Originador de hipotecas de terceros
¿Qué es un originador de hipotecas de terceros?
hipotecas de terceros es cualquier tercero que trabaja con un prestamista para originar un préstamo hipotecario. Los originadores de hipotecas de terceros pueden incluir cualquier persona o empresa que participe activamente en la comercialización de hipotecas, la recopilación de información para solicitudes de hipotecas, la suscripción de hipotecas o la financiación de préstamos hipotecarios.
Los prestamistas pueden confiar en los servicios de originadores de hipotecas de terceros por varias razones. Algunos originadores de hipotecas de terceros facilitan los préstamos en línea al ofrecer a los prestamistas plataformas y aplicaciones tecnológicas personalizadas. El uso de los servicios de un originador de hipotecas externo también puede reducir los costos de suscripción.
Cómo funciona un originador de hipotecas de terceros
originadores de hipotecas de terceros pueden provenir de una variedad de canales. Constantemente se introducen innovaciones y nuevas tecnologías en el mercado hipotecario para brindar opciones de originación de hipotecas y alternativas para los prestamistas.
Muchos prestamistas subcontratan su suscripción y originación de hipotecas a un proveedor de servicios externo. En algunas situaciones, los intermediarios, como los corredores hipotecarios de terceros, también pueden participar para respaldar parcialmente el proceso de suscripción. En general, cualquier persona o empresa involucrada en cualquier aspecto del proceso de originación de hipotecas también puede considerarse un originador de hipotecas de terceros.
Las originaciones de hipotecas de terceros con frecuencia son objeto de escrutinio debido a su falta de responsabilidad continua y duradera por la hipoteca. Esto ha dado lugar a múltiples críticas a los terceros originadores, incluidas quejas jurisdiccionales y la afirmación de que existe un mayor incentivo para sobrevalorar los préstamos.
Proveedores de servicios de originación
Los prestamistas hipotecarios alternativos en línea han integrado originadores de hipotecas de terceros en su proceso de préstamos en línea para facilitar la originación de préstamos para sus clientes. Y muchos prestamistas alternativos y tradicionales también trabajan con originadores de hipotecas de terceros para reducir los costos relacionados con la suscripción de hipotecas.
El prestamista emisor vende muchas hipotecas nuevas en el mercado hipotecario secundario,. que es un mercado donde prestamistas e inversionistas compran y venden préstamos hipotecarios y derechos de servicio.
Estas empresas normalmente integrarán la plataforma de tecnología de originación de un tercero prestamista como un complemento de interfaz de programación de aplicaciones (API) en su plataforma bancaria para facilitar el uso de tecnología de terceros. En algunas situaciones, también se puede solicitar a los banqueros que ingresen manualmente la información del préstamo en un sistema de originación de terceros para iniciar el proceso de suscripción del préstamo a través de los servicios de un originador de hipotecas de terceros.
En la mayoría de los casos, el originador tercero no posee el préstamo originado, vendiéndolo al prestamista oa los inversionistas a los pocos días de su originación. En el caso de los prestamistas en línea, los originadores externos proporcionan el capital para financiar un préstamo y usan su tecnología de suscripción para aprobar préstamos para la plataforma. Luego, el originador externo retiene el préstamo hasta que los inversores lo compran en partes en las plataformas de préstamos en línea. Por lo tanto, facilitan el modelo de inversión entre pares para los prestamistas en línea.
Consideraciones Especiales
En la industria de préstamos, los originadores de hipotecas de terceros pueden tener un alcance amplio y pueden definirse vagamente como cualquier persona o empresa involucrada en el proceso de comercialización de hipotecas, recopilación de información del prestatario para una solicitud de hipoteca, suscripción, cierre o financiación de un préstamo hipotecario. . Esto puede otorgar a los afiliados, como corredores hipotecarios y otros tipos de intermediarios, el título de originador de hipotecas de terceros.
La utilización de entidades patrocinadas por el gobierno para la venta de préstamos en el mercado hipotecario secundario también amplía el campo para los originadores de hipotecas de terceros elegibles. Por ejemplo, Fannie Mae define un originador de hipotecas de terceros como cualquier entidad involucrada en la originación, el procesamiento, la suscripción, el paquete, la financiación o el cierre incompletos o parciales de un préstamo hipotecario que luego se vende a Fannie Mae en el mercado secundario.
Reflejos
Suelen vender las hipotecas al prestamista o inversores poco después de originar el préstamo.
Algunos prestamistas utilizan servicios de terceros para ahorrar dinero en costos de suscripción.
El proceso de originación de una hipoteca implica muchos pasos, incluida la suscripción.
Un originador de hipotecas de terceros trabaja con un prestamista hipotecario para originar un préstamo hipotecario.
La mayoría de los originadores de hipotecas de terceros no retienen ni administran las hipotecas.
PREGUNTAS MÁS FRECUENTES
¿Qué es un tercero en un préstamo hipotecario?
Un tercero en un préstamo hipotecario, o un originador de hipotecas, es una empresa o, en algunos casos, una persona que trabaja con un prestamista para originar un préstamo hipotecario.
¿Puede un tercero originador vender mi préstamo?
A menudo, el originador externo vende la hipoteca al prestamista oa los inversionistas a los pocos días de originarse.
¿Qué hace un originador de hipotecas de terceros?
Un originador de hipotecas externo trabaja en asociación con un prestamista hipotecario para originar un préstamo hipotecario, lo que implica ayudar en el proceso de suscripción, financiar el préstamo y obtener la información necesaria del comprador.
¿Qué son las tarifas de originación de préstamos?
tarifas de originación de préstamos son las tarifas que los prestatarios pagan al prestamista por procesar una nueva solicitud de préstamo. En los Estados Unidos, las tarifas de originación son un porcentaje del monto total del préstamo y, por lo general, oscilan entre el 0,5 % y el 1 %.
