Dom Otwarty Brokera

Czym jest Open House brokera?

Otwarty dom pośrednika to pokaz nieruchomości na sprzedaż skierowany do innych agentów nieruchomości. Otwarty dom pośrednika nie jest przeznaczony dla nabywców domów, ale jest przeznaczony dla agentów, aby umożliwić im ustalenie, czy nieruchomość może być interesująca dla któregokolwiek z ich klientów.

Zrozumienie otwartych domów brokera

Lista gości na otwartym domu brokera jest ograniczona do innych agentów nieruchomości i profesjonalistów z branży. Standardowe domy otwarte zwykle odbywają się w niedzielne popołudnia, ponieważ większość potencjalnych nabywców ma wolne weekendy na polowanie na domy. Dni otwarte brokera odbywają się zwykle w środku tygodnia, kiedy agenci są bardziej dostępni niż w weekendy, kiedy zajmują się pokazywaniem domów swoim klientom. Otwarty dom pośrednika jest jednym z narzędzi, które agenci nieruchomości wykorzystują do sprzedaży domu. Oprócz systemów marketingu internetowego, takich jak usługa Multiple Listing Service (MLS), jest to sposób na wprowadzenie listy do profesjonalistów z branży w społeczności.

Otwarte domy brokera można wykorzystać do oceny, jak dom wypada w porównaniu z innymi podobnymi nieruchomościami na sprzedaż na tym samym rynku.

Korzyści z Open House brokera

Gdy agent zaplanuje dzień otwarty brokera, doradzi swojej sieci kontaktów branżowych. Zazwyczaj jako zachęta do uczestnictwa oferowane są posiłki i napoje. W dniu imprezy agenci odwiedzający zwiedzają nieruchomość ze sprzedawcą, spotykają się z kolegami przy poczęstunku i dyskutują o swoich opiniach na temat nieruchomości. Otwarte domy brokerów są zazwyczaj zaplanowane w ciągu pierwszych kilku dni od wprowadzenia nieruchomości na rynek, aby wykorzystać początkowe zainteresowanie nową ofertą. A jeśli nastąpi ewentualny spadek cen lub inna zmiana metod marketingowych, broker może zorganizować kolejny dzień otwarty, aby rozpowszechnić wiadomości.

Otwarcie profesjonalnie ukierunkowanego brokera może zmniejszyć ilość ruchu poprzez aukcję potrzebną do wprowadzenia na rynek i sprzedaży nieruchomości. Agenci, którzy zwiedzają nieruchomość, zastanowią się, czy byłaby ona odpowiednia dla któregokolwiek z ich klientów, a następnie przyprowadzą tych klientów do nieruchomości na prywatny pokaz w ciągu kilku następnych dni, zwłaszcza jeśli otwarte jest spotkanie brokera. Agenci nieruchomości otwierają oferty brokerów, aby wzbudzić zainteresowanie, podekscytowanie i popyt na nieruchomość, aby móc ją sprzedać za najlepszą możliwą cenę. Nawet jeśli oferta nie wynika bezpośrednio z otwarcia brokera, może być cenna jako okazja do oceny, jak dom wypada na tle innych podobnych nieruchomości sprzedawanych na tym samym rynku. Gospodarz może zebrać informacje zwrotne od odwiedzających go pośredników na temat dostrzeganych zalet i wad nieruchomości oraz jej ceny.

##Przegląd najważniejszych wydarzeń

• Otwarty dom pośrednika to pokazanie nieruchomości agentom nieruchomości, a nie nabywcom domów.

• Te dni otwarte zwykle odbywają się w ciągu tygodnia, w przeciwieństwie do standardowych dni otwartych, które odbywają się w niedzielę.

• Dom otwarty brokera ma na celu pomóc brokerom w ustaleniu, czy dom byłby interesujący dla ich klientów.