Privati

Cos'è la privacy?

La privacy è una dottrina del diritto contrattuale che afferma che i contratti sono vincolanti solo per le parti di un contratto e che nessuna terza parte può far valere il contratto o essere citata in giudizio ai sensi di esso. La mancanza di riservatezza esiste quando le parti non hanno alcun obbligo contrattuale l'una con l'altra, eliminando così obblighi, responsabilità e accesso a determinati diritti.

Comprendere la privacy

La privacy è un concetto importante nel diritto contrattuale. Secondo la dottrina del privilegio, ad esempio, l'inquilino di un proprietario di abitazione non può citare in giudizio l'ex proprietario dell'immobile per omessa riparazione garantita dal contratto di vendita di terreni tra venditore e acquirente in quanto l'inquilino non era "in privilegio" con il venditore. Privity ha lo scopo di proteggere i terzi di un contratto da azioni legali derivanti da tale contratto.

Tuttavia, la privacy si è rivelata problematica; di conseguenza, sono ora accettate numerose eccezioni.

Eccezioni alla privacy

Compagnie di assicurazione

Secondo la dottrina della privacy, il beneficiario di una polizza di assicurazione sulla vita non avrebbe il diritto di far valere il contratto in quanto non era parte del contratto e il firmatario è morto. Poiché ciò sarebbe iniquo, i contratti di assicurazione di terzi, che consentono a terzi di presentare reclami da polizze emesse a loro vantaggio, sono una delle eccezioni alla dottrina della privacy.

Inoltre, una terza parte coinvolta in un incidente automobilistico con un veicolo assicurato può, in alcuni casi, citare in giudizio la compagnia di assicurazione quando ottiene una sentenza favorevole del tribunale contro il proprietario del veicolo .

La vendita di merci difettose

Un'eccezione al privilegio sono le garanzie dei produttori per i loro prodotti. In passato una causa per violazione della garanzia poteva essere intentata solo dalla parte del contratto o della transazione originale; quindi, i consumatori dovrebbero citare in giudizio i rivenditori per merce difettosa perché non esisteva alcun contratto tra il consumatore e il produttore. Ora, secondo le moderne dottrine di responsabilità oggettiva e garanzia implicita,. il diritto di citare in giudizio è stato esteso a terzi beneficiari, compresi i membri della famiglia di un acquirente, il cui uso di un prodotto è prevedibile .

Negligenza

Nel caso in cui si verifichi una lesione personale per negligenza, la parte negligente può essere citata in giudizio da terzi che non abbiano stipulato un contratto con la parte negligente .

Accordi restrittivi

In alcuni casi, un accordo restrittivo può essere opponibile a terzi. Ad esempio, supponiamo che i proprietari di una casa vogliano vendere la loro casa con la consapevolezza che l'acquirente non cambierà il design della casa. Se l'acquirente vende la casa a terzi e alcuni requisiti sono soddisfatti, il terzo potrebbe essere obbligato a seguire le condizioni dei proprietari originali .

Fiducia

In alcuni casi, un contratto tra un fiduciario e un'altra parte può influenzare il proprietario. Ad esempio, se viene stipulato un contratto tra il fiduciario di un trust e un'altra parte, il beneficiario del trust può citare in giudizio facendo valere il proprio diritto ai sensi del trust, anche se è estraneo al contratto .

La dottrina del privilegio è emersa accanto alla dottrina della considerazione. La dottrina della considerazione afferma che se non viene dato nulla per la promessa di qualcosa da dare in cambio, quella promessa non è giuridicamente vincolante a meno che non sia promessa come atto.

Esempio di privilegio

Considera l'esempio in cui Shawn firma un contratto per il subaffitto di un condominio con una camera da letto a Manhattan da un amico, Blake, che affitta l'unità dal suo proprietario Jude prima di stipulare un contratto con Shawn, Blake ha ottenuto il permesso scritto da Jude, il proprietario. Questa autorizzazione non esonera Blake dai doveri di inquilino in quanto inquilino di Jude poiché la privacy esiste ancora tra di loro.

Sei mesi dopo l'inizio del contratto di locazione di un anno, Shawn ha organizzato una grande festa e gli ospiti hanno causato $ 10.000 di danni all'unità. Jude ha inviato la fattura per i danni a Jessica e, in risposta, Blake ha chiesto il pagamento a Shawn. Sfortunatamente, Shawn lasciò l'appartamento ed evitò i tentativi di Blake di recuperare i danni e l'affitto non pagato. Poiché Blake è l'inquilino originale indicato nel contratto di locazione, Blake è responsabile di eventuali danni all'unità ed è responsabile degli affitti dovuti e dell'esecuzione di tutte le funzioni specificate nel contratto di locazione originale. Shawn non ha alcun privilegio con Jude; pertanto, Blake deve risarcire Jude per i danni o intraprendere un'azione legale. Tuttavia, Blake non è indifeso poiché Blake può citare in giudizio Shawn poiché Shawn ha il privilegio di Blake.

Domande frequenti sulla privacy

Che cos'è la privacy del contratto?

La privacy del contratto è una dottrina del diritto contrattuale che afferma che i contratti non dovrebbero conferire diritti o obblighi a entità diverse da quelle che sono parti del contratto.

Che cos'è la privacy di proprietà?

Il diritto di proprietà esiste quando due o più parti detengono un interesse nella stessa proprietà immobiliare. Ad esempio, in un contratto di locazione, sia il proprietario che l'inquilino hanno il privilegio della proprietà .

Qual è la differenza tra privilegio orizzontale e privilegio verticale?

Il privilegio orizzontale si riferisce alla relazione tra le parti originarie che hanno creato il contratto, mentre il privilegio verticale si riferisce al rapporto tra una parte originaria e un successore .

Mette in risalto

• Secondo la dottrina del privilegio, ad esempio, l'inquilino di un proprietario di abitazione non può citare in giudizio l'ex proprietario dell'immobile per la mancata esecuzione delle riparazioni garantite dal contratto di compravendita di terreni tra venditore e acquirente in quanto l'inquilino non era "in privilegio" con il venditore .

• La responsabilità oggettiva e le dottrine della garanzia implicita consentono a terzi di citare in giudizio i produttori per merce difettosa, anche se non sono parti del contratto originale.

• Privity ha lo scopo di proteggere i terzi di un contratto da azioni legali derivanti da tale contratto.

• La mancanza di privilegio afferma che non vi è alcun contratto tra le parti, quindi non richiedendo loro di svolgere determinati compiti e non dando loro diritto a determinati diritti.

• Nel diritto contrattuale, la privacy è una dottrina che impone diritti e obblighi alle parti di un contratto e impedisce alle parti non contrattuali di far rispettare il contratto.