Broker'ın Açık Evi
Bir Broker'ın Açık Evi Nedir?
emlakçıları hedefleyen satılık bir mülkün gösterimidir. Bir komisyoncunun açık evi, ev alıcıları için değil, acentelerin bir mülkün müşterilerinin herhangi birinin ilgisini çekip çekmeyeceğini belirlemelerini sağlamak için tutulur.
Broker'ın Açık Görüşlerini Anlama
Bir komisyoncunun açık evinin konuk listesi, diğer emlakçılar ve sektör profesyonelleriyle sınırlıdır. Standart açık evler genellikle Pazar öğleden sonraları yapılır, çünkü çoğu potansiyel alıcının hafta sonları ev aramak için boştur. Bir komisyoncunun açık evi genellikle, acentelerin müşterilerine ev göstermekle meşgul oldukları hafta sonlarından daha fazla müsait oldukları hafta ortası yapılır. Bir komisyoncunun açık evi, emlakçıların bir ev pazarlamak için kullandıkları araçlar arasındadır. Çoklu Listeleme Hizmeti (MLS) gibi internet pazarlama sistemlerine ek olarak , bir topluluktaki sektör profesyonellerine bir listeleme tanıtmanın bir yoludur.
Broker'ın açık evleri, bir evin aynı pazarda satılık diğer benzer mülklerle nasıl karşılaştırıldığını değerlendirmek için kullanılabilir.
Bir Broker'ın Açık Toplantısının Faydaları
Bir aracı, bir aracının açık evini planladığında, sektördeki bağlantı ağlarına tavsiyede bulunur. Genellikle, yiyecek ve içecekler katılmaya teşvik olarak sunulur. Etkinlik günü, ziyaret acenteleri satış acentesi ile birlikte mülkü gezer, ikramlar arasında iş arkadaşlarıyla bir araya gelir ve mülk hakkındaki görüşlerini tartışır. Broker'ın açık teklifleri, genellikle, yeni listelemedeki ilk ilgiden yararlanmak için bir mülkün piyasaya sürülmesinin ilk birkaç günü içinde planlanır. Ve nihai bir fiyat düşüşü veya pazarlama yöntemlerinde başka bir değişiklik olursa, bir komisyoncu haberi yaymak için başka bir açık kapı açabilir.
Profesyonel olarak hedeflenmiş bir komisyoncu açılışı, mülkü pazarlamak ve satmak için gereken listeleme yoluyla trafik miktarını azaltabilir. Bir mülkü gezen acenteler, herhangi bir müşterisi için uygun olup olmadığını değerlendirecek ve daha sonra, özellikle broker'ın açılışına katılım iyiyse, sonraki birkaç gün içinde bu müşterileri özel bir gösteri için mülke getirecektir. Emlakçılar, bir mülkün mümkün olan en iyi fiyata satabilmesi için ilgi, heyecan ve talep yaratmak için komisyoncu açılışlarını tutar. Bir teklif doğrudan aracının açılışından kaynaklanmasa bile, bir evin aynı pazarda satılık diğer benzer mülklerle nasıl karşılaştırıldığını değerlendirmek için bir fırsat olarak değerli olabilir. Ev sahibi emlakçı, ziyaret eden emlakçılardan mülkün algılanan avantajları ve dezavantajları ve fiyatlandırması hakkında geri bildirim toplayabilir.
##Öne çıkanlar
Bir komisyoncunun açık evi, bir mülkün ev alıcılarına değil, emlakçılara gösterilmesidir.
Bu açık toplantılar, Pazar günü düzenlenen standart bir açık toplantının aksine, genellikle hafta boyunca yapılır.
Broker'ın açık evi, komisyoncuların evin müşterilerinin ilgisini çekip çekmediğini belirlemelerine yardımcı olmak içindir.
