Serviço de Habitação Rural (RHS)
O que é o Serviço de Habitação Rural (RHS)?
O Rural Housing Service (RHS) é uma divisão administrativa do Departamento de Agricultura dos Estados Unidos (USDA) que administra programas de empréstimos com foco em habitação rural e instalações de serviços comunitários. Os programas são projetados para melhorar a qualidade de vida nas comunidades rurais dos EUA.
Entendendo o RHS
O RHS administra principalmente empréstimos diretos e garantias de empréstimos para pessoas com renda baixa a moderada que desejam comprar, construir ou reabilitar uma casa rural unifamiliar. A elegibilidade é baseada em muitos fatores, incluindo renda, tamanho da família e localização.
Por exemplo, uma família de quatro pessoas no Condado de DeKalb, Illinois, com renda igual ou inferior a US$ 43.800 se qualificaria para um empréstimo à habitação direto com juros anuais de até 1%. A família do mesmo tamanho no mesmo condado com renda de até US$ 100.750 pode se qualificar para uma hipoteca privada convencional garantida pelo governo.
Além dos programas para proprietários individuais, as comunidades podem solicitar empréstimos subsidiados de longo prazo para a construção de moradias de aluguel ou cooperativas para populações rurais carentes, como pessoas de baixa renda, idosos ou deficientes.
Outro programa RHS ajuda a planejar e financiar instalações comunitárias, como hospitais, clínicas, asilos, despensas de alimentos, bibliotecas e escolas. Empréstimos diretos e subsidiados para planejamento e construção de tais instalações são priorizados para comunidades com uma população de 5.500 ou menos, e renda média 80% abaixo da renda média não metropolitana do estado. Subsídios competitivos também estão disponíveis, com requisitos de elegibilidade um pouco diferentes. As comunidades que levantaram fundos equiparados têm prioridade nas concessões de subsídios.
Os locais devem atender à definição de área rural do governo dos EUA, que pode ser baseada em vários fatores, como população e distância dos centros urbanos.
Empréstimos Diretos RHS e Empréstimos Privados Garantidos
Os solicitantes de empréstimos diretos do RHS devem ser incapazes de obter uma hipoteca convencional e viver atualmente sem moradia decente, segura e sanitária, entre outros requisitos. A casa a ser comprada geralmente não deve ter mais de 2.000 pés quadrados e não pode incluir empresas ou ter comodidades como uma piscina no solo. Os requisitos para empréstimos garantidos são menos rigorosos e são oferecidos por credores aprovados.
O RHS também administra empréstimos subsidiados para melhorar ou modernizar as casas rurais mais antigas. Empréstimos de até US$ 20.000 com juros anuais de 1% podem ser usados para praticamente qualquer tipo de melhoria ou reparo. Os mesmos requisitos de elegibilidade de renda para hipotecas diretas se aplicam aqui. Além disso, o RHS oferece subsídios para reparos domésticos de até US$ 7.500 para residentes de baixa renda com 62 anos ou mais. O dinheiro do subsídio deve ser usado para corrigir os riscos de segurança.
Destaques
O Rural Housing Service (RHS) faz parte do Departamento de Agricultura dos Estados Unidos (USDA) e fornece assistência hipotecária para famílias rurais.
O RHS empresta diretamente a mutuários de baixa renda em áreas rurais e garante empréstimos que atendem aos requisitos do RHS feitos por credores aprovados.
O RHS também opera programas de empréstimos para serviços comunitários, como delegacias de polícia e bombeiros, escolas, bibliotecas e creches.
PERGUNTAS FREQUENTES
Que tipo de crédito à habitação o RHS oferece?
O RHS administra empréstimos diretos e garantias de empréstimos para pessoas com renda baixa a moderada que desejam comprar, construir ou reabilitar uma casa unifamiliar em uma área rural. Também oferece empréstimos para aluguel multifamiliar em áreas rurais para financiar projetos para pessoas de baixa renda, idosos, deficientes e trabalhadores rurais.
Quais são os requisitos de elegibilidade para empréstimos à habitação RHS?
A elegibilidade para empréstimos à habitação é baseada em vários fatores, como renda, tamanho da família e localização. A casa deve ser uma residência principal e não superior a 2.000 pés quadrados. Não deve ter piscina enterrada e não deve ser projetada para atividades comerciais, entre outros requisitos. Além disso, a residência deve estar localizada em uma área rural, conforme definido pelo governo dos EUA.
O que faz o Serviço de Habitação Rural (RHS)?
O Rural Housing Service (RHS) é uma divisão do Departamento de Agricultura dos EUA (USDA). Gerencia programas de empréstimos com foco em habitação rural e serviços comunitários, como clínicas de saúde, delegacias de polícia e bombeiros, escolas e creches. Esses programas visam melhorar a qualidade de vida das comunidades rurais.
