Asunto
Mikä on vuokra-asunto?
Vuokra-asunto voi tarkoittaa mitä tahansa usean asunnon vuokra-asuntoa. Termi yhdistetään kuitenkin useimmiten ahtaisiin, rappeutuneisiin rakennuksiin, joissa on huonolaatuiset elinolosuhteet.
Kerrostalot ovat peräisin teollisen vallankumouksen kasvusta 1800-luvulla ja äkillisestä kaupunkeihin muuttamisesta. Nykyaikana termi liitetään kantakaupunkiasuntoihin tai pienituloisiin asuntoprojekteihin.
Asuntojen ymmärtäminen
Historiallisesti sana "vuokra-asunto" tarkoitti mitä tahansa pysyvää asuinkiinteistöä, jota käytetään vuokraamiseen. Se voi viitata taloihin, maa-alueisiin ja muihin rakennuksiin sekä tähän omaisuuteen liittyviin oikeuksiin. Skotlannissa sanaa käytetään edelleen pääosin tällä tavalla, ensisijaisesti puhuttaessa kerrostalosta. Sanaa käytetään myös tällä tavalla joihinkin laillisiin tarkoituksiin. Esimerkiksi "hallitseva vuokra-asunto" on kiinteistö, jossa on edunvalvontarauta, kun taas "palveleva vuokra-asunto" on kiinteistö, johon sovelletaan rasitteetta .
Yhdysvalloissa sana on kuitenkin alkanut tarkoittaa pääasiassa tungosta, rappeutunutta kerrostaloa pienituloisille vuokralaisille. Tässä rakennuksessa on tyypillisesti useita asuntoja saman katon alla, ja ne on jaettu seinillä antamaan jokaiselle perheelle yksityisyyttä. Vuokrasopimukseen liittyy yleensä sopimus, jossa määritellään ajanjakso, jolloin asunto vuokrataan vuokralaiselle, sekä kiinteistön vuokrakustannukset.
Vuoden 1867 vuokratalolaki määritteli laillisesti (ensimmäistä kertaa) vuokra-asunnon "mikä tahansa taloksi, rakennukseksi tai sen osaksi, joka on vuokrattu, vuokrattu tai vuokrattu asuttavaksi tai joka on käytössä kodiksi tai asuinpaikaksi enemmän kuin kolme perhettä, jotka asuvat toisistaan riippumattomasti ja tekevät omaa ruoanlaittoa tiloissa, tai useamman kuin kahden perheen kerroksessa, joten asuminen ja ruoanlaitto ja yhteinen oikeus käytäviin, portaikkoihin, pihoihin, vesikomeroihin, tai yksityisiä, tai joitain niistä."
Asuntojen historia
Teollisen vallankumouksen aikana rakennettiin monia vuokra -asuntoja työväenluokan perheille, joista monet muuttivat kaupunkeihin tehdäkseen tuotantotehtäviä. Muut rakennukset, kuten keskiluokan talot tai varastot, muutettiin vuokra-asunnoiksi. Nämä uudelleen käytettävät rakennukset tunnettiin nimellä "rookeries" pesäkokoelman mukaan.
Vuonna 1867 New Yorkin osavaltion lainsäätäjä hyväksyi Tenement House Actin, joka määritteli vuokra-asunnon rakennukseksi, joka on vuokrattu vähintään kolmelle perheelle, joista jokainen asuu itsenäisesti, mutta jakaa halleja, portaikkoja ja pihoja. 1800-luvun lopulla kerrostalot erosivat keskiluokan kerrostaloista.
Jotkut tunnetuimmista vuokra-asunnoista olivat olemassa Manhattanin Lower East Sidessa 1800-luvulla. Monet olivat kolmi- ja nelikerroksisia rakennuksia, jotka muutettiin niin sanotuiksi "rautatieasunnoiksi", joiden monissa huoneissa ei ollut ikkunoita. Nämä rakennukset olivat huonosti säänneltyjä, ja ne olivat jatkuvassa romahtamis- tai tulipalossa. Yhteiset vesihanat ja vesikäymälät löytyivät usein kerrostalojen kapeista tiloista. Vuoden 1865 raportissa väitettiin, että 500 000 ihmistä asui vuokra-asunnoissa. Monet näistä asukkaista olivat maahanmuuttajaperheitä, ja tuohon aikaan Lower East Side oli yksi maan tiheimmin asutuista paikoista.
Vuoden 1901 vuokralaki paransi asuntojen olosuhteita dramaattisesti, sillä se edellytti parempaa valaistusta ja palonkestävyyttä sekä edellytti tilojen korvaamista sisäkäymälätiloilla, jotka on liitetty kaupungin viemäreihin.
Kohokohdat
Aluksi vuokra-asuntoja syntyi teollisen vallankumouksen aikana, kun mahdollisuuksia ja työtä etsivät vastamaahanmuuttajat tarvitsivat kohtuuhintaisia asuntoja.
Esimerkiksi NYC:ssä kerrostalot olivat matalia kerrostaloja, joissa ei usein ollut sisävesiputkia, joissa asuintiloissa oli ahtaita ja joissa ei ollut riittävästi ilmanvaihtoa tai luonnonvaloa.
"Vuokraasunnot" voivat tarkoittaa pienituloisia asuntoja, joille on ominaista korkea vuokrausaste ja keskimääräistä heikommat olosuhteet.
Vuoden 1901 vuokralaki edellytti sisävesiputkien asentamista wc-tiloihin, palosuojausta ja parempaa ilmanvaihtoa ja valaistusta.
Vuokra-asunnot juontavat juurensa 1800-luvulta, mutta ovat edelleen olemassa 2000-luvulla, usein pienituloisina asuntokomplekseina.
UKK
Ovatko asunnot laittomia?
Ei. Asunnot olivat kerrostaloasuntoja, eivätkä ne olleet laittomia, mutta olosuhteet olivat epähygieeniset ja ajoittain vaaralliset. Vuoden 1901 vuokralaki hyväksyttiin asuntojen suojelemiseksi, ja siinä vaadittiin, että asuntojen tulee olla paloturvallisia, niissä on oltava sisävesiputkisto ja ilmanvaihto.
Mikä on vuokra-asunto?
1800-luvulla vuokra-asunnot olivat omakotitaloja, jotka oli jaettu useisiin asuintiloihin. Usein kapeita, matalakerroksisia asuntoja, huoneet rakennettiin "rautatyyliin", mikä tarkoitti huoneita ilman ikkunoita ja huonoa ilmanvaihtoa. Monet kiinteistöt olivat täynnä ja niistä puuttui sisävesiputki.
Onko vuokra-asuntoja nykyään?
Juridisesti termi "vuokra-asunto" viittaa kerrostaloon, jossa on useita asuntoja, yleensä muutama asunto jokaisessa kerroksessa, joilla kaikilla on yhteinen sisääntuloportaikko. Jotkut ihmiset kuitenkin kutsuvat vuokra-asuntoja viittaukseksi pienituloiseen asumiseen.
