Marché des acheteurs

Qu'est-ce qu'un marché d'acheteurs ?

Un marché d'acheteurs fait référence à une situation dans laquelle les changements des conditions économiques sous-jacentes qui façonnent l'offre et la demande signifient que les acheteurs ont un avantage sur les vendeurs dans les négociations de prix.

Comprendre le marché d'un acheteur

Un marché d'acheteurs découle de changements dans les conditions du marché qui favorisent les acheteurs par rapport aux vendeurs. Tout ce qui augmente l'urgence des vendeurs à vendre ou diminue l'urgence des acheteurs à acheter aura tendance à créer un marché d'acheteurs.

En termes de théorie économique, cela peut être décrit à l'aide de la loi de l'offre et de la demande,. qui stipule qu'une augmentation de l'offre dans un contexte de demande constante ou une diminution de la demande avec une offre constante exercera une pression à la baisse sur les prix.

Les facteurs qui peuvent augmenter l'offre comprennent l'entrée de nouveaux vendeurs sur un marché, une diminution de la demande d'utilisations alternatives pour le bien ou des améliorations technologiques qui réduisent les coûts de production. Entre-temps, les facteurs susceptibles de réduire la demande comprennent la sortie des acheteurs du marché, un changement dans les préférences des consommateurs ou la disponibilité accrue de biens de substitution. En modifiant la forme de l'offre et de la demande d'une manière qui implique un prix d'équilibre du marché plus bas,. ces facteurs peuvent créer un avantage pour les acheteurs à négocier des prix plus bas.

Le terme « marché d'acheteurs » est couramment utilisé pour décrire les marchés immobiliers,. mais il s'applique à tout type de marché sur lequel il y a plus de produits disponibles qu'il n'y a de personnes qui veulent l'acheter. L'opposé d'un marché d'acheteurs est un marché de vendeurs,. une situation dans laquelle les modifications des facteurs qui déterminent l'offre et la demande donnent aux vendeurs un avantage sur les acheteurs dans les négociations de prix.

Caractéristiques du marché de l'acheteur

Dans un marché d'acheteurs immobiliers, les maisons ont tendance à se vendre moins cher et à rester sur le marché plus longtemps avant de recevoir une offre. Il y a plus de concurrence sur le marché entre les vendeurs, qui doivent souvent s'engager dans une guerre des prix pour inciter les acheteurs à faire des offres sur leurs maisons.

Un marché de vendeurs, en revanche, se caractérise par des prix plus élevés et des délais de vente plus courts. Plutôt que des vendeurs en concurrence pour attirer des acheteurs, les acheteurs se font concurrence pour l'offre limitée de maisons disponibles. Par conséquent, des guerres d'enchères entre acheteurs se produisent souvent sur le marché d'un vendeur, ce qui fait que les maisons se vendent plus cher que leur prix catalogue.

Exemple de marché de l'acheteur

Pendant la bulle immobilière du début au milieu des années 2000, le marché immobilier était considéré comme un marché de vendeurs. Les propriétés étaient très demandées et susceptibles de se vendre, même si elles étaient trop chères ou en mauvais état. Dans de nombreux cas, une maison recevrait plusieurs offres et le prix serait supérieur au prix initial demandé par le vendeur.

Le krach du marché du logement qui a suivi a créé un marché d'acheteurs dans lequel un vendeur a dû travailler beaucoup plus dur pour susciter l'intérêt pour sa propriété. Un acheteur s'attendait à ce qu'une maison soit en excellent état ou à un prix réduit,. et pouvait souvent obtenir un contrat d'achat pour un prix inférieur au prix demandé par le vendeur pour la propriété.

Points forts

• Un marché d'acheteurs fait référence à une situation dans laquelle les acheteurs ont un avantage sur les vendeurs dans les négociations de prix.

• Un marché d'acheteurs est couramment utilisé pour décrire les conditions des marchés immobiliers, mais il peut s'appliquer à tout type de marché où les conditions favorisent les acheteurs.

• Lorsqu'il se produit des changements sur les marchés qui augmentent l'offre, diminuent la demande, ou les deux, alors un marché d'acheteurs peut se produire.

• Le contraire d'un marché d'acheteurs est un marché de vendeurs, une situation dans laquelle les conditions favorisent les vendeurs.