L'open house del broker
Che cos'è l'open house di un broker?
L'open house di un broker è la presentazione di una proprietà in vendita destinata ad altri agenti immobiliari. L'open house di un broker non è per gli acquirenti di case, ma è riservato agli agenti per consentire loro di determinare se una proprietà può essere di interesse per uno qualsiasi dei loro clienti.
Capire gli open house dei broker
L'elenco degli ospiti per l'open house di un broker è limitato ad altri agenti immobiliari e professionisti del settore. Gli open house standard di solito si tengono la domenica pomeriggio perché la maggior parte dei potenziali acquirenti ha i fine settimana liberi per la caccia alla casa. L'open house di un broker di solito si tiene a metà settimana quando gli agenti sono più disponibili rispetto ai fine settimana quando sono occupati a mostrare le case ai loro clienti. L'open house di un broker è uno degli strumenti che gli agenti immobiliari utilizzano per commercializzare una casa. Oltre ai sistemi di marketing su Internet come Multiple Listing Service (MLS), è un modo per presentare un annuncio ai professionisti del settore in una comunità.
Gli open house del broker possono essere utilizzati per valutare come una casa si confronta con altre proprietà simili in vendita nello stesso mercato.
Vantaggi dell'open house di un broker
Una volta che un agente pianifica l'open house di un broker, consiglierà la propria rete di contatti del settore. Di solito, cibo e bevande sono offerti come incentivo per partecipare. Il giorno dell'evento, gli agenti in visita visitano la proprietà con l'agente di vendita, si mescolano con i colleghi durante il rinfresco e discutono le loro opinioni sulla proprietà. Gli open house del broker generalmente sono programmati entro i primi giorni dall'immissione sul mercato di una proprietà per capitalizzare l'interesse iniziale per la nuova quotazione. E, se c'è un eventuale calo dei prezzi o altri cambiamenti nei metodi di marketing, un broker può organizzare un altro open house per diffondere la notizia.
L'apertura di un broker professionale mirato può ridurre la quantità di traffico attraverso l'elenco necessario per commercializzare e vendere la proprietà. Gli agenti che visitano una proprietà valuteranno se sarebbe adatto a qualcuno dei loro clienti e poi porteranno quei clienti alla proprietà per una mostra privata nei prossimi giorni, soprattutto se l'apertura del broker è ben frequentata. Gli agenti immobiliari detengono aperture di broker per generare interesse, entusiasmo e domanda per una proprietà per poterla vendere al miglior prezzo possibile. Anche se un'offerta non deriva direttamente dall'apertura del broker, può essere preziosa come opportunità per valutare come una casa si confronta con altri immobili simili in vendita nello stesso mercato. L'agente immobiliare ospitante può raccogliere feedback dagli agenti immobiliari in visita sui vantaggi e svantaggi percepiti della proprietà e sui suoi prezzi.
Mette in risalto
L'open house di un broker è la presentazione di un immobile agli agenti immobiliari e non agli acquirenti di case.
Questi open house si tengono generalmente durante la settimana al contrario di un open house standard, che si tiene la domenica.
L'open house del broker ha lo scopo di aiutare i broker a determinare se la casa sarebbe di interesse per i loro clienti.
