Húsnæðisþjónusta á landsbyggðinni (RHS)
Hvað er húsnæðisþjónusta á landsbyggðinni (RHS)?
Rural Housing Service (RHS) er stjórnsýsludeild innan bandaríska landbúnaðarráðuneytisins (USDA) sem heldur utan um lánaáætlanir með áherslu á húsnæði í dreifbýli og samfélagsþjónustu. Forritin eru hönnuð til að bæta lífsgæði í bandarískum dreifbýlissamfélögum.
Að skilja RHS
RHS sér fyrst og fremst um bein lán og lánaábyrgð til fólks með lágar til meðaltekjur sem vill kaupa, reisa eða endurhæfa einbýlishús á landsbyggðinni. Hæfi byggist á mörgum þáttum, þar á meðal tekjum, fjölskyldustærð og staðsetningu.
Til dæmis, fjögurra manna heimili í DeKalb County, Illinois, með tekjur á eða undir $43.800 myndi eiga rétt á beint íbúðaláni með árlegum vöxtum allt að 1%. Fjölskylda af sömu stærð í sömu sýslu með tekjur allt að $100.750 gæti átt rétt á hefðbundnu einkaveðláni sem er ábyrgt af stjórnvöldum.
Fyrir utan áætlanir fyrir einstaka húseigendur geta samfélög sótt um langtíma niðurgreidd lán til byggingar leigu- eða samvinnuhúsnæðis á viðráðanlegu verði fyrir landsbyggðarfólk sem er lítið fyrir, eins og fólk með lágar tekjur eða fólk sem er aldrað eða öryrkja.
Annað RHS forrit hjálpar til við að skipuleggja og fjármagna samfélagsaðstöðu eins og sjúkrahús, heilsugæslustöðvar, hjúkrunarheimili, matarbúr, bókasöfn og skóla. Beinum og niðurgreiddum lánum til að skipuleggja og byggja slíka aðstöðu er forgangsraðað til samfélaga með 5.500 íbúa eða færri og miðtekjur 80% undir miðgildi utanborgartekna ríkisins. Samkeppnisstyrkir eru einnig í boði, með nokkuð mismunandi hæfisskilyrðum. Samfélög sem hafa safnað samsvarandi fjármunum hafa forgang í styrkveitingunum.
Staðsetningar verða að uppfylla skilgreiningu bandarískra stjórnvalda á dreifbýli sem hægt er að byggja á fjölda þátta, svo sem íbúafjölda og fjarlægð frá þéttbýli.
RHS bein lán og tryggð einkalán
Umsækjendur um bein RHS-lán verða að geta ekki tryggt sér hefðbundið húsnæðislán og búa nú án mannsæmandi, öruggs og hreinlætishúsnæðis, meðal annarra krafna. Heimilið sem á að kaupa má almennt ekki vera stærra en 2.000 ferfet og má ekki innihalda fyrirtæki eða hafa þægindi eins og sundlaug í jörðu niðri. Kröfur um tryggð lán eru vægari og eru í boði hjá viðurkenndum lánveitendum.
RHS hefur einnig umsjón með niðurgreiddum lánum til að bæta eða nútímavæða eldri sveitaheimili. Lán upp á $20.000 á 1% árlegum vöxtum er hægt að nota til nánast hvers kyns endurbóta eða viðgerða. Hér gilda sömu tekjuhæfisskilyrði fyrir bein veð. Að auki býður RHS upp á viðgerðarstyrki fyrir heimili allt að $ 7.500 fyrir lágtekjufólk 62 ára og eldri. Nota þarf styrki til að leiðrétta öryggishættu.
##Hápunktar
Rural Housing Service (RHS) er hluti af bandaríska landbúnaðarráðuneytinu (USDA) og veitir húsnæðislánaaðstoð á landsbyggðinni.
RHS lánar beint til tekjulágra lántakenda á landsbyggðinni og ábyrgist lán sem uppfylla kröfur RHS sem viðurkenndar lánveitendur gera.
RHS rekur einnig lánaáætlanir fyrir samfélagsþjónustu eins og lögreglu og slökkviliðsstöðvar, skóla, bókasöfn og barnaheimili.
##Algengar spurningar
Hvers konar húsnæðislán býður RHS?
RHS annast bein lán og lánaábyrgð til fólks með lágar til miðlungs tekjur sem vill kaupa, reisa eða endurbæta einbýlishús í dreifbýli. Jafnframt er boðið upp á lán til leiguíbúða í fjölbýli á landsbyggðinni til að fjármagna verkefni fyrir lágtekjufólk, aldraða og öryrkja og innlent sveitafólk.
Hver eru hæfisskilyrði fyrir RHS íbúðalán?
Hæfi til húsnæðislána byggist á ýmsum þáttum, svo sem tekjum, heimilisstærð og staðsetningu. Heimilið verður að vera aðalíbúð og ekki stærra en 2.000 fermetrar. Það má ekki vera með sundlaug í jörðu niðri og má ekki vera hannað fyrir atvinnustarfsemi, ma. Einnig verður búsetan að vera staðsett í dreifbýli, eins og skilgreint er af bandarískum stjórnvöldum.
Hvað gerir Húsnæðisþjónusta á landsbyggðinni (RHS)?
Rural Housing Service (RHS) er deild bandaríska landbúnaðarráðuneytisins (USDA). Það hefur umsjón með lánaáætlunum með áherslu á húsnæði í dreifbýli og samfélagsþjónustu eins og heilsugæslustöðvar, lögreglu- og slökkviliðsstöðvar, skóla og barnagæslustöðvar. Þessar áætlanir miða að því að bæta lífsgæði í sveitarfélögum.
