Kırsal Konut Hizmeti (RHS)
Kırsal Konut Hizmeti (RHS) Nedir?
Tarım Bakanlığı (USDA) bünyesinde kırsal konut ve toplum hizmeti tesislerine odaklanan kredi programlarını yöneten bir idari bölümdür . Programlar, ABD kırsal topluluklarında yaşam kalitesini iyileştirmek için tasarlanmıştır.
RHS'yi Anlamak
RHS, esas olarak, tek ailelik bir kırsal ev satın almak, inşa etmek veya rehabilite etmek isteyen düşük ila orta gelirli kişilere doğrudan krediler ve kredi garantileri yönetir. Uygunluk, gelir, aile büyüklüğü ve konum gibi birçok faktöre dayanmaktadır.
Örneğin, Illinois, DeKalb County'de geliri 43.800 $ veya altında olan dört kişilik bir hane, yıllık %1'e kadar düşük faizle doğrudan ev kredisi almaya hak kazanır. Aynı ilçede 100.750$'a kadar geliri olan aynı büyüklükteki bir aile, hükümet tarafından garanti edilen geleneksel bir özel ipoteğe hak kazanabilir.
Bireysel ev sahiplerine yönelik programların yanı sıra topluluklar, düşük gelirli veya yaşlı veya engelli kişiler gibi yetersiz hizmet alan kırsal nüfus için uygun fiyatlı kira veya kooperatif konut inşaatı için uzun vadeli sübvansiyonlu kredilere başvurabilir.
Başka bir RHS programı, hastaneler, klinikler, bakım evleri, yiyecek depoları, kütüphaneler ve okullar gibi toplum tesislerinin planlanmasına ve finanse edilmesine yardımcı olur. Bu tür tesislerin planlanması ve inşası için doğrudan ve sübvansiyonlu krediler, nüfusu 5.500 veya daha az olan ve medyan geliri devletin medyan metropol dışı gelirinin %80 altında olan topluluklara önceliklendirilir. Biraz farklı uygunluk gereksinimleri olan rekabetçi hibeler de mevcuttur. Eşleştirme fonu toplayan topluluklara hibe ödüllerinde öncelik verilir.
Konumlar, ABD hükümetinin nüfus ve şehir merkezlerinden uzaklık gibi bir dizi faktöre dayanabilen kırsal alan tanımını karşılamalıdır.
RHS Doğrudan Krediler ve Garantili Özel Krediler
Doğrudan RHS kredileri için başvuranlar, diğer gereksinimlerin yanı sıra geleneksel bir ipotek alamamalı ve şu anda makul, güvenli ve sıhhi konut olmadan yaşıyor olmalıdır . Satın alınacak ev genellikle 2.000 metrekareden büyük olmamalı ve işyerleri içermemeli veya yer altı yüzme havuzu gibi olanaklara sahip olmamalıdır. Garantili krediler için şartlar daha az katıdır ve onaylı kredi verenler tarafından sunulmaktadır.
RHS ayrıca eski kırsal evleri iyileştirmek veya modernize etmek için sübvansiyonlu kredileri de yönetir. Yıllık %1 faizle 20.000$'a kadar olan krediler, hemen hemen her türlü iyileştirme veya onarım için kullanılabilir. Doğrudan ipotekler için aynı gelir uygunluk gereklilikleri burada da geçerlidir. Buna ek olarak, RHS, 62 yaş ve üstü düşük gelirli sakinler için 7.500 dolara kadar ev onarım hibeleri sunmaktadır. Hibe parası güvenlik tehlikelerini düzeltmek için kullanılmalıdır.
Öne Çıkanlar
Kırsal Konut Hizmeti (RHS), ABD Tarım Bakanlığı'nın (USDA) bir parçasıdır ve kırsal kesimdeki hanelere ipotek yardımı sağlar.
RHS, kırsal alanlardaki düşük gelirli borçlulara doğrudan borç verir ve onaylı borç verenler tarafından yapılan RHS gerekliliklerini karşılayan kredileri garanti eder.
RHS ayrıca polis ve itfaiye istasyonları, okullar, kütüphaneler ve çocuk bakım merkezleri gibi toplum hizmetleri için kredi programları yürütür.
SSS
RHS ne tür ev kredileri sunuyor?
RHS, kırsal alanda tek ailelik bir ev satın almak, inşa etmek veya rehabilite etmek isteyen düşük ila orta gelirli kişilere doğrudan krediler ve kredi garantileri yönetir. Ayrıca, düşük gelirli, yaşlı ve engelli insanlar ve ev işçileri için projeleri finanse etmek için kırsal alanlarda çok aileli kiralık konut kredileri sunmaktadır.
RHS konut kredileri için uygunluk şartları nelerdir?
Konut kredisi için uygunluk, gelir, hane büyüklüğü ve konum gibi bir dizi faktöre bağlıdır. Ev, birincil konut olmalı ve 2.000 metrekareden büyük olmamalıdır. Diğer gereksinimlerin yanı sıra yer altı yüzme havuzuna sahip olmamalı ve ticari faaliyetler için tasarlanmamalıdır. Ayrıca, ikametgah ABD hükümeti tarafından tanımlandığı şekilde kırsal bir bölgede bulunmalıdır.
Kırsal Konut Hizmeti (RHS) ne yapar?
Kırsal Konut Hizmeti (RHS), ABD Tarım Bakanlığı'nın (USDA) bir bölümüdür. Sağlık klinikleri, polis ve itfaiye istasyonları, okullar ve çocuk bakım merkezleri gibi kırsal konut ve toplum hizmetlerine odaklanan kredi programlarını yönetir. Bu programlar kırsal topluluklardaki yaşam kalitesini iyileştirmeyi amaçlamaktadır.
