サードパーティの住宅ローンのオリジネーター

##サードパーティの住宅ローンのオリジネーターとは何ですか？

サードパーティの住宅ローンのオリジネーターは、貸し手と協力して住宅ローンを組成するサードパーティです。サードパーティの住宅ローンのオリジネーターには、住宅ローンのマーケティング、住宅ローン申請のための情報の収集、住宅ローンの引受、または住宅ローンの資金調達に積極的に従事している個人または企業が含まれる場合があります。

貸し手は、さまざまな理由でサードパーティの住宅ローンのオリジネーターのサービスに依存する場合があります。一部のサードパーティの住宅ローンのオリジネーターは、貸し手にカスタマイズされたテクノロジープラットフォームとアプリケーションを提供することにより、オンライン貸付を容易にします。サードパーティの住宅ローンのオリジネーターのサービスを使用すると、引受費用も削減できます。

##サードパーティの住宅ローンのオリジネーターの仕組み

サードパーティの住宅ローンのオリジネーターは、さまざまなチャネルから来ることができます。住宅ローンの組成オプションと貸し手に代替手段を提供するために、革新と新技術が住宅ローン市場に絶えず導入されています。

多くの貸し手は、住宅ローンの引受とオリジネーションをサードパーティのサービスプロバイダーにアウトソーシングしています。状況によっては、サードパーティの住宅ローンブローカーなどの仲介業者も、引受プロセスの部分的なサポートに参加する場合があります。一般に、住宅ローンの組成プロセスのあらゆる側面に関与する個人または企業は、第三者の住宅ローンのオリジネーターと見なされる場合もあります。

サードパーティの住宅ローンの組成は、住宅ローンに対する継続的かつ永続的な責任がないため、頻繁に精査されます。これは、管轄区域の苦情や高額のローンに対するより大きなインセンティブがあるという主張を含む、第三者のオリジネーターに対する複数の批判につながっています。

##オリジネーションサービスプロバイダー

オンラインの代替住宅ローンの貸し手は、顧客のローンの組成を容易にするために、サードパーティの住宅ローンのオリジネーターをオンラインの貸付プロセスに統合しました。また、多くの代替および従来の貸し手は、サードパーティの住宅ローンのオリジネーターと協力して、住宅ローンの引受に伴うコストを削減しています。

多くの新しい住宅ローンは、住宅ローンとサービス権が貸し手と投資家の間で売買される市場である二次住宅ローン市場で発行貸し手によって販売されます。

これらの企業は通常、サードパーティの貸し手のオリジネーションテクノロジープラットフォームをアプリケーションプログラミングインターフェイス（API）プラグインとして銀行プラットフォームに統合し、サードパーティのテクノロジーの使用を促進します。状況によっては、銀行家は、第三者の住宅ローンのオリジネーターのサービスを通じてローンの引受プロセスを開始するために、第三者のオリジネーションシステムに手動でローン情報を入力する必要がある場合もあります。

ほとんどの場合、第三者のオリジネーターはオリジネートされたローンを保有せず、オリジネーションから数日以内に貸し手または投資家に売却します。オンライン貸し手の場合、サードパーティのオリジネーターがローンに資金を提供するための資金を提供し、プラットフォームのローンを承認するために引受テクノロジーを使用します。サードパーティのオリジネーターは、オンライン貸付プラットフォームの投資家がバラバラに購入するまでローンを保持します。したがって、それらはオンライン貸し手のためのピアツーピア投資モデルを容易にします。

##特別な考慮事項

貸付業界では、サードパーティの住宅ローンのオリジネーターは範囲が広く、住宅ローンのマーケティング、住宅ローン申請のための借り手情報の収集、住宅ローンの引受、クロージング、または資金調達のプロセスに関与する個人または企業として大まかに定義できます。。これにより、住宅ローンブローカーやその他の種類の仲介業者などの関連会社に、サードパーティの住宅ローンのオリジネーターの称号を与えることができます。

二次住宅ローン市場でローンを販売するために政府支援機関を利用することで、適格な第三者住宅ローンのオリジネーターの領域も広がります。たとえば、ファニーメイは、第三者の住宅ローンのオリジネーターを、住宅ローンの不完全または部分的なオリジネーション、処理、引受、パッケージング、資金調達、またはクロージングに関与し、その後流通市場でファニーメイに売却されるエンティティとして定義します。

##ハイライト

-彼らは通常、ローンを開始した直後に貸し手または投資家に住宅ローンを販売します。

-一部の貸し手は、引受費用を節約するためにサードパーティのサービスを使用しています。

-住宅ローンの組成プロセスには、引受を含む多くのステップが含まれます。

-サードパーティの住宅ローンのオリジネーターは、住宅ローンの貸し手と協力して住宅ローンを組成します。

-ほとんどのサードパーティの住宅ローンのオリジネーターは、住宅ローンを保持してサービスを提供していません。

＃＃よくある質問

###住宅ローンの第三者とは何ですか？

住宅ローンの第三者、または住宅ローンのオリジネーターは、会社、または場合によっては、貸し手と協力して住宅ローンを組成する個人です。

###サードパーティのオリジネーターは私のローンを売ることができますか？

多くの場合、サードパーティのオリジネーターは、オリジネーションから数日以内に住宅ローンを貸し手または投資家に販売します。

###サードパーティの住宅ローンのオリジネーターは何をしますか？

サードパーティの住宅ローンのオリジネーターは、住宅ローンの貸し手と協力して住宅ローンを組成します。これには、引受プロセスの支援、ローンの資金調達、および購入者からの必要な情報の取得が含まれます。

###ローン組成手数料とは何ですか？

ローン組成手数料は、借り手が新しいローン申請を処理するために貸し手に支払う料金です。米国では、オリジネーション手数料はローン総額のパーセンテージであり、通常は0.5％から1％の範囲です。