Mietshaus

Was ist ein Mietshaus?

Ein Mietshaus kann sich auf jedes Mehrfamilienhaus beziehen. Der Begriff wird jedoch am häufigsten mit überfüllten, heruntergekommenen Gebäuden mit schlechten Wohnbedingungen in Verbindung gebracht.

Mietshäuser gehen auf das Wachstum der industriellen Revolution im 19. Jahrhundert und den plötzlichen Zuzug von Menschen in die Städte zurück. In der heutigen Zeit wird der Begriff mit innerstädtischem Wohnen oder einkommensschwachen Wohnprojekten in Verbindung gebracht.

Mietshäuser verstehen

Historisch bedeutete das Wort "Mietwohnung" jedes dauerhafte Wohneigentum, das zu Mietzwecken genutzt wurde. Es könnte sich auf Häuser, Grundstücke und andere Gebäude und die damit verbundenen Rechte beziehen. In Schottland wird das Wort immer noch hauptsächlich auf diese Weise verwendet, hauptsächlich wenn es sich um ein Mehrfamilienhaus handelt. Das Wort wird auch für einige rechtliche Zwecke auf diese Weise verwendet. So ist zum Beispiel ein „dominantes Mietshaus“ ein Anwesen mit Dienstbarkeit,. während ein „dienendes Mietshaus“ ein Anwesen ist, das der Last einer Dienstbarkeit unterliegt.

In den USA bedeutet das Wort jedoch überwiegend ein überfülltes, heruntergekommenes Wohnhaus für einkommensschwache Mieter. Dieses Gebäude hat normalerweise viele Einheiten unter einem Dach, die durch Wände getrennt sind, um jeder Familie Privatsphäre zu geben. Beim Mietvertrag handelt es sich in der Regel um einen Vertrag, der die Dauer der Vermietung der Wohnung an den Mieter und die Kosten für die Anmietung der Immobilie festlegt.

Das Tenement House Act von 1867 definierte (zum ersten Mal) ein Mietshaus gesetzlich als "jedes Haus, Gebäude oder Teil davon, das gemietet, verpachtet, vermietet oder vermietet wird, um bewohnt zu werden oder bewohnt wird, als Haus oder Wohnsitz von mehr als drei Familien, die unabhängig voneinander leben und auf dem Gelände selbst kochen, oder von mehr als zwei Familien auf einer Etage, also wohnen und kochen und ein gemeinsames Recht haben in den Fluren, Treppenhäusern, Höfen, Wasserklosetts, oder Aborte, oder einige von ihnen.“

Die Geschichte der Mietshäuser

Während der industriellen Revolution wurden viele Mietskasernen gebaut, um Arbeiterfamilien zu beherbergen,. von denen viele in die Städte zogen, um in der Industrie zu arbeiten. Andere Gebäude, wie Bürgerhäuser oder Lagerhäuser, wurden zu Mietskasernen umfunktioniert. Diese zweckentfremdeten Gebäude waren als „Rookeries“ bekannt, nach dem Begriff für eine Ansammlung von Nestern.

1867 verabschiedete die New York State Legislature den Tenement House Act, der ein Mietshaus als jedes Gebäude definierte, das an mindestens drei Familien vermietet wird, von denen jede unabhängig lebt, aber Flure, Treppen und Höfe teilt. Im späten 19. Jahrhundert standen Mietshäuser im Gegensatz zu bürgerlichen Mietshäusern.

Einige der bekanntesten Mietshäuser existierten im 19. Jahrhundert auf der Lower East Side von Manhattan. Viele waren drei- und vierstöckige Gebäude, die in sogenannte "Eisenbahnwohnungen" umgewandelt wurden, von denen viele Zimmer keine Fenster hatten. Diese Gebäude waren schlecht reguliert und ständig vom Einsturz oder Feuer bedroht. Gemeinschaftswasserhähne und Wasserklosetts waren oft in den engen Räumen zwischen Mietshäusern zu finden. Ein Bericht von 1865 behauptete, dass 500.000 Menschen in Mietskasernen lebten. Viele dieser Bewohner waren Einwandererfamilien, und zu dieser Zeit war die Lower East Side einer der am dichtesten besiedelten Orte der Erde.

Das Mietshausgesetz von 1901 verbesserte die Mietbedingungen dramatisch, indem es eine bessere Beleuchtung und Brandschutz vorschrieb und verlangte, dass Aborte durch Innentoiletten ersetzt werden mussten, die an die Kanalisation der Stadt angeschlossen waren.

Höhepunkte

• Mietshäuser entstanden erstmals während der industriellen Revolution, als neu gelandete Einwanderer auf der Suche nach Möglichkeiten und Arbeit erschwinglichen Wohnraum benötigten.

• In NYC waren Mietshäuser zum Beispiel niedrige Wohngebäude, oft ohne Inneninstallationen, mit beengten Wohnräumen und nicht genügend Belüftung oder Zugang zu natürlichem Licht.

• „Mietwohnungen“ können sich auf einkommensschwache Wohneinheiten beziehen, die sich durch eine hohe Auslastung und unterdurchschnittliche Bedingungen auszeichnen.

• Das Mietshausgesetz von 1901 forderte Inneninstallationen für Toiletten, Brandschutz und eine bessere Belüftung und Beleuchtung.

• Mietshäuser stammen aus dem 19. Jahrhundert, existieren aber noch im 21. Jahrhundert, oft in Form von einkommensschwachen Wohnkomplexen.

FAQ

Sind Mietskasernen illegal?

Nein. Mietskasernen waren Mehrfamilienhäuser und sie waren nicht illegal, aber die Bedingungen waren unhygienisch und manchmal gefährlich. Das Tenement Act von 1901 wurde verabschiedet, um Personen zu schützen, die in Mietskasernen lebten, und machte es obligatorisch, Mietskasernen feuerfest zu machen, über Inneninstallationen und Belüftung zu verfügen.

Was ist Mietwohnungen?

Im 19. Jahrhundert waren Mietshäuser Einfamilienhäuser, die in mehrere Wohnräume unterteilt waren. Oft schmale, niedrige Wohnungen, die Zimmer wurden im "Eisenbahnstil" gebaut, was Räume ohne Fenster und schlechte Belüftung bedeutete. Viele der Anwesen waren überfüllt und es fehlte an Inneninstallationen.

Gibt es heute Mietskasernen?

Rechtlich bezeichnet der Begriff Mietshaus ein Mehrfamilienhaus mit meist wenigen Wohnungen auf jeder Etage, die sich alle eine Eingangstreppe teilen. Einige Leute beziehen sich jedoch auf Mietshäuser als Hinweis auf Wohnungen mit niedrigem Einkommen.