Mæglers Åbent Hus
Hvad er en mæglers åbent hus?
En mæglers åbent hus er en fremvisning af en ejendom til salg målrettet andre ejendomsmæglere. En mæglers åbent hus er ikke for boligkøbere, men afholdes for agenter for at sætte dem i stand til at afgøre, om en ejendom kan være af interesse for nogen af deres kunder.
Forstå mæglerens åbne huse
Gæstelisten til en mæglers åbent hus er begrænset til andre ejendomsmæglere og branchefolk. Standard åbent normalt huse afholdes søndag eftermiddag, fordi de fleste potentielle købere har weekender fri til husjagt. En mæglers åbent hus afholdes normalt midt på ugen, når agenter er mere tilgængelige end i weekenden, når de er optaget af at vise boliger til deres kunder. En mæglers åbent hus er blandt de værktøjer, som ejendomsmæglere bruger til at markedsføre en bolig. Ud over internetmarkedsføringssystemer som Multiple Listing Service (MLS) er det en måde at introducere en fortegnelse for branchefolk i et fællesskab.
Mæglers åbne huse kan bruges til at vurdere, hvordan en bolig er i forhold til andre lignende ejendomme til salg på samme marked.
Fordele ved en mæglers åbent hus
Når en agent planlægger en mæglers åbent hus, vil de rådgive deres netværk af branchekontakter. Normalt tilbydes mad og drikkevarer som et incitament til at deltage. På selve begivenhedsdagen tager besøgende agenter rundt i ejendommen med sælgeren, blander sig med kolleger under forfriskningen og diskuterer deres meninger om ejendommen. Mæglers åbne huse er normalt planlagt inden for de første par dage efter, at en ejendom er sat på markedet for at drage fordel af den første interesse for den nye notering. Og hvis der er et eventuelt prisfald eller anden ændring i markedsføringsmetoder, kan en mægler holde endnu et åbent hus for at sprede nyheden.
En professionelt målrettet mæglers åbenhed kan reducere mængden af trafik gennem den notering, der er nødvendig for at markedsføre og sælge ejendommen. Agenter, der besøger en ejendom, vil overveje, om den ville passe godt til nogen af deres kunder og derefter bringe disse kunder til ejendommen til en privat fremvisning i de følgende par dage, især hvis mæglerens åbning er velbesøgt. Ejendomsmæglere holder mægleråbninger for at skabe interesse, begejstring og efterspørgsel efter en ejendom for at kunne sælge den til den bedst mulige pris. Selvom et tilbud ikke følger direkte af mæglerens åbenhed, kan det være værdifuldt som en mulighed for at vurdere, hvordan en bolig kan sammenlignes med andre lignende ejendomme til salg på samme marked. Værtsmægleren kan indsamle feedback fra de besøgende mæglere om ejendommens opfattede fordele og ulemper og dens prissætning.
##Højdepunkter
En mæglers åbent hus er fremvisning af en ejendom til ejendomsmæglere og ikke boligkøbere.
Disse åbne huse afholdes generelt i løbet af ugen i modsætning til et almindeligt åbent hus, som afholdes om søndagen.
Mæglerens åbne hus skal hjælpe mæglere med at afgøre, om huset ville være interessant for deres kunder.
