Upphafsmaður veðlána þriðja aðila
Hvað er upphafsmaður veðlána þriðja aðila?
veðlána þriðja aðila er sérhver þriðji aðili sem vinnur með lánveitanda til að stofna veðlán. Þriðju aðilar stofnendur húsnæðislána geta falið í sér hvern þann einstakling eða fyrirtæki sem taka virkan þátt í markaðssetningu húsnæðislána, afla upplýsinga fyrir veðumsóknir, ábyrgjast húsnæðislán eða fjármagna húsnæðislán.
Lánveitendur geta reitt sig á þjónustu þriðja aðila sem stofna húsnæðislán af ýmsum ástæðum. Sumir þriðju aðilar húsnæðislánaframleiðendur auðvelda útlán á netinu með því að bjóða lánveitendum sérsniðna tæknipalla og forrit. Notkun þjónustu þriðja aðila húsnæðislánastofnunar getur einnig dregið úr sölutryggingarkostnaði.
Hvernig veðsupphafi þriðja aðila virkar
Upphafsmenn veðlána þriðja aðila geta komið frá ýmsum rásum. Nýjungar og ný tækni eru stöðugt kynnt á húsnæðislánamarkaði til að bjóða upp á húsnæðislán og valkosti fyrir lánveitendur.
Margir lánveitendur útvista veðtryggingum sínum og uppruna til þriðja aðila þjónustuveitanda. Í sumum tilfellum geta milliliðir eins og þriðja aðila veðmiðlarar einnig tekið þátt í að styðja sölutryggingarferlið að hluta. Almennt séð getur hver einstaklingur eða fyrirtæki sem tekur þátt í hvaða þætti sem er í upphafsferli húsnæðislána einnig talist þriðji aðili sem stofnar veð.
Uppruni veðlána þriðja aðila er oft til skoðunar vegna skorts á viðvarandi og varanlega ábyrgð á veðinu. Þetta hefur leitt til margvíslegrar gagnrýni á frumkvöðla þriðju aðila, þar á meðal lögsögukvartanir og fullyrðingu um að það sé meiri hvati til að ofverðla lán.
Uppruni þjónustuveitendur
Óhefðbundin húsnæðislánveitendur á netinu hafa samþætt þriðju aðila húsnæðislánaframleiðendur inn í útlánaferli sitt á netinu til að auðvelda viðskiptavinum sínum upphaf lána. Og margir aðrir og hefðbundnir lánveitendur vinna einnig með frumkvöðlum þriðja aðila húsnæðislána til að draga úr kostnaði sem fylgir veðtryggingu.
Mörg ný húsnæðislán eru seld af útgefandi lánveitanda á eftirmarkaði húsnæðislána,. sem er markaðstorg þar sem íbúðalán og afgreiðsluréttur eru keyptur og seldur milli lánveitenda og fjárfesta.
Þessi fyrirtæki munu venjulega samþætta upprunatæknivettvang þriðja aðila lánveitanda sem forritunarviðmót (API) viðbætur við bankavettvang sinn til að auðvelda notkun þriðja aðila tækni. Í sumum tilfellum gæti bankamönnum einnig verið gert að færa lánaupplýsingar handvirkt inn í upphafskerfi þriðja aðila til að hefja lánatryggingarferlið með þjónustu þriðja aðila veðframleiðanda.
Í flestum tilfellum á þriðji aðili upphafsaðili ekki upprunalánið og selur það lánveitanda eða fjárfestum innan nokkurra daga frá upphafstöku. Þegar um er að ræða lánveitendur á netinu, leggja þriðju aðilar til fjármagn til að fjármagna lán og nota sölutryggingartækni sína til að samþykkja lán fyrir vettvanginn. Upphafsmaður þriðja aðila heldur síðan láninu þar til það er keypt í sundur af fjárfestum á útlánapöllum á netinu. Þannig auðvelda þeir jafningjafjárfestingarlíkanið fyrir lánveitendur á netinu.
Sérstök atriði
Í útlánaiðnaðinum geta stofnendur húsnæðislána frá þriðju aðila verið breitt í umfangi og geta verið lauslega skilgreindir sem hver sá einstaklingur eða fyrirtæki sem tekur þátt í markaðssetningu húsnæðislána, söfnun lántakenda fyrir veðumsókn, sölutrygging, lokun eða fjármögnun húsnæðislána . Þetta getur gefið hlutdeildarfélögum eins og húsnæðislánamiðlarum og öðrum tegundum milliliða titilinn upphafsmaður húsnæðislána þriðja aðila.
Nýting ríkisstyrktra aðila til að selja lán á eftirmarkaði húsnæðislána víkkar einnig vettvang fyrir gjaldgenga þriðju aðila húsnæðislánaframleiðendur. Sem dæmi má nefna að Fannie Mae skilgreinir upphafsaðila húsnæðislána þriðja aðila sem hverja aðila sem tekur þátt í ófullkominni eða að hluta uppruna, vinnslu, sölutryggingu, pökkun, fjármögnun eða lokun veðlána sem síðan er selt Fannie Mae á eftirmarkaði.
Hápunktar
Þeir selja venjulega húsnæðislánin til lánveitanda eða fjárfesta stuttu eftir að lánið var stofnað.
Sumir lánveitendur nota þjónustu þriðja aðila til að spara peninga í sölutryggingarkostnaði.
Upphafsferlið húsnæðislána felur í sér mörg skref, þar á meðal sölutryggingu.
Upphafsmaður húsnæðislána þriðja aðila vinnur með húsnæðislánaveitanda til að stofna húsnæðislán.
Flestir þriðju aðilar stofnendur húsnæðislána halda ekki fast í og þjónusta húsnæðislánin.
Algengar spurningar
Hvað er þriðji aðili á húsnæðisláni?
Þriðji aðili á húsnæðisláni, eða upphafsmaður húsnæðislána, er fyrirtæki eða, í sumum tilfellum, einstaklingur sem vinnur með lánveitanda við að stofna húsnæðislán.
Getur frumkvöðull þriðja aðila selt lánið mitt?
Oft selur upphafsaðili þriðju aðila veðið til lánveitanda eða fjárfesta innan nokkurra daga frá upphafi.
Hvað gerir lánveitandi þriðja aðila?
Þriðji aðili veðframleiðandi vinnur í samstarfi við húsnæðislánveitanda til að stofna húsnæðislán, sem felur í sér aðstoð við sölutryggingarferlið, fjármögnun lánsins og að fá nauðsynlegar upplýsingar frá kaupanda.
Hvað eru upphafsgjöld lána?
Stofnunargjöld lána eru þau gjöld sem lántakendur greiða lánveitanda fyrir að afgreiða nýja lánsumsókn. Í Bandaríkjunum eru stofngjöld hlutfall af heildarlánsupphæð og eru venjulega á bilinu 0,5% til 1%.
