Privitet
Hvad er Privity?
Privitet er en aftaleretlig doktrin, der siger, at kontrakter kun er bindende for parterne i en kontrakt, og at ingen tredjepart kan håndhæve kontrakten eller blive sagsøgt i henhold til den. Manglende privatliv eksisterer, når parterne ikke har nogen kontraktlig forpligtelse over for hinanden, og derved eliminerer forpligtelser, forpligtelser og adgang til visse rettigheder.
Forstå Privitet
Fortrolighed er et vigtigt begreb i aftaleretten. I henhold til doktrinen om privatlivets fred kan lejeren af en boligejer for eksempel ikke sagsøge den tidligere ejer af ejendommen for manglende reparationer garanteret af jordsalgskontrakten mellem sælger og køber, da lejeren ikke var "i fortrolighed" med sælgeren. Privity har til formål at beskytte tredjeparter i en kontrakt mod retssager, der opstår fra den pågældende kontrakt.
Privatlivets fred har dog vist sig at være problematisk; som følge heraf er adskillige undtagelser nu accepteret.
Undtagelser til privilegium
###Forsikringsselskaber
Ifølge doktrinen om privatlivets fred ville modtageren af en livsforsikring ikke have ret til at håndhæve kontrakten, da de ikke var part i kontrakten, og underskriveren er død. Da dette ville være urimeligt, er tredjepartsforsikringsaftaler, som giver parterne mulighed for at indgive krav fra policer udstedt til deres fordel, en af undtagelserne fra doktrinen om privatlivets fred.
Derudover kan en tredjepart, der er involveret i en bilulykke med et forsikret køretøj, i nogle tilfælde sagsøge forsikringsselskabet, når han får en positiv domstolsafgørelse mod køretøjsejeren .
Salg af defekte varer
En undtagelse fra privatlivets fred er producenternes garantier for deres produkter. Det plejede at være sådan, at en retssag for brud på garantien kun kunne anlægges af parten til den oprindelige kontrakt eller transaktion; så forbrugerne ville skulle sagsøge detailhandlere for defekte varer, fordi der ikke eksisterede nogen kontrakt mellem forbrugeren og producenten. Nu, under moderne doktriner om objektivt ansvar og stiltiende garanti,. er retten til at sagsøge blevet udvidet til tredjepartsbegunstigede, herunder medlemmer af en købers husstand, hvis brug af et produkt er forudsigelig .
###Uagtsomhed
I tilfælde af, at der opstår en personskade på grund af uagtsomhed, kan den uagtsomme part sagsøges af tredjemand, der ikke har indgået kontrakt med den uagtsomme part .
Restriktive aftaler
I nogle tilfælde kan en restriktiv aftale håndhæves over for en tredjepart. Antag for eksempel, at ejerne af et hus ønsker at sælge deres hus med den forståelse, at køberen ikke kommer til at ændre husets design. Hvis køber sælger huset til tredjemand, og nogle krav er opfyldt, kan tredjemand være forpligtet til at følge de oprindelige ejeres betingelser .
Tillid
I nogle tilfælde kan en kontrakt mellem en administrator og en anden part påvirke ejeren. For eksempel, hvis der indgås en kontrakt mellem en trusts administrator og en anden part, kan trustmodtageren sagsøge ved at håndhæve deres ret under trusten, selvom de er en fremmed for kontrakten .
Læren om privatlivets fred opstod ved siden af doktrinen om hensynet. Hensynslæren siger, at hvis der ikke gives noget for løftet om noget, der skal gives til gengæld, er det løfte ikke juridisk bindende, medmindre det er lovet som skøde.
Eksempel på Privity
Overvej eksemplet, hvor Shawn underskriver en kontrakt om at fremleje en lejlighed med et soveværelse på Manhattan fra en ven, Blake, som lejer enheden af sin ejer Jude, før han indgår en kontrakt med Shawn, Blake fik skriftlig tilladelse fra Jude, udlejer. Denne tilladelse fritager ikke Blake for lejerpligter som Judes lejer, da privatlivets fred stadig eksisterer mellem dem.
Seks måneder inde i den etårige lejekontrakt holdt Shawn en stor fest, og gæsterne forårsagede 10.000 dollars i skader på enheden. Jude sendte regningen om erstatning til Jessica, og som svar krævede Blake betaling fra Shawn. Desværre forlod Shawn lejligheden og undgik Blakes forsøg på at komme sig for skader og ubetalt husleje. Da Blake er den oprindelige lejer, der er nævnt på lejekontrakten, er Blake skyldig for eventuelle skader på enheden og er ansvarlig for skyldige huslejer og udfører alle pligter som specificeret i den oprindelige lejekontrakt. Shawn har intet privatliv med Jude; derfor skal Blake betale Jude for skaderne eller tage retslige skridt. Blake er dog ikke forsvarsløs, da Blake kan sagsøge Shawn, da Shawn har fortrolighed med Blake.
##Ofte stillede spørgsmål om privatliv
Hvad er privilegeret kontrakt?
Privity of contract er en aftaleretlig doktrin, der siger, at kontrakter ikke skal give rettigheder eller forpligtelser til andre enheder end dem, der er parter i kontrakten.
Hvad er ejendomsret?
Ejendomsret eksisterer, når to eller flere parter har en interesse i samme fast ejendom. For eksempel, i henhold til en lejeaftale, har både udlejer og lejer ejendomsretten .
Hvad er forskellen mellem Horisontal Privity og Vertical Privity?
Horisontal privatliv refererer til forholdet mellem de oprindelige parter, der oprettede kontrakten, mens vertikal privatliv refererer til forholdet mellem en oprindelig part og en efterfølger .
##Højdepunkter
I henhold til doktrinen om privatlivets fred kan lejeren af en boligejer for eksempel ikke sagsøge den tidligere ejer af ejendommen for manglende reparationer garanteret af jordsalgskontrakten mellem sælger og køber, da lejeren ikke var "i fortrolighed" med sælgeren .
Det strenge ansvar og underforståede garantidoktriner tillader tredjeparter at sagsøge producenter for defekte varer, selvom de ikke er parter i den oprindelige kontrakt.
Privity har til formål at beskytte tredjeparter i en kontrakt mod retssager, der udspringer af denne kontrakt.
Mangel på privatlivets fred siger, at der ikke er nogen kontrakt mellem parterne, hvilket ikke kræver, at de udfører visse pligter og ikke berettiger dem til bestemte rettigheder.
I aftaleretten er privatlivets fred en doktrin, der pålægger parter i en kontrakt rettigheder og forpligtelser og begrænser ikke-kontraktlige parter i at håndhæve kontrakten.
