Conocimiento

¿Qué es la privacidad?

Privity es una doctrina del derecho contractual que dice que los contratos solo son vinculantes para las partes de un contrato y que ningún tercero puede hacer cumplir el contrato o ser demandado en virtud de él. La falta de privacidad existe cuando las partes no tienen obligaciones contractuales entre sí, eliminando así obligaciones, responsabilidades y acceso a ciertos derechos.

Entendiendo la privacidad

La privacidad es un concepto importante en el derecho contractual. Bajo la doctrina de la privación, por ejemplo, el arrendatario de un propietario no puede demandar al dueño anterior de la propiedad por no hacer las reparaciones garantizadas por el contrato de venta de la tierra entre el vendedor y el comprador, ya que el arrendatario no tenía "privacidad" con el vendedor. Pritivity está destinado a proteger a terceros de un contrato de demandas que surjan de ese contrato.

Sin embargo, la privacidad ha demostrado ser problemática; como resultado, ahora se aceptan numerosas excepciones.

Excepciones a la privacidad

Las compañías de seguros

De acuerdo con la doctrina de la privacidad, el beneficiario de una póliza de seguro de vida no tendría derecho a hacer cumplir el contrato ya que no era parte del contrato y el firmante está muerto. Como esto sería inequitativo, los contratos de seguro de terceros, que permiten a terceros presentar reclamaciones de pólizas emitidas para su beneficio, son una de las excepciones a la doctrina de la privacidad.

Además, un tercero involucrado en un accidente automovilístico con un vehículo asegurado puede, en algunos casos, demandar a la compañía de seguros cuando obtenga una sentencia judicial favorable en contra del propietario del vehículo .

La venta de productos defectuosos

Una excepción a la privacidad son las garantías de los fabricantes para sus productos. Solía ser el caso que una demanda por incumplimiento de garantía solo podía ser presentada por la parte del contrato o transacción original; por lo tanto, los consumidores tendrían que demandar a los minoristas por productos defectuosos porque no existía ningún contrato entre el consumidor y el fabricante. Ahora, bajo las doctrinas modernas de responsabilidad estricta y garantía implícita,. el derecho a demandar se ha extendido a terceros beneficiarios, incluidos los miembros del hogar del comprador, cuyo uso de un producto es previsible .

Negligencia

En el caso de que se produzca un daño personal por negligencia, la parte negligente puede ser demandada por terceros que no hayan celebrado un contrato con la parte negligente .

Acuerdos restrictivos

En algunos casos, un acuerdo restrictivo puede ser exigible frente a un tercero. Por ejemplo, suponga que los dueños de una casa quieren vender su casa con el entendimiento de que el comprador no va a cambiar el diseño de la casa. Si el comprador vende la casa a un tercero y se cumplen algunos requisitos, el tercero puede estar obligado a seguir las condiciones de los propietarios originales .

fideicomisos

En algunos casos, un contrato entre un fideicomisario y otra parte puede afectar al propietario. Por ejemplo, si se realiza un contrato entre el fideicomisario de un fideicomiso y otra parte, el beneficiario del fideicomiso puede demandar haciendo valer su derecho bajo el fideicomiso, incluso si es un extraño en el contrato .

La doctrina de la privacidad surgió junto a la doctrina de la consideración. La doctrina de la consideración establece que si no se da nada a cambio de la promesa de algo a cambio, esa promesa no es legalmente vinculante a menos que se prometa como un acto.

Ejemplo de privacidad

Considere el ejemplo en el que Shawn firma un contrato para subarrendar un condominio de un dormitorio en Manhattan de un amigo, Blake, quien arrienda la unidad a su propietario Jude antes de celebrar un contrato con Shawn, Blake obtuvo el permiso por escrito de Jude, el propietario. Este permiso no exime a Blake de los deberes de inquilino como inquilino de Jude, ya que todavía existe privacidad entre ellos.

Seis meses después del contrato de arrendamiento de un año, Shawn organizó una gran fiesta y los invitados causaron $10,000 en daños a la unidad. Jude envió la factura por daños y perjuicios a Jessica y, en respuesta, Blake exigió el pago de Shawn. Desafortunadamente, Shawn abandonó el apartamento y evitó los intentos de Blake de recuperar los daños y el alquiler impago. Dado que Blake es el inquilino original nombrado en el contrato de arrendamiento, Blake es culpable de cualquier daño a la unidad y es responsable de los alquileres adeudados y de cumplir con todos los deberes especificados en el contrato de arrendamiento original. Shawn no tiene intimidad con Jude; por lo tanto, Blake debe pagarle a Jude por los daños o emprender acciones legales. Sin embargo, Blake no está indefenso ya que Blake puede demandar a Shawn ya que Shawn tiene privacidad con Blake.

Preguntas frecuentes sobre privacidad

¿Qué es la privacidad del contrato?

La confidencialidad del contrato es una doctrina del derecho contractual que establece que los contratos no deben otorgar derechos u obligaciones a entidades distintas de las que son partes en el contrato.

¿Qué es la propiedad privada?

La propiedad privada existe cuando dos o más partes tienen un interés en la misma propiedad inmobiliaria. Por ejemplo, en virtud de un contrato de arrendamiento, tanto el arrendador como el arrendatario tienen derecho de propiedad .

¿Cuál es la diferencia entre privacidad horizontal y privacidad vertical?

La privacidad horizontal se refiere a la relación entre las partes originales que crearon el contrato, mientras que la privacidad vertical se refiere a la relación entre una parte original y un sucesor .

Reflejos

• Según la doctrina de la privación, por ejemplo, el arrendatario de un propietario no puede demandar al antiguo dueño de la propiedad por no hacer las reparaciones garantizadas por el contrato de venta de la tierra entre el vendedor y el comprador, ya que el arrendatario no tenía "privacidad" con el vendedor. .

• Las doctrinas de responsabilidad estricta y garantía implícita permiten que terceros demanden a los fabricantes por productos defectuosos, aunque no sean partes en el contrato original.

• Pritivity tiene por objeto proteger a los terceros de un contrato de las demandas que surjan de ese contrato.

• La falta de privacidad establece que no hay contrato entre las partes, por lo que no se les exige cumplir con ciertos deberes y no les da derecho a ciertos derechos.

• En el derecho contractual, la privacidad es una doctrina que impone derechos y obligaciones a las partes de un contrato y restringe a las partes no contractuales de hacer cumplir el contrato.