Perkhidmatan Perumahan Luar Bandar (RHS)

Apakah Perkhidmatan Perumahan Luar Bandar (RHS)?

Perkhidmatan Perumahan Luar Bandar (RHS) ialah bahagian pentadbiran dalam Jabatan Pertanian AS (USDA) yang menguruskan program pinjaman yang memfokuskan kepada perumahan luar bandar dan kemudahan perkhidmatan masyarakat. Program ini direka untuk meningkatkan kualiti hidup dalam komuniti luar bandar AS.

Memahami RHS

RHS terutamanya mentadbir pinjaman langsung dan jaminan pinjaman kepada mereka yang berpendapatan rendah hingga sederhana yang ingin membeli, membina atau memulihkan rumah keluarga tunggal di luar bandar. Kelayakan adalah berdasarkan banyak faktor, termasuk pendapatan, saiz keluarga dan lokasi.

Sebagai contoh, isi rumah empat orang di DeKalb County, Illinois, dengan pendapatan pada atau di bawah $43,800 layak mendapat pinjaman rumah langsung dengan faedah tahunan serendah 1%. Keluarga bersaiz sama di daerah yang sama dengan pendapatan sehingga $100,750 boleh layak untuk gadai janji swasta konvensional yang dijamin oleh kerajaan.

Selain program untuk pemilik rumah individu, komuniti boleh memohon pinjaman bersubsidi jangka panjang untuk pembinaan sewa mampu milik atau perumahan koperasi untuk penduduk luar bandar yang kurang mendapat perkhidmatan, seperti mereka yang berpendapatan rendah atau warga emas atau orang kurang upaya.

Satu lagi program RHS membantu merancang dan membiayai kemudahan komuniti seperti hospital, klinik, rumah penjagaan, pantri makanan, perpustakaan dan sekolah. Pinjaman langsung dan bersubsidi untuk merancang dan membina kemudahan sedemikian diutamakan kepada komuniti dengan populasi 5,500 atau kurang, dan pendapatan median 80% di bawah pendapatan median bukan metropolitan negeri. Geran kompetitif juga tersedia, dengan syarat kelayakan yang agak berbeza. Komuniti yang telah mengumpul dana sepadan diberi keutamaan dalam anugerah geran.

Lokasi mesti memenuhi takrifan kerajaan AS tentang kawasan luar bandar, yang boleh berdasarkan beberapa faktor, seperti populasi dan jarak dari pusat bandar.

Pinjaman Langsung RHS dan Pinjaman Swasta Terjamin

Pemohon untuk pinjaman RHS langsung mestilah tidak dapat memperoleh gadai janji konvensional dan kini tinggal tanpa perumahan yang baik, selamat dan bersih, antara keperluan lain. Rumah yang hendak dibeli secara amnya mestilah tidak lebih besar daripada 2,000 kaki persegi dan tidak boleh termasuk perniagaan atau mempunyai kemudahan seperti kolam renang dalam tanah. Keperluan untuk pinjaman terjamin adalah kurang ketat dan ditawarkan oleh pemberi pinjaman yang diluluskan.

RHS juga mentadbir pinjaman bersubsidi untuk menambah baik atau memodenkan rumah tua di luar bandar. Pinjaman sehingga $20,000 pada kadar faedah tahunan 1% boleh digunakan untuk hampir semua jenis pembaikan atau pembaikan. Keperluan kelayakan pendapatan yang sama untuk gadai janji langsung terpakai di sini. Selain itu, RHS menawarkan geran pembaikan rumah sehingga $7,500 untuk penduduk berpendapatan rendah berumur 62 tahun ke atas. Wang pemberian mesti digunakan untuk membetulkan bahaya keselamatan.

Sorotan

Perkhidmatan Perumahan Luar Bandar (RHS) adalah sebahagian daripada Jabatan Pertanian AS (USDA) dan menyediakan bantuan gadai janji kepada isi rumah luar bandar.
RHS memberi pinjaman terus kepada peminjam berpendapatan rendah di kawasan luar bandar dan menjamin pinjaman yang memenuhi keperluan RHS yang dibuat oleh pemberi pinjaman yang diluluskan.
RHS juga mengendalikan program pinjaman untuk perkhidmatan masyarakat seperti balai polis dan bomba, sekolah, perpustakaan dan pusat jagaan kanak-kanak.

Soalan Lazim

Apakah jenis pinjaman perumahan yang ditawarkan oleh RHS?

RHS mentadbir pinjaman langsung dan jaminan pinjaman kepada mereka yang berpendapatan rendah hingga sederhana yang ingin membeli, membina atau memulihkan rumah keluarga tunggal di kawasan luar bandar. Ia juga menawarkan pinjaman untuk perumahan sewa berbilang keluarga di kawasan luar bandar untuk membiayai projek bagi golongan berpendapatan rendah, warga emas dan orang kurang upaya serta pekerja ladang domestik.

Apakah syarat kelayakan untuk pinjaman rumah RHS?

Kelayakan untuk pinjaman perumahan adalah berdasarkan beberapa faktor, seperti pendapatan, saiz isi rumah dan lokasi. Rumah itu mestilah kediaman utama dan tidak lebih daripada 2,000 kaki persegi. Ia mestilah tidak mempunyai kolam renang dalam tanah dan tidak boleh direka bentuk untuk aktiviti komersial, antara keperluan lain. Selain itu, kediaman mesti terletak di kawasan luar bandar, seperti yang ditakrifkan oleh kerajaan AS.

Apakah yang dilakukan oleh Perkhidmatan Perumahan Luar Bandar (RHS)?

Perkhidmatan Perumahan Luar Bandar (RHS) ialah bahagian Jabatan Pertanian AS (USDA). Ia menguruskan program pinjaman yang memberi tumpuan kepada perumahan luar bandar dan perkhidmatan komuniti seperti klinik penjagaan kesihatan, balai polis dan bomba, sekolah, dan pusat jagaan kanak-kanak. Program-program ini bertujuan untuk meningkatkan kualiti hidup masyarakat luar bandar.