Originador de hipoteca de terceiros
O que é um originador de hipoteca de terceiros?
Um originador de hipoteca de terceiros é qualquer terceiro que trabalha com um credor para originar um empréstimo hipotecário. Os originadores de hipotecas de terceiros podem incluir qualquer pessoa ou empresa ativamente envolvida na comercialização de hipotecas, coleta de informações para pedidos de hipoteca, subscrição de hipotecas ou financiamento de empréstimos hipotecários.
Os credores podem contar com os serviços de originadores de hipotecas de terceiros por vários motivos. Alguns originadores de hipotecas terceirizados facilitam os empréstimos on-line, oferecendo aos credores plataformas e aplicativos de tecnologia personalizados. Usar os serviços de um originador de hipoteca de terceiros também pode reduzir os custos de subscrição.
Como funciona um originador de hipoteca terceirizado
Originadores de hipotecas de terceiros podem vir de uma variedade de canais. Inovações e novas tecnologias são constantemente introduzidas no mercado de hipotecas para oferecer opções e alternativas de originação de hipotecas para os credores.
Muitos credores terceirizam sua subscrição e originação de hipotecas para um provedor de serviços terceirizado. Em algumas situações, intermediários, como corretores de hipotecas terceirizados, também podem participar apoiando parcialmente o processo de subscrição. Geralmente, qualquer pessoa ou empresa envolvida com qualquer aspecto do processo de originação de hipoteca também pode ser considerada um originador de hipoteca de terceiros.
As originações de hipotecas de terceiros frequentemente são escrutinadas devido à falta de responsabilidade contínua e duradoura pela hipoteca. Isso levou a várias críticas de originadores de terceiros, incluindo reclamações jurisdicionais e a alegação de que há um incentivo para superfaturar os empréstimos.
Provedores de Serviços de Originação
Os credores hipotecários alternativos on-line integraram originadores de hipotecas de terceiros em seu processo de empréstimo on-line para facilitar a originação de empréstimos para seus clientes. E muitos credores alternativos e tradicionais também trabalham com originadores de hipotecas de terceiros para reduzir os custos envolvidos na subscrição de hipotecas.
Muitas novas hipotecas são vendidas pelo credor emissor no mercado secundário de hipotecas,. que é um mercado onde os empréstimos à habitação e os direitos de serviço são comprados e vendidos entre credores e investidores.
Essas empresas normalmente integram a plataforma de tecnologia de originação de um credor terceirizado como um plug-in de interface de programação de aplicativos (API) em sua plataforma bancária para facilitar o uso de tecnologia de terceiros. Em algumas situações, os banqueiros também podem ser obrigados a inserir manualmente as informações do empréstimo em um sistema de originação de terceiros para iniciar o processo de subscrição do empréstimo por meio dos serviços de um originador de hipoteca terceirizado.
Na maioria dos casos, o originador de terceiros não detém o empréstimo originado, vendendo-o ao credor ou investidores dentro de alguns dias da originação. No caso de credores online, os originadores terceirizados fornecem o capital para financiar um empréstimo e usam sua tecnologia de subscrição para aprovar empréstimos para a plataforma. O originador terceirizado detém o empréstimo até que seja comprado em partes pelos investidores em plataformas de empréstimos online. Assim, eles facilitam o modelo de investimento peer-to-peer para credores online.
Considerações Especiais
No setor de empréstimos, os originadores de hipotecas de terceiros podem ser amplos em escopo e podem ser definidos livremente como qualquer pessoa ou empresa envolvida no processo de comercialização de hipotecas, coleta de informações do mutuário para um pedido de hipoteca, subscrição, fechamento ou financiamento de um empréstimo hipotecário . Isso pode dar a afiliados, como corretores de hipotecas e outros tipos de intermediários, o título de originador de hipoteca de terceiros.
A utilização de entidades patrocinadas pelo governo para a venda de empréstimos no mercado secundário de hipotecas também amplia a arena para originadores de hipotecas de terceiros elegíveis. Por exemplo, a Fannie Mae define um originador de hipoteca terceirizado como qualquer entidade envolvida na originação, processamento, subscrição, empacotamento, financiamento ou fechamento incompleto ou parcial de um empréstimo hipotecário que é então vendido à Fannie Mae no mercado secundário.
##Destaques
Eles geralmente vendem as hipotecas para o credor ou investidores logo após a originação do empréstimo.
Alguns credores usam serviços de terceiros para economizar dinheiro em custos de subscrição.
O processo de originação de hipoteca envolve muitas etapas, incluindo a subscrição.
Um originador de hipoteca de terceiros trabalha com um credor hipotecário para originar um empréstimo à habitação.
A maioria dos originadores de hipotecas de terceiros não mantém e atende as hipotecas.
##PERGUNTAS FREQUENTES
O que é um terceiro em um empréstimo à habitação?
Um terceiro em um empréstimo à habitação, ou um originador de hipoteca, é uma empresa ou, em alguns casos, um indivíduo que trabalha com um credor para originar um empréstimo à habitação.
Um originador terceirizado pode vender meu empréstimo?
Muitas vezes, o originador terceirizado vende a hipoteca para o credor ou investidores dentro de alguns dias após a originação.
O que faz um originador de hipoteca de terceiros?
Um originador de hipoteca terceirizado trabalha em parceria com um credor hipotecário para originar um empréstimo à habitação, o que envolve auxiliar no processo de subscrição, financiar o empréstimo e obter as informações necessárias do comprador.
Quais são as taxas de originação de empréstimos?
taxas de originação de empréstimos são as taxas que os mutuários pagam ao credor pelo processamento de um novo pedido de empréstimo. Nos Estados Unidos, as taxas de originação são uma porcentagem do valor total do empréstimo e geralmente variam entre 0,5% e 1%.
