Służba Mieszkalnictwa Wiejskiego (RHS)

Czym jest Usługa Mieszkalnictwa Wiejskiego (RHS)?

Rural Housing Service (RHS) to jednostka administracyjna Departamentu Rolnictwa Stanów Zjednoczonych (USDA),. która zarządza programami pożyczkowymi skupiającymi się na mieszkalnictwie wiejskim i obiektach użyteczności publicznej. Programy mają na celu poprawę jakości życia społeczności wiejskich w USA.

Zrozumienie RHS

RHS przede wszystkim administruje bezpośrednimi pożyczkami i gwarancjami pożyczkowymi dla osób o niskich do średnich dochodach, które chcą kupić, zbudować lub zrehabilitować jednorodzinny wiejski dom. Uprawnienie zależy od wielu czynników, w tym dochodu, wielkości rodziny i lokalizacji.

Na przykład, czteroosobowe gospodarstwo domowe w hrabstwie DeKalb w stanie Illinois, o dochodach nie przekraczających 43 800 USD, kwalifikowałoby się do bezpośredniego kredytu mieszkaniowego z rocznym oprocentowaniem zaledwie 1%. Rodzina tej samej wielkości w tym samym hrabstwie z dochodem do 100 750 USD może kwalifikować się do konwencjonalnego prywatnego kredytu hipotecznego gwarantowanego przez rząd.

Poza programami dla indywidualnych właścicieli domów, społeczności mogą ubiegać się o długoterminowe, dotowane pożyczki na budowę tanich mieszkań na wynajem lub mieszkań spółdzielczych dla zaniedbanych społeczności wiejskich, takich jak osoby o niskich dochodach, osoby starsze lub niepełnosprawne.

Inny program RHS pomaga w planowaniu i finansowaniu obiektów społecznych, takich jak szpitale, kliniki, domy opieki, spiżarnie żywności, biblioteki i szkoły. Bezpośrednie i subsydiowane pożyczki na planowanie i budowę takich obiektów mają pierwszeństwo dla społeczności o liczbie ludności nieprzekraczającej 5500, a mediana dochodów jest o 80% niższa od mediany dochodów niemetropolitów w stanie. Dostępne są również dotacje konkurencyjne, z nieco innymi wymaganiami kwalifikacyjnymi. Społeczności, które zebrały fundusze uzupełniające, mają pierwszeństwo w przyznawaniu grantów.

Lokalizacje muszą spełniać definicję obszarów wiejskich rządu Stanów Zjednoczonych, która może opierać się na wielu czynnikach, takich jak populacja i odległość od ośrodków miejskich.

Pożyczki bezpośrednie RHS i gwarantowane pożyczki prywatne

Osoby ubiegające się o bezpośrednie pożyczki RHS muszą nie być w stanie zabezpieczyć konwencjonalnego kredytu hipotecznego i obecnie żyją bez przyzwoitych, bezpiecznych i higienicznych warunków mieszkaniowych, między innymi. Dom, który ma zostać zakupiony, nie może być większy niż 2000 stóp kwadratowych i nie może obejmować firm ani udogodnień, takich jak basen naziemny. Wymagania dotyczące pożyczek gwarantowanych są mniej rygorystyczne i oferowane przez zatwierdzonych pożyczkodawców.

RHS administruje również dotowanymi pożyczkami na poprawę lub modernizację starszych domów wiejskich. Pożyczki w wysokości do 20 000 USD z 1% rocznym oprocentowaniem można wykorzystać na niemal każdy rodzaj poprawy lub naprawy. Obowiązują tutaj te same wymagania dotyczące kwalifikowalności dochodu dla bezpośrednich kredytów hipotecznych. Ponadto RHS oferuje dotacje na naprawę domu do 7500 USD dla mieszkańców o niskich dochodach w wieku 62 lat i starszych. Pieniądze z dotacji muszą zostać wykorzystane na skorygowanie zagrożeń bezpieczeństwa.

Przegląd najważniejszych wydarzeń

• Rural Housing Service (RHS) jest częścią Departamentu Rolnictwa Stanów Zjednoczonych (USDA) i zapewnia pomoc hipoteczną gospodarstwom wiejskim.

• RHS udziela pożyczek bezpośrednio pożyczkobiorcom o niskich dochodach na obszarach wiejskich i gwarantuje pożyczki spełniające wymogi RHS udzielane przez zatwierdzonych pożyczkodawców.

• RHS prowadzi również programy pożyczkowe dla usług społecznych, takich jak policja i straż pożarna, szkoły, biblioteki i ośrodki opieki nad dziećmi.

FAQ

Jaki rodzaj kredytów mieszkaniowych oferuje RHS?

RHS administruje bezpośrednimi pożyczkami i gwarancjami pożyczkowymi dla osób o niskich do średnich dochodach, które chcą kupić, zbudować lub zrehabilitować dom jednorodzinny na obszarze wiejskim. Oferuje również kredyty na mieszkania wielorodzinne na wynajem na obszarach wiejskich w celu sfinansowania projektów dla osób o niskich dochodach, osób starszych i niepełnosprawnych oraz domowych robotników rolnych.

Jakie są wymagania kwalifikacyjne dotyczące kredytów mieszkaniowych RHS?

Uprawnienie do kredytów mieszkaniowych zależy od wielu czynników, takich jak dochód, wielkość gospodarstwa domowego i lokalizacja. Dom musi być głównym miejscem zamieszkania i nie być większy niż 2000 stóp kwadratowych. Nie może mieć basenu naziemnego i nie może być przeznaczone między innymi do działalności komercyjnej. Ponadto miejsce zamieszkania musi znajdować się na obszarze wiejskim, zgodnie z definicją rządu USA.

Czym zajmuje się Służba Mieszkalnictwa Wiejskiego (RHS)?

Rural Housing Service (RHS) jest oddziałem Departamentu Rolnictwa Stanów Zjednoczonych (USDA). Zarządza programami pożyczkowymi skupiającymi się na mieszkalnictwie wiejskim i usługach komunalnych, takich jak przychodnie zdrowia, policja i straż pożarna, szkoły i ośrodki opieki nad dziećmi. Programy te mają na celu poprawę jakości życia w społecznościach wiejskich.