Privacidade
O que é privacidade?
Prividade é uma doutrina do direito contratual que diz que os contratos são apenas obrigatórios para as partes de um contrato e que nenhum terceiro pode fazer cumprir o contrato ou ser processado por ele. A falta de privacidade existe quando as partes não têm obrigações contratuais umas com as outras, eliminando assim obrigações, responsabilidades e acesso a certos direitos.
Entendendo a privacidade
A privacidade é um conceito importante no direito dos contratos. Sob a doutrina da privacidade, por exemplo, o inquilino de um proprietário não pode processar o ex-proprietário do imóvel por não fazer os reparos garantidos pelo contrato de venda do terreno entre o vendedor e o comprador, pois o inquilino não estava "em privado" com o vendedor. A privacidade destina-se a proteger terceiros de um contrato de ações judiciais decorrentes desse contrato.
No entanto, a privacidade provou ser problemática; como resultado, inúmeras exceções são agora aceitas.
Exceções à privacidade
Seguradoras
De acordo com a doutrina da privacidade, o beneficiário de uma apólice de seguro de vida não teria o direito de fazer valer o contrato, uma vez que não era parte do contrato e o signatário está morto. Como isso seria desigual, os contratos de seguro de terceiros, que permitem que terceiros apresentem reclamações de apólices emitidas em seu benefício, são uma das exceções à doutrina da privacidade.
Além disso, um terceiro envolvido em um acidente automobilístico com um veículo segurado pode, em alguns casos, processar a seguradora quando obtiver uma decisão judicial favorável contra o proprietário do veículo .
A Venda de Mercadorias Defeituosas
Uma exceção à privacidade são as garantias dos fabricantes para seus produtos. Antigamente, uma ação judicial por quebra de garantia só podia ser movida pela parte do contrato ou transação original; assim, os consumidores teriam que processar os varejistas por produtos defeituosos porque não existia nenhum contrato entre o consumidor e o fabricante. Agora, sob doutrinas modernas de responsabilidade estrita e garantia implícita,. o direito de processar foi estendido a terceiros beneficiários, incluindo membros da família do comprador, cujo uso de um produto é previsível .
Negligência
No caso de ocorrer uma lesão corporal por negligência, a parte negligente pode ser processada por terceiros que não celebraram um contrato com a parte negligente .
Acordos Restritivos
Em alguns casos, um acordo restritivo pode ser oponível a terceiros. Por exemplo, suponha que os proprietários de uma casa querem vender sua casa com o entendimento de que o comprador não vai alterar o projeto da casa. Se o comprador vender a casa a terceiros e alguns requisitos forem atendidos, o terceiro poderá ser obrigado a seguir as condições dos proprietários originais .
Confianças
Em alguns casos, um contrato entre um administrador e outra parte pode afetar o proprietário. Por exemplo, se um contrato for feito entre o administrador de um trust e outra parte, o beneficiário do trust pode processar fazendo valer seu direito sob o trust, mesmo que seja um estranho ao contrato .
A doutrina da privacidade surgiu ao lado da doutrina da consideração. A doutrina da consideração afirma que, se nada for dado como promessa de algo a ser dado em troca, essa promessa não é juridicamente vinculativa, a menos que seja prometida como uma ação.
Exemplo de privacidade
Considere o exemplo em que Shawn assina um contrato para sublocar um apartamento de um quarto em Manhattan de um amigo, Blake, que aluga a unidade de seu proprietário Jude antes de firmar um contrato com Shawn, Blake obteve permissão por escrito de Jude, o proprietário. Essa permissão não absolve Blake dos deveres de inquilino como inquilino de Jude, pois ainda existe privacidade entre eles.
Seis meses após o contrato de um ano, Shawn deu uma grande festa e os convidados causaram US $ 10.000 em danos à unidade. Jude enviou a conta de danos a Jessica e, em resposta, Blake exigiu o pagamento de Shawn. Infelizmente, Shawn deixou o apartamento e evitou as tentativas de Blake de se recuperar por danos e aluguel não pago. Como Blake é o inquilino original indicado no contrato, Blake é culpado por quaisquer danos à unidade e é responsável pelos aluguéis devidos e pelo cumprimento de todas as obrigações especificadas no contrato original. Shawn não tem intimidade com Jude; portanto, Blake deve pagar a Jude pelos danos ou tomar medidas legais. No entanto, Blake não está indefeso, pois Blake pode processar Shawn, já que Shawn tem intimidade com Blake.
Perguntas frequentes sobre privacidade
O que é privacidade de contrato?
A privacidade do contrato é uma doutrina do direito contratual que afirma que os contratos não devem dar direitos ou obrigações a entidades que não sejam as partes do contrato.
O que é privacidade de propriedade?
Privação de propriedade existe quando duas ou mais partes detêm uma participação na mesma propriedade imobiliária. Por exemplo, sob um contrato de locação, tanto o proprietário quanto o inquilino têm privacidade de propriedade .
Qual é a diferença entre Privação Horizontal e Privação Vertical?
A privacidade horizontal refere-se à relação entre as partes originais que criaram o contrato, enquanto a privacidade vertical refere-se à relação entre uma parte original e um sucessor .
Destaques
Sob a doutrina da privacidade, por exemplo, o inquilino de um proprietário não pode processar o ex-proprietário do imóvel por não fazer os reparos garantidos pelo contrato de venda do terreno entre vendedor e comprador, pois o inquilino não estava "em privilegio" com o vendedor .
As doutrinas de responsabilidade estrita e garantia implícita permitem que terceiros processem fabricantes por produtos defeituosos, mesmo que não sejam partes do contrato original.
A privacidade destina-se a proteger terceiros de um contrato de ações judiciais decorrentes desse contrato.
A falta de privacidade afirma que não há contrato entre as partes, não exigindo que elas desempenhem determinadas funções e não lhes conferem direitos.
No direito contratual, a privacidade é uma doutrina que impõe direitos e obrigações às partes de um contrato e restringe as partes não contratuais de fazer cumprir o contrato.
