Servicio de Vivienda Rural (RHS)
¿Qué es el Servicio de Vivienda Rural (RHS)?
El Servicio de Vivienda Rural (RHS) es una división administrativa dentro del Departamento de Agricultura de EE. UU. (USDA) que administra programas de préstamos que se enfocan en viviendas rurales e instalaciones de servicios comunitarios. Los programas están diseñados para mejorar la calidad de vida en las comunidades rurales de los Estados Unidos.
Entendiendo el RHS
El RHS administra principalmente préstamos directos y garantías de préstamos a personas con ingresos bajos a moderados que desean comprar, construir o rehabilitar una vivienda rural unifamiliar. La elegibilidad se basa en muchos factores, incluidos los ingresos, el tamaño de la familia y la ubicación.
Por ejemplo, un hogar de cuatro personas en el condado de DeKalb, Ill., con ingresos de $43,800 o menos calificaría para un préstamo hipotecario directo con un interés anual tan bajo como el 1%. Una familia del mismo tamaño en el mismo condado con un ingreso de hasta $100,750 podría calificar para una hipoteca privada convencional garantizada por el gobierno.
Además de los programas para propietarios individuales, las comunidades pueden solicitar préstamos subsidiados a largo plazo para la construcción de viviendas cooperativas o de alquiler asequible para poblaciones rurales marginadas, como personas con bajos ingresos o personas mayores o discapacitadas.
Otro programa de RHS ayuda a planificar y financiar instalaciones comunitarias como hospitales, clínicas, hogares de ancianos, despensas de alimentos, bibliotecas y escuelas. Los préstamos directos y subsidiados para la planificación y construcción de dichas instalaciones tienen prioridad para las comunidades con una población de 5500 habitantes o menos y un ingreso medio 80% por debajo del ingreso no metropolitano medio del estado. También hay disponibles subvenciones competitivas, con requisitos de elegibilidad algo diferentes. Las comunidades que han recaudado fondos de contrapartida tienen prioridad en la concesión de subvenciones.
Las ubicaciones deben cumplir con la definición de área rural del gobierno de los EE. UU., que puede basarse en varios factores, como la población y la distancia de los centros urbanos.
Préstamos directos de RHS y préstamos privados garantizados
Los solicitantes de préstamos directos de RHS deben ser incapaces de obtener una hipoteca convencional y vivir actualmente sin una vivienda decente, segura e higiénica, entre otros requisitos. La casa que se comprará generalmente no debe tener más de 2,000 pies cuadrados y no puede incluir negocios ni tener servicios como una piscina enterrada. Los requisitos para los préstamos garantizados son menos estrictos y los ofrecen prestamistas aprobados.
El RHS también administra préstamos subsidiados para mejorar o modernizar viviendas rurales antiguas. Los préstamos de hasta $20,000 al 1% de interés anual se pueden usar para casi cualquier tipo de mejora o reparación. Aquí se aplican los mismos requisitos de elegibilidad de ingresos para las hipotecas directas. Además, el RHS ofrece subvenciones para reparaciones de viviendas de hasta $7500 para residentes de bajos ingresos de 62 años o más. El dinero de la subvención se debe utilizar para corregir los riesgos de seguridad.
Reflejos
El Servicio de Vivienda Rural (RHS) es parte del Departamento de Agricultura de los EE. UU. (USDA) y brinda asistencia hipotecaria a los hogares rurales.
El RHS presta directamente a prestatarios de bajos ingresos en áreas rurales y garantiza préstamos que cumplen con los requisitos del RHS hechos por prestamistas aprobados.
El RHS también opera programas de préstamos para servicios comunitarios como estaciones de policía y bomberos, escuelas, bibliotecas y guarderías.
PREGUNTAS MÁS FRECUENTES
¿Qué tipo de préstamos hipotecarios ofrece el RHS?
El RHS administra préstamos directos y garantías de préstamos a personas con ingresos bajos a moderados que desean comprar, construir o rehabilitar una vivienda unifamiliar en un área rural. También ofrece préstamos para viviendas de alquiler multifamiliares en áreas rurales para financiar proyectos para personas de bajos ingresos, ancianos, discapacitados y trabajadores agrícolas domésticos.
¿Cuáles son los requisitos de elegibilidad para los préstamos hipotecarios de RHS?
La elegibilidad para préstamos hipotecarios se basa en una serie de factores, como los ingresos, el tamaño del hogar y la ubicación. El hogar debe ser una residencia principal y no debe tener más de 2,000 pies cuadrados. No debe tener una piscina enterrada y no debe estar diseñado para actividades comerciales, entre otros requisitos. Además, la residencia debe estar ubicada en un área rural, según lo define el gobierno de los EE. UU.
¿Qué hace el Servicio de Vivienda Rural (RHS)?
El Servicio de Vivienda Rural (RHS) es una división del Departamento de Agricultura de los Estados Unidos (USDA). Administra programas de préstamos que se enfocan en viviendas rurales y servicios comunitarios, como clínicas de atención médica, estaciones de policía y bomberos, escuelas y guarderías. Estos programas tienen como objetivo mejorar la calidad de vida en las comunidades rurales.
