Privitet

Vad är Privity?

Privitet är en avtalsrättslig doktrin som säger att kontrakt endast är bindande för parterna i ett kontrakt och att ingen tredje part kan genomdriva kontraktet eller stämmas enligt det. Brist på integritet föreligger när parterna inte har några avtalsenliga skyldigheter gentemot varandra, vilket eliminerar skyldigheter, skyldigheter och tillgång till vissa rättigheter.

Förstå Privity

Privitet är ett viktigt begrepp inom avtalsrätten. Enligt doktrinen om sekretess, till exempel, kan hyresgästen till en husägare inte stämma den tidigare ägaren av fastigheten för underlåtenhet att utföra reparationer som garanteras av markförsäljningskontraktet mellan säljare och köpare eftersom hyresgästen inte var "i sekretess" med säljaren. Privity syftar till att skydda tredje part i ett kontrakt från stämningar som uppstår från det kontraktet.

Integritet har dock visat sig vara problematiskt; som ett resultat av detta accepteras nu många undantag.

Undantag från Privitet

###Försäkringsbolag

Enligt doktrinen om sekretess skulle förmånstagaren av en livförsäkring inte ha någon rätt att genomdriva avtalet eftersom de inte var part i avtalet och undertecknaren är död. Eftersom detta skulle vara orättvist, är tredjepartsförsäkringsavtal, som gör det möjligt för parterna att lämna in anspråk från försäkringar som utfärdats för deras förmån, ett av undantagen från doktrinen om sekretess.

Dessutom kan en tredje part som är inblandad i en bilolycka med ett försäkrat fordon i vissa fall stämma försäkringsbolaget när han får ett gynnsamt domstolsbeslut mot fordonsägaren .

Försäljningen av defekta varor

Ett undantag från integritet är tillverkarnas garantier för sina produkter. Det brukade vara så att en stämningsansökan för brott mot garantin endast kunde väckas av parten till det ursprungliga kontraktet eller transaktionen; så konsumenter skulle behöva stämma återförsäljare för felaktiga varor eftersom det inte fanns något avtal mellan konsumenten och tillverkaren. Nu, enligt moderna doktriner om strikt ansvar och underförstådd garanti,. har rätten att stämma utvidgats till tredje parts förmånstagare, inklusive medlemmar av en köpares hushåll, vars användning av en produkt är förutsebar .

###Oaktsamhet

För det fall att en personskada uppstår på grund av vårdslöshet kan den försumlige parten stämmas av tredje man som inte har ingått avtal med den försumlige parten .

Restriktiva avtal

I vissa fall kan ett begränsande avtal vara verkställbart mot en tredje part. Anta till exempel att ägarna till ett hus vill sälja sitt hus med insikten att köparen inte kommer att ändra husets design. Om köparen säljer huset till en tredje part och vissa krav är uppfyllda, kan tredje part vara skyldig att följa de ursprungliga ägarnas villkor .

Förtroende

I vissa fall kan ett avtal mellan en förvaltare och en annan part påverka ägaren. Till exempel, om ett kontrakt ingås mellan förvaltaren av en trust och en annan part, kan förmånstagaren av trusten stämma genom att utöva sin rätt enligt trusten, även om de är främling för kontraktet .

Läran om integritet växte fram vid sidan av doktrinen om hänsyn. Betraktelseläran säger att om inget ges för att löftet om något ska ges i gengäld, är det löftet inte juridiskt bindande om det inte utlovas som en handling.

Exempel på Privity

Tänk på exemplet där Shawn undertecknar ett kontrakt om att hyra i andra hand en lägenhet med ett sovrum på Manhattan från en vän, Blake, som hyr lägenheten av sin ägare Jude innan han ingick ett kontrakt med Shawn, Blake fick skriftligt tillstånd från Jude, hyresvärden. Detta tillstånd fritar inte Blake från hyresgästens skyldigheter som Judes hyresgäst eftersom integritet fortfarande råder mellan dem.

Sex månader in i det ettåriga hyresavtalet arrangerade Shawn en stor fest och gästerna orsakade $10 000 i skadestånd till enheten. Jude skickade räkningen för skadestånd till Jessica, och som svar krävde Blake betalning från Shawn. Tyvärr utrymde Shawn lägenheten och undvek Blakes försök att återhämta sig för skadestånd och obetald hyra. Eftersom Blake är den ursprungliga hyresgästen som anges i hyresavtalet, är Blake skyldig för eventuella skador på enheten och ansvarar för hyror som ska betalas och att utföra alla uppgifter enligt det ursprungliga hyresavtalet. Shawn har ingen privatliv med Jude; Därför måste Blake betala Jude för skadeståndet, eller vidta rättsliga åtgärder. Blake är dock inte försvarslös eftersom Blake kan stämma Shawn eftersom Shawn har sekretess med Blake.

##Vanliga frågor om sekretess

Vad är kontraktsskydd?

Avtalsskydd är en avtalsrättslig doktrin som säger att avtal inte ska ge rättigheter eller skyldigheter till andra enheter än de som är parter i avtalet.

Vad är egendomsskydd?

Bostadsrätt föreligger när två eller flera parter har ett intresse i samma fastighet. Till exempel, enligt ett hyresavtal, har både hyresvärden och hyresgästen egendom .

Vad är skillnaden mellan horisontell och vertikal prioritering?

Horisontell sekretess avser förhållandet mellan de ursprungliga parterna som skapade kontraktet, medan vertikal sekretess hänvisar till förhållandet mellan en ursprunglig part och en efterträdare .

##Höjdpunkter

• Enligt doktrinen om sekretess, till exempel, kan hyresgästen till en husägare inte stämma den tidigare ägaren av fastigheten för underlåtenhet att utföra reparationer som garanteras av markförsäljningsavtalet mellan säljare och köpare eftersom hyresgästen inte var "i sekretess" med säljaren .

• Det strikta ansvaret och underförstådda garantidoktrinerna tillåter tredje part att stämma tillverkare för felaktiga varor, även om de inte är parter i det ursprungliga avtalet.

• Privity syftar till att skydda tredje parter i ett kontrakt från stämningar som uppstår från det avtalet.

– Brist på integritet säger att det inte finns något avtal mellan parter, vilket innebär att de inte kräver att de ska utföra vissa uppgifter och inte berättigar dem till vissa rättigheter.

– Inom avtalsrätten är integritetsskydd en doktrin som ålägger avtalsparter rättigheter och skyldigheter och hindrar icke-kontraktsparter från att verkställa avtalet.