Meglers åpent hus
Hva er en meglers åpent hus?
En meglers åpent hus er en visning av en eiendom til salgs rettet mot andre eiendomsmeglere. En meglers åpent hus er ikke for boligkjøpere, men holdes for agenter for å sette dem i stand til å avgjøre om en eiendom kan være av interesse for noen av kundene deres.
Forstå meglerens åpne hus
Gjestelisten for en meglers åpent hus er begrenset til andre eiendomsmeglere og bransjefolk. Standard åpent hus holdes vanligvis på søndag ettermiddag fordi de fleste potensielle kjøpere har helger fri for husjakt. En meglers åpent hus holdes vanligvis midt i uken når agenter er mer tilgjengelig enn i helgene når de er opptatt med å vise boliger til sine kunder. En meglers åpent hus er blant verktøyene som eiendomsmeglere bruker for å markedsføre en bolig. I tillegg til internettmarkedsføringssystemer som Multiple Listing Service (MLS), er det en måte å introdusere en oppføring for bransjefolk i et fellesskap.
Meglers åpne hus kan brukes til å vurdere hvordan en bolig er sammenlignet med andre lignende eiendommer til salgs i samme marked.
Fordeler med en meglers åpent hus
Når en agent planlegger en meglers åpent hus, vil de gi råd til nettverket av bransjekontakter. Vanligvis tilbys mat og drikke som et insentiv til å delta. På arrangementsdagen besøker besøkende agenter eiendommen med selgeren, blander seg med kolleger under forfriskningene og diskuterer deres meninger om eiendommen. Meglers åpne hus er vanligvis planlagt innen de første dagene etter at en eiendom blir satt på markedet for å kapitalisere på den første interessen for den nye oppføringen. Og hvis det er et eventuelt prisfall eller annen endring i markedsføringsmetoder, kan en megler holde et nytt åpent hus for å spre nyhetene.
En profesjonelt målrettet meglers åpen kan redusere mengden trafikk gjennom oppføringen som trengs for å markedsføre og selge eiendommen. Agenter som besøker en eiendom vil vurdere om den passer godt for noen av kundene deres, og deretter bringe disse kundene til eiendommen for en privat visning i løpet av de neste dagene, spesielt hvis meglerens åpning er godt besøkt. Eiendomsmeglere holder megleråpninger for å generere interesse, spenning og etterspørsel etter en eiendom for å kunne selge den til best mulig pris. Selv om et tilbud ikke følger direkte av meglerens åpning, kan det være verdifullt som en mulighet til å vurdere hvordan en bolig er i forhold til andre lignende eiendommer til salgs i samme marked. Vertsmegleren kan innhente tilbakemeldinger fra de besøkende eiendomsmeglerne om eiendommens opplevde fordeler og ulemper og prissetting.
##Høydepunkter
– En meglers åpent hus er visning av en eiendom til eiendomsmeglere og ikke boligkjøpere.
– Disse åpne husene holdes stort sett i uken i motsetning til et vanlig åpent hus, som holdes på søndag.
- Meglerens åpne hus er ment å hjelpe meglere med å finne ut om huset vil være interessant for deres kunder.
