päiväkodeille.

UKK

Millaisia asuntolainoja RHS tarjoaa?

RHS hallinnoi suoria lainoja ja lainatakuita pieni- tai kohtalatuloisille, jotka haluavat ostaa, rakentaa tai kunnostaa omakotitalon maaseudulta. Se tarjoaa myös lainoja maaseudun moniperheisiin vuokra-asuntoihin, joilla rahoitetaan pienituloisille, vanhuksille, vammaisille ja kotitaloustyöntekijöille tarkoitettuja hankkeita.

Mitkä ovat RHS-asuntolainan kelpoisuusvaatimukset?

Asuntolainakelpoisuus riippuu useista tekijöistä, kuten tuloista, kotitalouden koosta ja sijainnista. Kodin tulee olla ensisijainen asuinpaikka ja sen tulee olla enintään 2 000 neliöjalkaa. Siinä ei saa olla maan sisäistä uima-allasta, eikä se saa olla suunniteltu kaupalliseen toimintaan mm. Lisäksi asunnon on sijaittava maaseudulla Yhdysvaltain hallituksen määrittelemällä tavalla.

Mitä maaseutupalvelu (RHS) tekee?

RHS (Rural Housing Service) on Yhdysvaltain maatalousministeriön (USDA) osasto. Se hallinnoi lainaohjelmia, jotka keskittyvät maaseudun asumiseen ja yhdyskuntapalveluihin, kuten terveyskeskukset, poliisi- ja paloasemat, koulut ja päiväkodit. Näiden ohjelmien tavoitteena on parantaa elämänlaatua maaseutuyhteisöissä.