Yksityisyys
Mikä on yksityisyys?
Yksityisyys on sopimusoikeuden oppi, jonka mukaan sopimukset sitovat vain sopimuksen osapuolia ja että kukaan kolmas osapuoli ei voi panna sopimusta täytäntöön tai haastaa oikeuteen sen nojalla. Yksityisyyden puute on olemassa, kun osapuolilla ei ole sopimusvelvoitteita toisiaan kohtaan, mikä eliminoi velvoitteet, velat ja pääsyn tiettyihin oikeuksiin.
Yksityisyyden ymmärtäminen
Yksityisyys on tärkeä käsite sopimusoikeudessa. Yksityisyysdoktriinin mukaan asunnonomistajan vuokralainen ei esimerkiksi voi haastaa kiinteistön entistä omistajaa oikeuteen myyjän ja ostajan välisen tontinmyyntisopimuksen takaamien korjausten laiminlyönnistä, koska vuokralainen ei ollut "yksityisyydessä" myyjän kanssa. Yksityisyys on tarkoitettu suojaamaan sopimuksen kolmansia osapuolia kyseisestä sopimuksesta johtuvilta oikeudenkäynneiltä.
Yksityisyys on kuitenkin osoittautunut ongelmalliseksi; Tämän seurauksena lukuisia poikkeuksia hyväksytään nyt.
Poikkeuksia yksityisyyteen
Vakuutusyhtiöt
Yksityisyysdoktriinin mukaan henkivakuutuksen edunsaajalla ei olisi oikeutta panna sopimusta täytäntöön, koska hän ei ollut sopimuksen osapuoli ja allekirjoittaja on kuollut. Koska tämä olisi epäoikeudenmukaista, kolmannen osapuolen vakuutussopimukset, joissa kolmannet osapuolet voivat esittää korvausvaatimuksia heidän hyväksi myönnetyistä vakuutuksista, ovat yksi poikkeuksia yksityisyysdoktriiniin.
Lisäksi vakuutetun ajoneuvon kanssa onnettomuuteen joutunut kolmas osapuoli voi joissakin tapauksissa haastaa vakuutusyhtiön oikeuteen, kun hän saa ajoneuvon omistajaa vastaan edullisen tuomioistuimen päätöksen .
Viallisten tuotteiden myynti
Yksi poikkeus yksityisyydestä on valmistajien tuotteilleen antamat takuut. Aiemmin oli niin, että vain alkuperäisen sopimuksen tai liiketoimen osapuoli saattoi nostaa kanteen takuun rikkomisesta; kuluttajat joutuisivat haastamaan vähittäiskauppiaat oikeuteen viallisista tuotteista, koska kuluttajan ja valmistajan välillä ei ollut sopimusta. Nykyaikaisen ankaran vastuun ja implisiittisen takuun doktriinien mukaisesti oikeus nostaa kanne on nyt ulotettu koskemaan kolmansia osapuolia, mukaan lukien ostajan kotitalouden jäsenet, joiden tuotteen käyttö on ennakoitavissa .
Laiminlyönti
Jos henkilövahinko aiheutuu huolimattomuudesta, laiminlyönyt osapuoli voi haastaa oikeuteen sellaiselta kolmannelta osapuolelta, joka ei ole tehnyt sopimusta huolimattoman osapuolen kanssa .
Rajoittavat sopimukset
Joissakin tapauksissa rajoittava sopimus voi olla täytäntöönpanokelpoinen kolmatta osapuolta vastaan. Oletetaan esimerkiksi, että talon omistajat haluavat myydä talonsa ymmärtäen, että ostaja ei aio muuttaa talon suunnittelua. Jos ostaja myy talon kolmannelle osapuolelle ja jotkut vaatimukset täyttyvät, kolmas osapuoli voi olla velvollinen noudattamaan alkuperäisten omistajien ehtoja .
Trustit
Joissakin tapauksissa edunvalvojan ja toisen osapuolen välinen sopimus voi vaikuttaa omistajaan. Esimerkiksi, jos sopimus tehdään trustin uskottajan ja toisen osapuolen välillä, trustin edunsaaja voi haastaa oikeuteen käyttämällä trustin mukaista oikeuttaan, vaikka hän olisi sopimukselle vieras .
Yksityisyyden oppi nousi esiin harkinnan opin rinnalla. Harkinnan oppi sanoo, että jos mitään ei anneta vastineeksi annettavasta lupauksesta, lupaus ei ole laillisesti sitova, ellei sitä ole luvattu tekona.
Esimerkki yksityisyydestä
Ajatellaanpa esimerkkiä, jossa Shawn allekirjoittaa sopimuksen Manhattanin yhden makuuhuoneen asunnon alivuokraamisesta ystävältä Blakelta, joka vuokraa asunnon sen omistajalta Judelta ennen sopimuksen solmimista Shawnin kanssa. Blake sai kirjallisen luvan vuokranantaja Judelta. Tämä lupa ei vapauta Blakea vuokralaisvelvollisuuksista Juden vuokralaisena, koska heidän välillään on edelleen yksityisyys.
Kuusi kuukautta yhden vuoden vuokrasopimuksen jälkeen Shawn järjesti suuret juhlat, ja vieraat aiheuttivat yksikölle 10 000 dollaria vahinkoja. Jude lähetti vahingonkorvauslaskun Jessicalle, ja vastauksena Blake vaati maksua Shawnilta. Valitettavasti Shawn vapautti asunnon ja vältti Blaken yrityksiä periä vahingoista ja maksamattomasta vuokrasta. Koska Blake on vuokrasopimuksessa mainittu alkuperäinen vuokralainen, Blake on vastuussa kaikista yksikölle aiheutuneista vahingoista ja on vastuussa maksettavista vuokrasta ja kaikkien alkuperäisessä vuokrasopimuksessa määriteltyjen tehtävien suorittamisesta. Shawnilla ei ole yksityisyyttä Juden kanssa; siksi Blaken on maksettava Judelle vahingot tai ryhdyttävä oikeustoimiin. Blake ei kuitenkaan ole puolustuskyvytön, sillä Blake voi haastaa Shawnin oikeuteen, koska Shawnilla on yksityissuhde Blaken kanssa.
Yksityisyyden usein kysytyt kysymykset
Mikä on sopimusoikeus?
Sopimusoikeus on sopimusoikeuden oppi, jonka mukaan sopimukset eivät saa antaa oikeuksia tai velvoitteita muille tahoille kuin niille, jotka ovat sopimuksen osapuolia.
Mikä on kiinteistöoikeus?
Kiinteistön etuoikeus on olemassa, kun kahdella tai useammalla osapuolella on omistusosuus samasta kiinteistöstä. Esimerkiksi vuokrasopimuksen mukaan sekä vuokranantajalla että vuokralaisella on kiinteistöoikeus
Mitä eroa on vaaka- ja pystysuoralla yksityisyydellä?
Horisontaalisella yksityisyydellä tarkoitetaan suhdetta alkuperäisten osapuolten välillä, jotka ovat tehneet sopimuksen, kun taas vertikaalinen yksityisyys viittaa alkuperäisen osapuolen ja seuraajan väliseen suhteeseen .
Kohokohdat
Yksityisyyden opin mukaan esimerkiksi asunnon vuokralainen ei voi haastaa kiinteistön entistä omistajaa oikeuteen myyjän ja ostajan välisen tontinmyyntisopimuksen takaaman korjauksen laiminlyönnistä, koska vuokralainen ei ollut "yksityisyydessä" myyjän kanssa. .
Ankaran vastuun ja implisiittisen takuun opit antavat kolmansille osapuolille mahdollisuuden haastaa valmistajat oikeuteen viallisista tuotteista, vaikka ne eivät olisikaan alkuperäisen sopimuksen osapuolia.
Yksityisyys on tarkoitettu suojaamaan sopimuksen ulkopuolisia osapuolia kyseisestä sopimuksesta johtuvilta oikeudenkäynneiltä.
Yksityisyyden puute tarkoittaa, että osapuolten välillä ei ole sopimusta, jolloin niitä ei vaadita suorittamaan tiettyjä velvollisuuksia eikä oikeutta tiettyihin oikeuksiin.
Sopimusoikeudessa yksityisyys on oppi, joka asettaa sopimuksen osapuolille oikeuksia ja velvollisuuksia ja rajoittaa sopimuksen ulkopuolisia osapuolia panemasta sopimusta täytäntöön.
