Immobilie

Was sind Immobilien?

Immobilien sind Privateigentum in Form von Gebäuden und Grundstücken. Immobilien können für Wohn-, Gewerbe- oder Industriezwecke genutzt werden und umfassen alle Ressourcen auf dem Land wie Wasser oder Mineralien. Immobilien sind oft die wertvollste Investition, die eine Person besitzt, und der Wert von Immobilien ist ein Schlüsselindikator für die Gesundheit einer Volkswirtschaft.

Tiefere Definition

Immobilien sind ein juristischer Begriff, der die Rechte bezeichnet, die jemand an Grundstücken und Gebäuden hat. In den meisten Fällen umfassen Immobilien Grundstücke und Immobilien, wie in den örtlichen Verordnungen definiert, in denen die Immobilien existieren. Grundstücke oder Immobilien, die niemandem gehören, gelten nicht als Immobilien.

Immobilien sind eine gängige Form der Geldanlage. Das Land und Eigentum, das jemand besitzt, kann nicht nur im Wert steigen und dem Eigentümer stetige Gewinne bringen, sondern auch ein stetiges Einkommen und sogar finanzielle Stabilität bieten.

Immobilien fallen in die folgenden drei Kategorien:

• Wohnimmobilien: Wohnimmobilien sind Grundstücke, die zu Wohnzwecken genutzt werden. Es umfasst alles von temporären Zelten bis hin zu Villen und kann sogar tragbare Behausungen wie Hausboote umfassen. Viele Menschen besitzen das Haus, in dem sie leben, vollständig, aber noch mehr mieten ihre Häuser vom Eigentümer der Immobilie. Während Wohnimmobilien nicht dazu bestimmt sind, ein Einkommen zu erzielen, können sie im Laufe der Zeit Eigenkapital entwickeln. Es ist oft das wertvollste Gut,. das eine Person besitzt.

• Gewerbe: Gewerbeimmobilien werden zur Ausübung von Geschäften mit der Absicht gekauft, Einnahmen zu erzielen. Häufig bedeutet dies, dass die Immobilienbesitzerin anderen Unternehmen erlaubt, Immobilien auf ihrem Land zu pachten, was Einnahmen bringt, aber sie kann auch selbst ein Unternehmen auf dem Grundstück besitzen.

• Industrie: Industrieimmobilien ähneln Gewerbeimmobilien insofern, als sie ebenfalls darauf abzielen, Gewinne zu erzielen. Farmen, Minen und Grundstücke mit Fabriken gelten ebenfalls als Industrieimmobilien.

Da der Kauf einer Immobilie oft mit erheblichen Kosten verbunden ist, nehmen viele Menschen einen kostendeckenden Kredit auf, der dann über Jahre hinweg gestaffelt abbezahlt wird. Beim Kauf eines Eigenheims wird dieses Darlehen als Hypothek bezeichnet; Für Gewerbe- und Industrieimmobilien wird ein Privat- oder Geschäftsdarlehen benötigt.

Obwohl es möglich ist, Immobilien selbst zu kaufen und zu verkaufen, könnte ein Makler helfen, den Prozess zu vereinfachen. Immobilienmakler nehmen in der Regel etwa 5 Prozent Kürzung, verfügen jedoch über viel mehr Wissen aus erster Hand über den Kauf und Verkauf von Immobilien, wodurch sich die Gebühr lohnen könnte.

Immobilienbeispiel

Gordon besitzt ein Grundstück mit Wohnimmobilien in Los Angeles. Auf seinem Grundstück hat er ein großes Wohnhaus gebaut. Das Gebäude hat 10 Wohnungen, die er vermietet, und nach zwei Jahren hat er die Kosten für den Bau und die Renovierung des Gebäudes bereits wieder hereingeholt. Einer seiner Mieter fragt, ob sie ihre Wohnung als Geschäft nutzen kann, in dem sie Schmuck verkauft, aber Gordon muss sie ablehnen, da das Land gesetzlich nicht für kommerzielle Zwecke genutzt werden darf.

Höhepunkte

• Immobilien sind eine Klasse von "Immobilien", die Land und alles, was dauerhaft damit verbunden ist, ob natürlich oder künstlich, umfasst.

• Sie können direkt in Immobilien investieren, indem Sie ein Haus, ein Mietobjekt oder eine andere Immobilie kaufen, oder indirekt über einen Real Estate Investment Trust (REIT).

• Es gibt fünf Hauptkategorien von Immobilien: Wohnen, Gewerbe, Industrie, Rohland und Sondernutzung.