Servizio di edilizia rurale (RHS)

Che cos'è il servizio di alloggio rurale (RHS)?

Il Rural Housing Service (RHS) è una divisione amministrativa all'interno del Dipartimento dell'Agricoltura degli Stati Uniti (USDA) che gestisce programmi di prestito incentrati su alloggi rurali e strutture di servizio alla comunità. I programmi sono progettati per migliorare la qualità della vita nelle comunità rurali degli Stati Uniti.

Capire il RHS

La RHS amministra principalmente prestiti diretti e garanzie sui prestiti a persone con redditi da bassi a moderati che desiderano acquistare, costruire o riabilitare una casa rurale unifamiliare. L'idoneità si basa su molti fattori, tra cui reddito, dimensioni della famiglia e posizione.

Ad esempio, una famiglia di quattro persone nella contea di DeKalb, Illinois, con un reddito pari o inferiore a $ 43.800 si qualificherebbe per un mutuo per la casa diretto con un interesse annuo a partire dall'1%. Una famiglia della stessa dimensione nella stessa contea con un reddito fino a $ 100.750 potrebbe beneficiare di un mutuo privato convenzionale garantito dal governo.

Oltre ai programmi per i singoli proprietari di case, le comunità possono richiedere prestiti sovvenzionati a lungo termine per la costruzione di affitti economici o alloggi cooperativi per le popolazioni rurali svantaggiate, come le persone a basso reddito o che sono anziane o disabili.

Un altro programma RHS aiuta a pianificare e finanziare strutture comunitarie come ospedali, cliniche, case di cura, dispense alimentari, biblioteche e scuole. I prestiti diretti e sovvenzionati per la pianificazione e la costruzione di tali strutture hanno la priorità per le comunità con una popolazione di 5.500 abitanti o meno e un reddito medio dell'80% inferiore al reddito medio non metropolitano dello stato. Sono disponibili anche sovvenzioni competitive, con requisiti di ammissibilità leggermente diversi. Le comunità che hanno raccolto fondi complementari hanno la priorità nell'assegnazione delle sovvenzioni.

Le località devono soddisfare la definizione di area rurale del governo degli Stati Uniti, che può essere basata su una serie di fattori, come la popolazione e la distanza dai centri urbani.

Prestiti Diretti RHS e Prestiti Privati Garantiti

I richiedenti prestiti diretti RHS devono essere in grado di garantire un mutuo convenzionale e attualmente vivere senza alloggi decenti, sicuri e sanitari, tra gli altri requisiti. La casa da acquistare generalmente non deve essere più grande di 2.000 piedi quadrati e non può includere attività commerciali o avere servizi come una piscina interrata. I requisiti per i prestiti garantiti sono meno rigorosi e sono offerti da istituti di credito approvati.

La RHS amministra anche prestiti sovvenzionati per migliorare o modernizzare le vecchie case rurali. Prestiti fino a $ 20.000 con un interesse annuo dell'1% possono essere utilizzati per qualsiasi tipo di miglioramento o riparazione. Qui si applicano gli stessi requisiti di idoneità al reddito per i mutui diretti. Inoltre, la RHS offre sovvenzioni per riparazioni domestiche fino a $ 7.500 per residenti a basso reddito di età pari o superiore a 62 anni. Il denaro della sovvenzione deve essere utilizzato per correggere i rischi per la sicurezza.

Mette in risalto

• Il Rural Housing Service (RHS) fa parte del Dipartimento dell'Agricoltura degli Stati Uniti (USDA) e fornisce assistenza ipotecaria alle famiglie rurali.

• La RHS presta direttamente a mutuatari a basso reddito nelle aree rurali e garantisce prestiti che soddisfano i requisiti RHS concessi da istituti di credito autorizzati.

• La RHS gestisce anche programmi di prestito per servizi comunitari come polizia e caserme dei pompieri, scuole, biblioteche e centri per l'infanzia.

FAQ

Che tipo di mutuo per la casa offre la RHS?

La RHS amministra prestiti diretti e garanzie sui prestiti a persone con redditi da bassi a moderati che desiderano acquistare, costruire o riabilitare una casa unifamiliare in una zona rurale. Offre anche prestiti per alloggi multifamiliari in affitto nelle aree rurali per finanziare progetti per persone a basso reddito, anziani e disabili e braccianti domestici.

Quali sono i requisiti di ammissibilità per i mutui per la casa RHS?

L'idoneità per i mutui per la casa si basa su una serie di fattori, come il reddito, le dimensioni della famiglia e l'ubicazione. La casa deve essere una residenza principale e non più grande di 2.000 piedi quadrati. Non deve avere una piscina interrata e non deve essere progettato per attività commerciali, tra gli altri requisiti. Inoltre, la residenza deve essere situata in una zona rurale, come definita dal governo degli Stati Uniti.

Cosa fa il Rural Housing Service (RHS)?

Il Rural Housing Service (RHS) è una divisione del Dipartimento dell'Agricoltura degli Stati Uniti (USDA). Gestisce programmi di prestito incentrati su alloggi rurali e servizi alla comunità come cliniche sanitarie, caserme di polizia e vigili del fuoco, scuole e centri di assistenza all'infanzia. Questi programmi mirano a migliorare la qualità della vita nelle comunità rurali.