Mäklarens öppet hus
Vad är en mäklares öppet hus?
En mäklares öppet hus är en visning av en fastighet till salu riktad till andra fastighetsmäklare. En mäklares öppet hus är inte för bostadsköpare utan hålls för agenter för att de ska kunna avgöra om en fastighet kan vara av intresse för någon av deras kunder.
Förstå mäklarens öppna hus
Gästlistan för en mäklares öppet hus är begränsad till andra fastighetsmäklare och branschfolk. Standardöppna hus hålls vanligtvis på söndagseftermiddagar eftersom de flesta potentiella köpare har helger lediga för husjakt. En mäklares öppet hus hålls vanligtvis mitt i veckan när agenter är mer tillgängliga än på helger när de är upptagna med att visa hem för sina kunder. En mäklares öppet hus är bland de verktyg som fastighetsmäklare använder för att marknadsföra en bostad. Förutom internetmarknadsföringssystem som Multiple Listing Service (MLS), är det ett sätt att introducera en listning för branschfolk i en community.
Mäklarens öppna hus kan användas för att utvärdera hur en bostad står sig i jämförelse med andra liknande fastigheter till salu på samma marknad.
Fördelar med en mäklares öppet hus
När en agent schemalägger en mäklares öppet hus, kommer de att ge sitt nätverk av branschkontakter råd. Vanligtvis erbjuds mat och dryck som ett incitament att delta. På evenemangsdagen besöker besökande agenter fastigheten med säljagenten, minglar med kollegor bland förfriskningarna och diskuterar sina åsikter om fastigheten. Mäklarens öppna hus är vanligtvis planerade inom de första dagarna efter att en fastighet släpps ut på marknaden för att dra nytta av det initiala intresset för den nya noteringen. Och om det blir ett eventuellt prisfall eller andra förändringar i marknadsföringsmetoder, kan en mäklare hålla ett nytt öppet hus för att sprida nyheterna.
En professionellt inriktad mäklare kan minska mängden trafik genom noteringen som behövs för att marknadsföra och sälja fastigheten. Agenter som besöker en fastighet kommer att överväga om den skulle passa bra för någon av deras kunder och sedan ta med dessa kunder till fastigheten för en privat visning under de följande dagarna, särskilt om mäklarens öppnande är välbesökt. Fastighetsmäklare håller mäklaröppningar för att skapa intresse, spänning och efterfrågan på en fastighet för att kunna sälja den till bästa möjliga pris. Även om ett erbjudande inte följer direkt av mäklarens öppethållande kan det vara värdefullt som en möjlighet att utvärdera hur en bostad står sig i jämförelse med andra liknande fastigheter till salu på samma marknad. Värdmäklaren kan hämta feedback från de besökande mäklarna om fastighetens upplevda för- och nackdelar och dess prissättning.
##Höjdpunkter
– En mäklares öppet hus är visningen av en fastighet för fastighetsmäklare och inte bostadsköpare.
– Dessa öppna hus hålls i allmänhet under veckan till skillnad från ett standard öppet hus, som hålls på söndagar.
– Mäklarens öppna hus är tänkt att hjälpa mäklare att avgöra om huset skulle vara av intresse för deras kunder.
