Многоквартирный дом

Что такое многоквартирный дом?

Многоквартирным домом может называться любое многоквартирное жилое здание, сдаваемое в аренду. Однако чаще всего этот термин ассоциируется с переполненными, ветхими домами с некачественными жилищными условиями.

Многоквартирные дома восходят к периоду роста промышленной революции в 19 веке и внезапного притока людей, переезжающих в города. В наше время этот термин ассоциируется с жильем в центре города или с проектами жилья для малоимущих.

Многоквартирные дома

Исторически слово «многоквартирный дом» означало любую постоянную жилую недвижимость, используемую для сдачи в аренду. Это может относиться к домам, земле и другим зданиям, а также к правам, связанным с этим имуществом. В Шотландии это слово до сих пор используется в основном таким образом, в первую очередь применительно к многоквартирному зданию. Слово также используется таким образом в некоторых юридических целях. Например, «доминирующий многоквартирный дом» — это недвижимость с сервитутом,. а «служебный многоквартирный дом» — это недвижимость, на которую распространяется бремя сервитута.

В США, однако, это слово стало преимущественно означать переполненный ветхий многоквартирный дом для жильцов с низким доходом. В этом здании обычно много квартир под одной крышей, разделенных стенами, чтобы обеспечить уединение каждой семьи. Договор аренды обычно включает в себя договор, в котором указывается период, на который квартира будет сдана в аренду арендатору, и стоимость аренды имущества.

Закон о многоквартирных домах 1867 г. юридически определил (впервые) многоквартирный дом как «любой дом, здание или его часть, которые сдаются в аренду, сдаются внаем, сдаются в аренду или сдаются в аренду для проживания или занимают в качестве дома или места жительства. более чем тремя семьями, проживающими независимо друг от друга и самостоятельно готовящими пищу в помещении, или более чем двумя семьями на этаже, проживающими и готовящими пищу и имеющими общие права на коридоры, лестничные клетки, дворы, уборные, или уборные, или некоторые из них».

История многоквартирных домов

Во время промышленной революции было построено много многоквартирных домов для семей рабочего класса,. многие из которых переезжали в города, чтобы работать на производстве. Другие здания, такие как дома или склады среднего класса, были перепрофилированы под многоквартирные дома. Эти перепрофилированные постройки были известны как «лежбища» по названию коллекции гнезд.

В 1867 году Законодательное собрание штата Нью-Йорк приняло Закон о многоквартирных домах, в котором многоквартирным домом называлось любое здание, сдаваемое в аренду как минимум трем семьям, каждая из которых живет независимо, но имеет общие залы, лестницы и дворы. В конце девятнадцатого века многоквартирные дома контрастировали с многоквартирными домами среднего класса.

Некоторые из самых известных многоквартирных домов существовали в Нижнем Ист-Сайде Манхэттена в девятнадцатом веке. Многие из них представляли собой трех- и четырехэтажные дома, переоборудованные в так называемые «железнодорожные квартиры», во многих комнатах которых не было окон. Эти здания плохо регулировались и находились под постоянной угрозой обрушения или пожара. В узких промежутках между многоквартирными домами часто можно было найти общие водопроводные краны и туалеты. В отчете 1865 года утверждалось, что 500 000 человек жили в многоквартирных домах. Многие из этих жителей были семьями иммигрантов, и в то время Нижний Ист-Сайд был одним из самых густонаселенных мест на земле.

Закон о многоквартирных домах 1901 года значительно улучшил условия многоквартирных домов, предписав улучшить освещение и противопожарную защиту, а также потребовав замены туалетов внутренними туалетами, подключенными к городской канализации.

Особенности

• Многоквартирные дома впервые возникли во время промышленной революции, когда вновь прибывшие иммигранты, ищущие возможности и работу, нуждались в доступном жилье.

• В Нью-Йорке многоквартирные дома, например, представляли собой малоэтажные многоквартирные дома, часто без внутренней канализации, с тесными жилыми помещениями и недостаточной вентиляцией или доступом к естественному свету.

• «Многоквартирные дома» могут относиться к жилым единицам с низким доходом, характеризующимся высокой заполняемостью и условиями ниже среднего.

• Закон о многоквартирных домах 1901 года требовал внутренней сантехники для туалетов, противопожарной защиты и требовал улучшения вентиляции и освещения.

• Многоквартирное жилье восходит к 19 веку, но все еще существует в 21 веке, часто в виде жилых комплексов с низким доходом.

ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ

Многоквартирные дома незаконны?

Нет. Многоквартирные дома были многоквартирными домами, и они не были незаконными, однако условия были антисанитарными и временами опасными. Закон о многоквартирных домах 1901 года был принят для защиты людей, живущих в многоквартирных домах, и обязывал многоквартирные дома быть противопожарными, иметь внутреннюю сантехнику и вентиляцию.

Что такое многоквартирное жилье?

В 19 веке многоквартирные дома представляли собой односемейные дома, разделенные на несколько жилых помещений. Часто узкие малоэтажные квартиры, комнаты были построены в «железнодорожном стиле», что означало комнаты без окон и с плохой вентиляцией. Многие дома были переполнены, и в них не было водопровода.

Есть ли многоквартирные дома сегодня?

С юридической точки зрения термин «многоквартирный дом» относится к многоквартирному дому с несколькими жилыми помещениями, обычно с несколькими квартирами на каждом этаже, все из которых имеют общую входную лестницу. Однако некоторые люди называют многоквартирные дома жильем для малоимущих.