Rural Housing Service (RHS)
Hvad er Rural Housing Service (RHS)?
Rural Housing Service (RHS) er en administrativ afdeling inden for US Department of Agriculture (USDA),. der administrerer låneprogrammer med fokus på landdistrikter og samfundsservicefaciliteter. Programmerne er designet til at forbedre livskvaliteten i amerikanske landdistrikter.
Forståelse af RHS
RHS administrerer primært direkte lån og lånegarantier til folk med lav til moderat indkomst, der ønsker at købe, bygge eller rehabilitere et enfamiliehus på landet. Berettigelse er baseret på mange faktorer, herunder indkomst, familiestørrelse og beliggenhed.
For eksempel ville en fire-personers husstand i DeKalb County, Ill., med en indkomst på eller under $43.800 kvalificere sig til et direkte boliglån med en årlig rente så lav som 1%. Den samme størrelse familie i samme amt med en indkomst på op til $100.750 kunne kvalificere sig til et konventionelt privat realkreditlån, der er garanteret af regeringen.
Udover programmerne for individuelle boligejere, kan lokalsamfund ansøge om langsigtede subsidierede lån til opførelse af overkommelige leje- eller andelsboliger til undertjente landbefolkninger, såsom folk med lave indkomster, eller som er ældre eller handicappede.
Et andet RHS-program hjælper med at planlægge og finansiere samfundsfaciliteter såsom hospitaler, klinikker, plejehjem, madkamre, biblioteker og skoler. Direkte og subsidierede lån til planlægning og bygning af sådanne faciliteter prioriteres til lokalsamfund med en befolkning på 5.500 eller derunder, og medianindkomst 80% under statens median ikke-metropolitan indkomst. Konkurrencedygtige tilskud er også tilgængelige med noget forskellige berettigelseskrav. Fællesskaber, der har rejst matchende midler, prioriteres i bevillingerne.
Steder skal opfylde den amerikanske regerings definition af et landområde, som kan være baseret på en række faktorer, såsom befolkning og afstand fra bycentre.
RHS direkte lån og garanterede private lån
Ansøgere til direkte RHS-lån skal være ude af stand til at sikre et konventionelt realkreditlån og i øjeblikket leve uden anstændige, sikre og sanitære boliger, blandt andre krav. Det hjem, der skal købes, må generelt ikke være større end 2.000 kvadratfod og må ikke omfatte virksomheder eller have faciliteter som en swimmingpool i jorden. Kravene til garanterede lån er mindre strenge og tilbydes af godkendte långivere.
RHS administrerer også subsidierede lån til at forbedre eller modernisere ældre landlige hjem. Lån på op til $20.000 til 1% årlig rente kan bruges til stort set enhver form for forbedring eller reparation. De samme krav til indkomstberettigelse for direkte realkreditlån gælder her. Derudover tilbyder RHS tilskud til reparation af hjemmet op til $7.500 til beboere med lav indkomst i alderen 62 år og ældre. Tilskudspenge skal bruges til at rette op på sikkerhedsrisici.
##Højdepunkter
Rural Housing Service (RHS) er en del af det amerikanske landbrugsministerium (USDA) og yder realkredithjælp til husholdninger på landet.
RHS låner direkte ud til lavindkomstlåntagere i landdistrikter og garanterer lån, der opfylder RHS-krav stillet af godkendte långivere.
RHS driver også låneprogrammer til samfundstjenester såsom politi og brandstationer, skoler, biblioteker og børnepasningscentre.
##Ofte stillede spørgsmål
Hvilken type boliglån tilbyder RHS?
RHS administrerer direkte lån og lånegarantier til personer med lav til moderat indkomst, der ønsker at købe, bygge eller rehabilitere et enfamiliehus i et landområde. Det tilbyder også lån til flerfamilieboliger i landdistrikter for at finansiere projekter for lavindkomst, ældre og handicappede og husarbejdere.
Hvad er berettigelseskravene for RHS boliglån?
Berettigelse til boliglån er baseret på en række faktorer, såsom indkomst, husstandsstørrelse og beliggenhed. Boligen skal være en primær bolig og ikke være større end 2.000 kvadratmeter. Det må ikke have en nedgravet swimmingpool og må ikke være designet til blandt andet kommercielle aktiviteter. Desuden skal boligen være placeret i et landområde, som defineret af den amerikanske regering.
Hvad laver Rural Housing Service (RHS)?
Rural Housing Service (RHS) er en afdeling af US Department of Agriculture (USDA). Det administrerer låneprogrammer, der fokuserer på boliger i landdistrikterne og samfundstjenester såsom sundhedsklinikker, politi og brandstationer, skoler og børnepasningscentre. Disse programmer har til formål at forbedre livskvaliteten i landdistrikterne.
