Kolmannen osapuolen asuntolainan lähde
Mikä on kolmannen osapuolen asuntolainan antaja?
Kolmannen osapuolen asuntolainan alullepanija on mikä tahansa kolmas osapuoli, joka tekee yhteistyötä lainanantajan kanssa asuntolainan myöntämiseksi. Kolmannen osapuolen asuntolainojen alullepanijoita voivat olla henkilöt tai yritykset, jotka aktiivisesti markkinoivat asuntolainoja, keräävät tietoja asuntolainahakemuksia varten, takaavat kiinnelainoja tai rahoittavat asuntoluottoja.
Lainanantajat voivat turvautua kolmannen osapuolen asuntolainaantajien palveluihin useista syistä. Jotkut kolmannen osapuolen asuntolainan alullepanijat helpottavat online-lainaa tarjoamalla lainanantajille räätälöityjä teknologiaalustoja ja sovelluksia. Kolmannen osapuolen asuntolainan myöntäjän palveluiden käyttäminen voi myös vähentää merkintäkuluja.
Kuinka kolmannen osapuolen asuntolainan myöntäjä toimii
Kolmannen osapuolen asuntolainan alullepanijat voivat tulla useista kanavista. Asuntolainamarkkinoille tuodaan jatkuvasti innovaatioita ja uusia teknologioita tarjotakseen lainanantajalle vaihtoehtoja asuntolainalle.
Monet lainanantajat ulkoistavat asuntolainansa ja alullepanonsa kolmannen osapuolen palveluntarjoajalle. Joissakin tilanteissa välittäjät, kuten ulkopuoliset asuntolainanvälittäjät, voivat myös osallistua vakuutusprosessin osittaiseen tukemiseen. Yleensä kaikkia henkilöitä tai yrityksiä, jotka ovat mukana missä tahansa asuntolainaprosessin osa-alueella, voidaan pitää myös kolmannen osapuolen asuntolainan alullepanijana.
Kolmannen osapuolen asuntolainat ovat usein tarkastelun kohteena, koska heillä ei ole jatkuvaa ja kestävää vastuuta asuntolainasta. Tämä on johtanut useisiin kolmansien osapuolten alullepanijoihin kohdistuvaan kritiikkiin, mukaan lukien lainkäyttövalitukset ja väite, että lainojen ylihinnoitteluun on suurempi kannustin.
Alkuperäispalveluntarjoajat
Vaihtoehtoiset online-asuntolainanantajat ovat integroineet kolmannen osapuolen asuntoluottojen alullepanijat verkkolainaprosessiinsa helpottaakseen asiakkaidensa lainanantoa. Ja monet vaihtoehtoiset ja perinteiset lainanantajat työskentelevät myös kolmannen osapuolen asuntolainan alullepanijoiden kanssa vähentääkseen asuntolainaan liittyviä kustannuksia.
Liikkeeseenlaskija myy monia uusia asuntolainoja toissijaisilla asuntolainamarkkinoilla,. jotka ovat markkinapaikka, jossa asuntolainoja ja huoltooikeuksia ostetaan ja myydään lainanantajien ja sijoittajien välillä.
Nämä yritykset yleensä integroivat kolmannen osapuolen lainanantajan teknologiaalustan sovellusohjelmointirajapinta (API) -laajennukseksi pankkialustaan helpottaakseen kolmannen osapuolen teknologian käyttöä. Joissakin tilanteissa pankkiireja voidaan myös vaatia syöttämään lainatiedot manuaalisesti kolmannen osapuolen myöntämisjärjestelmään lainan takaamisprosessin aloittamiseksi kolmannen osapuolen asuntolainamyöntäjän palveluiden kautta.
Useimmissa tapauksissa kolmannen osapuolen alullepanija ei pidä lainaa, vaan myy sen lainanantajalle tai sijoittajille muutaman päivän kuluessa lainan myöntämisestä. Verkkolainanantajien tapauksessa kolmannen osapuolen alullepanijat tarjoavat pääomaa lainan rahoittamiseen ja käyttävät vakuutustekniikkaansa hyväksyäkseen lainoja alustalle. Kolmannen osapuolen alullepanija pitää laina sitten hallussaan, kunnes sijoittajat ostavat sen osiin verkkolainausalustoilta. Siten ne helpottavat vertaissijoitusmallia verkkolainanantajille.
Erityisiä huomioita
Lainaalalla kolmannen osapuolen asuntolainan alullepanijat voivat olla laaja-alaisia, ja ne voidaan määritellä löyhästi henkilöiksi tai yrityksiksi, jotka osallistuvat asuntolainojen markkinointiin, lainanottajien tietojen keräämiseen asuntolainahakemusta varten, vakuutusten myöntämiseen, sulkemiseen tai rahoittamiseen. . Tämä voi antaa tytäryhtiöille, kuten asuntolainan välittäjille ja muille välittäjille, kolmannen osapuolen asuntolainamyöntäjän tittelin.
Valtion tukemien tahojen käyttö lainojen myymiseen toissijaisilla asuntolainamarkkinoilla laajentaa myös kelpoisten kolmannen osapuolen asuntoluottojen alullepanijoiden mahdollisuuksia. Esimerkiksi Fannie Mae määrittelee kolmannen osapuolen asuntolainan alullepanijaksi minkä tahansa tahon, joka on mukana epätäydellisissä tai osittaisissa asuntolainan käynnistämisessä, käsittelyssä, takaamisessa, pakkaamisessa, rahoittamisessa tai sulkemisessa. Laina myydään sitten Fannie Maelle jälkimarkkinoilla.
Kohokohdat
Yleensä he myyvät asuntolainat lainanantajalle tai sijoittajille pian lainan myöntämisen jälkeen.
Jotkut lainanantajat käyttävät kolmannen osapuolen palveluita säästääkseen rahaa merkintäkuluissa.
Asuntolainan syntymisprosessi sisältää monia vaiheita, mukaan lukien merkintäsitoumuksen.
Kolmannen osapuolen asuntolainan myöntäjä tekee yhteistyötä asuntolainanantajan kanssa asuntolainaa varten.
Useimmat kolmannen osapuolen asuntolainan myöntäjät eivät pidä kiinni ja hoitaa asuntolainoja.
UKK
Mikä on kolmas osapuoli asuntolainassa?
Asuntolainan kolmas osapuoli tai asuntolainan alullepanija on yritys tai joissakin tapauksissa yksityishenkilö, joka tekee yhteistyötä lainanantajan kanssa asuntolainan alullepanossa.
Voiko kolmas osapuoli myydä lainaani?
Usein kolmas osapuoli alullepanija myy asuntolainan lainanantajalle tai sijoittajille muutaman päivän kuluessa lainan myöntämisestä.
Mitä kolmannen osapuolen asuntolainan antaja tekee?
Kolmannen osapuolen asuntolainan myöntäjä tekee yhteistyötä asuntolainaajan kanssa asuntolainaa varten, mikä sisältää avustamisen merkintäprosessissa, lainan rahoittamisen ja tarvittavien tietojen saamisen ostajalta.
Mitä ovat lainan syntymismaksut?
Lainan aloituspalkkiot ovat maksuja, jotka lainanottaja maksaa lainanantajalle uuden lainahakemuksen käsittelystä. Yhdysvalloissa aloituspalkkiot ovat prosenttiosuus lainan kokonaismäärästä ja vaihtelevat tyypillisesti 0,5–1 prosentin välillä.
