Ländlicher Wohnungsdienst (RHS)
Was ist der Rural Housing Service (RHS)?
Der Rural Housing Service (RHS) ist eine Verwaltungsabteilung des US -Landwirtschaftsministeriums (USDA),. die Kreditprogramme verwaltet, die sich auf ländliche Wohnungen und gemeinnützige Einrichtungen konzentrieren. Die Programme sollen die Lebensqualität in den ländlichen Gemeinden der USA verbessern.
RHS verstehen
Die RHS verwaltet in erster Linie Direktdarlehen und Darlehensbürgschaften für Menschen mit niedrigem bis mittlerem Einkommen, die ein ländliches Einfamilienhaus kaufen, bauen oder sanieren möchten. Die Berechtigung hängt von vielen Faktoren ab, darunter Einkommen, Familiengröße und Wohnort.
Beispielsweise würde sich ein Vier-Personen-Haushalt in DeKalb County, Illinois, mit einem Einkommen von 43.800 USD oder weniger für ein direktes Wohnungsbaudarlehen mit einem jährlichen Zinssatz von nur 1 % qualifizieren. Eine Familie gleicher Größe im gleichen Landkreis mit einem Einkommen von bis zu 100.750 US-Dollar könnte sich für eine herkömmliche private Hypothek qualifizieren, die von der Regierung garantiert wird.
Neben den Programmen für einzelne Hauseigentümer können Kommunen langfristige subventionierte Darlehen für den Bau bezahlbarer Mietwohnungen oder Genossenschaftswohnungen für unterversorgte ländliche Bevölkerungsgruppen wie Menschen mit niedrigem Einkommen, ältere oder behinderte Menschen beantragen.
Ein weiteres RHS-Programm hilft bei der Planung und Finanzierung von Gemeinschaftseinrichtungen wie Krankenhäusern, Kliniken, Pflegeheimen, Speisekammern, Bibliotheken und Schulen. Direkte und subventionierte Darlehen für die Planung und den Bau solcher Einrichtungen werden Gemeinden mit einer Bevölkerung von 5.500 oder weniger und einem Durchschnittseinkommen, das 80 % unter dem Durchschnittseinkommen des Staates außerhalb der Metropolen liegt, bevorzugt. Wettbewerbsfähige Zuschüsse sind ebenfalls verfügbar, mit etwas anderen Zulassungsvoraussetzungen. Gemeinschaften, die entsprechende Mittel aufgebracht haben, werden bei der Zuschussvergabe bevorzugt.
Die Standorte müssen der Definition der US-Regierung für ein ländliches Gebiet entsprechen, die auf einer Reihe von Faktoren wie Bevölkerung und Entfernung von städtischen Zentren basieren kann.
RHS-Direktdarlehen und garantierte Privatdarlehen
Antragsteller für direkte RHS-Darlehen müssen unter anderem nicht in der Lage sein, sich eine herkömmliche Hypothek zu sichern, und derzeit ohne menschenwürdige, sichere und sanitäre Unterkünfte leben. Das zu kaufende Haus darf im Allgemeinen nicht größer als 2.000 Quadratfuß sein und darf keine Geschäfte umfassen oder Annehmlichkeiten wie einen unterirdischen Swimmingpool haben. Die Anforderungen für garantierte Kredite sind weniger streng und werden von zugelassenen Kreditgebern angeboten.
Die RHS verwaltet auch subventionierte Darlehen zur Verbesserung oder Modernisierung älterer Landhäuser. Darlehen von bis zu 20.000 US-Dollar zu einem Jahreszins von 1 % können für nahezu jede Art von Verbesserung oder Reparatur verwendet werden. Hier gelten die gleichen Einkommensvoraussetzungen für Direkthypotheken. Darüber hinaus bietet die RHS einkommensschwachen Einwohnern ab 62 Jahren Haushaltsreparaturzuschüsse von bis zu 7.500 USD. Zuschussgelder müssen verwendet werden, um Sicherheitsrisiken zu beheben.
Höhepunkte
Der Rural Housing Service (RHS) ist Teil des US-Landwirtschaftsministeriums (USDA) und unterstützt ländliche Haushalte bei Hypothekendarlehen.
Die RHS vergibt Kredite direkt an einkommensschwache Kreditnehmer in ländlichen Gebieten und garantiert Kredite, die die RHS-Anforderungen zugelassener Kreditgeber erfüllen.
Die RHS betreibt auch Darlehensprogramme für kommunale Dienste wie Polizei- und Feuerwehrwachen, Schulen, Bibliotheken und Kindertagesstätten.
FAQ
Welche Art von Wohnungsbaudarlehen bietet die RHS an?
Die RHS verwaltet Direktdarlehen und Darlehensbürgschaften für Menschen mit geringem bis mittlerem Einkommen, die ein Einfamilienhaus in einer ländlichen Gegend kaufen, bauen oder sanieren möchten. Es bietet auch Darlehen für Mehrfamilien-Mietwohnungen in ländlichen Gebieten an, um Projekte für einkommensschwache, ältere und behinderte Menschen und Hausangestellte zu finanzieren.
Was sind die Zulassungsvoraussetzungen für Wohnungsbaudarlehen von RHS?
Die Berechtigung für Wohnungsbaudarlehen hängt von einer Reihe von Faktoren ab, wie z. B. Einkommen, Haushaltsgröße und Standort. Das Haus muss ein Hauptwohnsitz sein und darf nicht größer als 2.000 Quadratmeter sein. Es darf kein eingelassenes Schwimmbecken haben und darf unter anderem nicht für gewerbliche Zwecke ausgelegt sein. Außerdem muss sich der Wohnsitz in einer ländlichen Gegend befinden, wie von der US-Regierung definiert.
Was macht der Rural Housing Service (RHS)?
Der Rural Housing Service (RHS) ist eine Abteilung des US-Landwirtschaftsministeriums (USDA). Es verwaltet Darlehensprogramme, die sich auf ländlichen Wohnungsbau und kommunale Dienstleistungen wie Gesundheitskliniken, Polizei- und Feuerwehrwachen, Schulen und Kindertagesstätten konzentrieren. Diese Programme zielen darauf ab, die Lebensqualität in ländlichen Gemeinden zu verbessern.
