مبنى سكني
ما هو المسكن؟
يمكن أن يشير العقار إلى أي مبنى سكني مؤجر متعدد الإشغال. ومع ذلك ، يرتبط المصطلح في أغلب الأحيان بالمباني المزدحمة والمتداعية ذات الظروف المعيشية المتدنية.
تعود مباني المباني السكنية إلى نمو الثورة الصناعية في القرن التاسع عشر والتدفق المفاجئ للأشخاص الذين ينتقلون إلى المدن. في العصر الحديث ، يرتبط المصطلح بإسكان المدن الداخلية أو مشاريع إسكان ذوي الدخل المنخفض.
فهم المباني
تاريخيًا ، تعني كلمة "شقة" أي عقار سكني دائم يستخدم لأغراض الإيجار. يمكن أن تشير إلى المنازل والأراضي والمباني الأخرى والحقوق المرتبطة بهذه الممتلكات. في اسكتلندا ، لا تزال الكلمة تُستخدم بشكل أساسي بهذه الطريقة ، في المقام الأول عند الإشارة إلى مبنى متعدد الوظائف. تستخدم الكلمة أيضًا بهذه الطريقة لبعض الأغراض القانونية. على سبيل المثال ، "المسكن المهيمن" هو تركة لها منفعة حق الارتفاق ، بينما "المسكن بالخدمة" هو تركة تخضع لعبء الارتفاق.
ومع ذلك ، في الولايات المتحدة ، أصبحت الكلمة تعني في الغالب مبنى سكني مزدحم ومتداعي للمستأجرين ذوي الدخل المنخفض. يحتوي هذا المبنى عادةً على العديد من الوحدات تحت سقف واحد ، مقسمة بجدران لمنح كل أسرة الخصوصية. عادة ما تتضمن اتفاقية الإيجار عقدًا يحدد المدة التي سيتم فيها تأجير الشقة للمستأجر وتكلفة إيجار العقار.
عرف قانون Tenement House لعام 1867 قانونًا (لأول مرة) المسكن على أنه "أي منزل أو مبنى أو جزء منه ، يتم تأجيره أو تأجيره أو تأجيره أو استئجاره ليتم إشغاله أو إشغاله ، كمنزل أو مسكن من أكثر من ثلاث عائلات تعيش بشكل مستقل عن بعضها البعض وتقوم بالطهي الخاص بها في المبنى ، أو من قبل أكثر من عائلتين على الأرض ، لذا فهي تعيش وتطبخ ولها حق مشترك في القاعات والسلالم والساحات وخزانات المياه ، أو الملكيات ، أو بعضها ".
تاريخ المباني
خلال الثورة الصناعية ، تم بناء العديد من المساكن لإيواء أسر الطبقة العاملة ، وكثير منهم كان ينتقل إلى المدن للعمل في وظائف التصنيع. تم إعادة توظيف المباني الأخرى ، مثل منازل الطبقة المتوسطة أو المستودعات ، كمباني سكنية. عُرفت هذه المباني التي أعيد توجيهها لأغراض أخرى باسم "المغادرين" ، بعد مصطلح مجموعة الأعشاش.
في عام 1867 ، أقر المجلس التشريعي لولاية نيويورك قانون Tenement House ، الذي حدد المسكن على أنه أي مبنى مؤجر لثلاث عائلات على الأقل ، تعيش كل منها بشكل مستقل ولكنها تشترك في القاعات والسلالم والساحات. في أواخر القرن التاسع عشر ، تناقضت المساكن مع المباني السكنية للطبقة المتوسطة.
توجد بعض المساكن الأكثر شهرة في الجانب الشرقي الأدنى من مانهاتن في القرن التاسع عشر. العديد من المباني المكونة من ثلاثة وأربعة طوابق تم تحويلها إلى ما يسمى "شقق السكك الحديدية" ، والعديد من غرفها تفتقر إلى النوافذ. كانت هذه المباني منظمة بشكل سيء وكانت تحت التهديد المستمر بالانهيار أو الحريق. غالبًا ما توجد صنابير المياه المشتركة وخزانات المياه في المساحات الضيقة بين المساكن. أكد تقرير صدر عام 1865 أن 500000 شخص يعيشون في مساكن. كان العديد من هؤلاء السكان عائلات مهاجرة ، وفي هذا الوقت ، كان الجانب الشرقي من أكثر الأماكن كثافة سكانية على وجه الأرض.
حسّن قانون Tenement لعام 1901 ظروف المسكن بشكل كبير ، حيث فرض إضاءة أفضل ومقاومة للحريق ، بالإضافة إلى طلب استبدال المراحيض بمرافق مراحيض داخلية متصلة بمجاري المدينة.
يسلط الضوء
نشأت المساكن لأول مرة خلال الثورة الصناعية ، حيث يحتاج المهاجرون الجدد الذين يبحثون عن فرص ويبحثون عن عمل إلى إسكان ميسور التكلفة.
في مدينة نيويورك ، كانت المباني السكنية ، على سبيل المثال ، عبارة عن مباني سكنية منخفضة الارتفاع ، وغالبًا ما تكون بدون أنابيب صحية داخلية ، مع مساحات معيشة ضيقة وتفتقر إلى التهوية الكافية أو الوصول إلى الضوء الطبيعي.
قد تشير "المساكن" إلى الوحدات السكنية لذوي الدخل المنخفض التي تتميز بارتفاع معدلات الإشغال وظروف دون المتوسط.
تطلب قانون Tenement لعام 1901 وجود سباكة داخلية للمراحيض ، ومقاومة للحريق ، كما فرض تهوية وإضاءة أفضل.
يعود تاريخ مساكن المباني السكنية إلى القرن التاسع عشر ولكنها لا تزال موجودة في القرن الحادي والعشرين ، وغالبًا ما تكون في شكل مجمعات سكنية لذوي الدخل المنخفض.
التعليمات
هل العقارات غير قانونية؟
لا. كانت المساكن عبارة عن مجمعات سكنية ولم تكن غير قانونية ، ولكن الظروف كانت غير صحية وخطيرة في بعض الأحيان. تم تمرير قانون المساكن لعام 1901 لحماية الأفراد الذين يعيشون في مساكن وجعلها إلزامية أن تكون المساكن مقاومة للحريق والسباكة الداخلية والتهوية.
ما هو سكن الإيجار؟
في القرن التاسع عشر ، كانت مساكن المسكن عبارة عن مباني عائلية واحدة مقسمة إلى مساحات معيشة متعددة. غالبًا ما تكون الشقق ضيقة ومنخفضة الارتفاع ، وقد تم بناء الغرف "على طراز السكك الحديدية" مما يعني غرفًا بدون نوافذ وتهوية سيئة. كانت العديد من العقارات مكتظة وتفتقر إلى السباكة الداخلية.
هل توجد مساكن اليوم؟
من الناحية القانونية ، يشير مصطلح "المسكن" إلى مبنى سكني به عدة مساكن ، وعادة ما يكون به عدد قليل من الشقق في كل طابق والتي تشترك جميعها في سلم دخول. ومع ذلك ، يشير بعض الناس إلى المساكن على أنها إشارة إلى إسكان ذوي الدخل المنخفض.
