Meklarin avoimien ovien päivä
Mikä on välittäjän avoimet ovet?
Välittäjän avoimien ovien päivä on muille kiinteistönvälittäjille suunnattu myytävän omaisuuden esittely. Välittäjän avoimien ovien päivä ei ole tarkoitettu asunnon ostajille, vaan se järjestetään agenteille, jotta he voivat määrittää, voiko kiinteistö kiinnostaa ketään heidän asiakkaistaan.
Broker's Open Houses -tapahtuman ymmärtäminen
Välittäjän avoimien ovien päivien vieraslista on rajoitettu muihin kiinteistönvälittäjiin ja alan ammattilaisiin. Tavalliset avoimet talot pidetään yleensä sunnuntai-iltapäivisin, koska useimmilla potentiaalisilla ostajilla on viikonloput vapaita talon metsästykseen. Välittäjän avoimien ovien päivät pidetään yleensä keskellä viikkoa, jolloin agentit ovat enemmän tavoitettavissa kuin viikonloppuisin, jolloin he esittelevät koteja asiakkailleen. Välittäjän avoimien ovien päivä on yksi työkaluista, joita kiinteistönvälittäjät käyttävät kodin markkinoinnissa. Internet-markkinointijärjestelmien, kuten Multiple Listing Service (MLS), lisäksi se on tapa esitellä listaus alan ammattilaisille yhteisössä.
Välittäjän avoimien ovien päivien avulla voidaan arvioida, kuinka koti verrataan muihin vastaaviin samoilla markkinoilla myytäviin kiinteistöihin.
Välittäjän avoimien ovien edut
Kun agentti on varannut välittäjän avoimien ovien päivien, hän neuvoo alan kontaktiverkostoaan. Yleensä ruokaa ja juomaa tarjotaan kannustimena osallistumiseen. Tapahtumapäivänä vierailevat agentit kiertelevät kiinteistöä myyntiagentin kanssa, seurustelevat kollegoiden kanssa virvokkeiden keskellä ja keskustelevat mielipiteistään asunnosta. Välittäjän avoimet ovet järjestetään yleensä muutaman ensimmäisen päivän sisällä kiinteistön markkinoille saattamisesta, jotta voidaan hyödyntää kiinnostusta uuteen listaukseen. Ja jos mahdollinen hinnanlasku tai muu muutos markkinointimenetelmissä tapahtuu, välittäjä voi pitää toisen avoimen päivän levittääkseen uutisia.
Ammattimaisesti kohdistettu välittäjän avoin voi vähentää kiinteistön markkinointiin ja myyntiin tarvittavaa liikennettä listauksen kautta. Agentit, jotka kiertävät kiinteistöä, harkitsevat, sopiiko se kenellekään heidän asiakkailleen, ja tuovat sitten nämä asiakkaat kiinteistöön seuraavien päivien aikana, varsinkin jos välittäjän aukioloissa on runsaasti väkeä. Kiinteistönvälittäjät pitävät välittäjän aukioloaikoja herättääkseen kiinnostusta, jännitystä ja kysyntää kiinteistölle, jotta se voisi myydä sen parhaalla mahdollisella hinnalla. Vaikka tarjous ei olisikaan suoraan seurausta välittäjän avauksesta, se voi olla arvokas tilaisuutena arvioida asunnon vertailua muihin vastaaviin samoilla markkinoilla myytäviin kiinteistöihin. Isäntäkiinteistönvälittäjä voi kerätä vierailevilta kiinteistönvälittäjiltä palautetta kiinteistön havaituista eduista ja haitoista sekä sen hinnoittelusta.
##Kohokohdat
Välittäjän avoimien ovien päivä on kiinteistön esittely kiinteistönvälittäjille, ei asunnon ostajille.
Näitä avoimia ovia pidetään yleensä arkisin, toisin kuin tavalliset avoimien ovien päivät, jotka pidetään sunnuntaisin.
Välittäjän avoimien ovien päivä on tarkoitettu auttamaan välittäjiä selvittämään, kiinnostaisiko talo heidän asiakkaitaan.
