mahremiyet
Mahremiyet Nedir?
Mahremiyet, sözleşmelerin yalnızca bir sözleşmenin tarafları üzerinde bağlayıcı olduğunu ve hiçbir üçüncü tarafın sözleşmeyi uygulayamayacağını veya bu sözleşme kapsamında dava açılamayacağını söyleyen bir sözleşme hukuku doktrinidir. Tarafların birbirlerine karşı sözleşmeden doğan yükümlülükleri olmadığında ve dolayısıyla yükümlülükler, yükümlülükler ve belirli haklara erişim ortadan kaldırıldığında, mahremiyet eksikliği ortaya çıkar.
Mahremiyeti Anlamak
Mahremiyet, sözleşme hukukunda önemli bir kavramdır. Örneğin, mahremiyet doktrini uyarınca, bir ev sahibinin kiracısı, kiracının satıcı ile "mahremiyeti" olmadığı için, satıcı ve alıcı arasındaki arazi satış sözleşmesi tarafından garanti edilen onarımların yapılmaması nedeniyle mülkün eski sahibini dava edemez. Mahremiyet, bir sözleşmenin üçüncü taraflarını o sözleşmeden doğan davalardan korumayı amaçlar.
Ancak, mahremiyetin sorunlu olduğu kanıtlanmıştır; sonuç olarak, artık çok sayıda istisna kabul edilmektedir.
Mahremiyete İlişkin İstisnalar
Sigorta şirketleri
Öncelik ilkesine göre, hayat sigortası poliçesi lehdarı,. sözleşmeye taraf olmadığı ve imza sahibi öldüğü için sözleşmeyi icra etme hakkına sahip olmayacaktır. Bu hakkaniyete aykırı olacağından, üçüncü şahısların kendi menfaatleri için düzenlenen poliçelerden talepte bulunmalarına izin veren üçüncü şahıs sigorta sözleşmeleri, imtiyaz doktrininin istisnalarından biridir.
Ayrıca, sigortalı bir araçla trafik kazasına karışan üçüncü şahıs, bazı durumlarda, araç sahibi aleyhine lehte bir mahkeme kararı aldığında sigorta şirketine dava açabilir .
Ayıplı Malların Satışı
Mahremiyetin bir istisnası, üreticilerin ürünleri için garantileridir. Eskiden garanti ihlali davası ancak asıl sözleşme veya işleme taraf tarafından açılabilirdi; bu nedenle, tüketici ile üretici arasında herhangi bir sözleşme olmadığı için tüketiciler, kusurlu mallar için perakendecileri dava etmek zorunda kalacaktı. Şimdi, modern kusursuz sorumluluk ve zımni garanti doktrinleri altında,. dava açma hakkı, bir ürünü kullanması öngörülebilir olan bir alıcının hane halkı üyeleri de dahil olmak üzere üçüncü taraf lehtarlara genişletildi .
İhmal
İhmal nedeniyle kişisel yaralanma meydana gelmesi durumunda, kusurlu taraf ile sözleşme akdetmemiş üçüncü kişiler tarafından kusurlu taraf aleyhine dava açılabilir .
Kısıtlayıcı Anlaşmalar
Bazı durumlarda, üçüncü bir tarafa karşı kısıtlayıcı bir anlaşma uygulanabilir. Örneğin, bir evin sahiplerinin, alıcının evin tasarımını değiştirmeyeceğini anlayarak evlerini satmak istediğini varsayalım. Alıcı, evi üçüncü bir şahsa satarsa ve bazı şartlar yerine getirilirse, üçüncü şahıs asıl malikin şartlarına uymak zorunda kalabilir .
Güven
Bazı durumlarda, bir mütevelli ile başka bir taraf arasındaki sözleşme mal sahibini etkileyebilir. Örneğin, bir tröst mütevellisi ile başka bir taraf arasında bir sözleşme yapılmışsa, vakfın lehdarı, sözleşmeye yabancı olsa bile, tröst altındaki hakkını kullanarak dava açabilir .
Mahremiyet doktrini, dikkate alma doktrininin yanında ortaya çıktı. İtibar doktrini, karşılığında verilecek bir şey vaadine karşılık bir şey verilmezse, bu sözün senet olarak vaad edilmedikçe hukuken bağlayıcı olmadığını belirtir.
Mahremiyet Örneği
dairesini alt kiralamak için bir sözleşme imzaladığı örneği ele alalım , Blake, Shawn ile bir sözleşmeye girmeden önce birimi sahibi Jude'dan kiralayan Blake, Blake, ev sahibi Jude'dan yazılı izin aldı. Bu izin, Blake'i Jude'un kiracısı olarak kiracılık görevlerinden muaf tutmaz, çünkü aralarında hala ayrıcalık vardır.
Bir yıllık kiralamanın altı ayında, Shawn büyük bir parti verdi ve misafirler birime 10.000 $ zarar verdi. Jude, tazminat faturasını Jessica'ya gönderdi ve karşılık olarak Blake, Shawn'dan ödeme talep etti. Ne yazık ki, Shawn daireyi boşalttı ve Blake'in hasarları ve ödenmemiş kirayı telafi etme girişimlerinden kaçındı. Blake, kira sözleşmesinde adı geçen asıl kiracı olduğundan, birime gelebilecek her türlü zarardan Blake sorumludur ve vadesi gelen kiralardan ve orijinal kiralamada belirtilen tüm görevleri yerine getirmekten sorumludur. Shawn'ın Jude ile hiçbir ayrıcalığı yoktur; bu nedenle Blake, Jude'a tazminat ödemeli veya yasal işlem yapmalıdır. Ancak, Blake savunmasız değildir, çünkü Shawn, Blake ile ayrıcalığa sahiptir.
Gizlilik SSS'leri
Sözleşmenin Ayrıcalığı Nedir?
Sözleşmenin üstünlüğü, sözleşmelerin, sözleşmenin tarafları dışındaki varlıklara hak veya yükümlülük vermemesi gerektiğini belirten bir sözleşme hukuku doktrinidir.
Mülkün Ayrıcalığı Nedir?
Mülkiyet ayrıcalığı, iki veya daha fazla tarafın aynı gayrimenkul mülkünde menfaati olduğunda ortaya çıkar. Örneğin, bir kira sözleşmesi kapsamında, hem ev sahibi hem de kiracı, tereke imtiyazına sahiptir .
Yatay Mahremiyet ile Dikey Mahremiyet Arasındaki Fark Nedir?
Yatay ayrıcalık, sözleşmeyi oluşturan asıl taraflar arasındaki ilişkiyi ifade ederken dikey ayrıcalık, asıl taraf ile halef arasındaki ilişkiyi ifade eder .
Öne Çıkanlar
Örneğin, ayrıcalık doktrini uyarınca, bir ev sahibinin kiracısı, satıcı ile alıcı arasındaki arazi satış sözleşmesi tarafından garanti edilen onarımların yapılmaması nedeniyle mülkün eski sahibini dava edemez, çünkü kiracı satıcı ile "mahremiyet içinde" değildir. .
Kesin sorumluluk ve zımni garanti doktrinleri, üçüncü şahısların, orijinal sözleşmenin tarafı olmasalar bile, kusurlu mallar için üreticilere dava açmasına izin verir.
Mahremiyet, bir sözleşmeye taraf olan üçüncü kişileri o sözleşmeden doğan davalardan korumayı amaçlar.
Mahremiyet eksikliği, taraflar arasında bir sözleşme olmadığını, dolayısıyla belirli görevleri yerine getirmelerini gerektirmediğini ve onlara belirli haklar tanımadığını belirtir.
Sözleşme hukukunda imtiyaz, bir sözleşmenin taraflarına hak ve yükümlülükler yükleyen ve sözleşme dışı tarafların sözleşmeyi uygulamasını kısıtlayan bir doktrindir.
