Mercado de compradores
¿Qué es un mercado de compradores?
Un mercado de compradores se refiere a una situación en la que los cambios en las condiciones económicas subyacentes que dan forma a la oferta y la demanda significan que los compradores tienen una ventaja sobre los vendedores en las negociaciones de precios.
Comprender el mercado de un comprador
El mercado de un comprador surge de los cambios en las condiciones del mercado que favorecen a los compradores sobre los vendedores. Cualquier cosa que aumente la urgencia de los vendedores por vender o disminuya la urgencia de los compradores por comprar tenderá a crear un mercado de compradores.
En términos de teorÃa económica, esto se puede describir utilizando la ley de la oferta y la demanda,. que establece que un aumento de la oferta en medio de una demanda constante o una disminución de la demanda con una oferta constante ejercerá una presión a la baja sobre los precios.
Los factores que pueden aumentar la oferta incluyen la entrada de nuevos vendedores en un mercado, una disminución en la demanda de usos alternativos para el bien o mejoras tecnológicas que reducen los costos de producción. Mientras tanto, los factores que pueden disminuir la demanda incluyen la salida de compradores del mercado, un cambio en las preferencias de los consumidores o la mayor disponibilidad de bienes sustitutos. Al cambiar la forma de la oferta y la demanda de una manera que implique un precio de equilibrio de mercado más bajo, estos factores pueden crear una ventaja para que los compradores negocien precios más bajos.
El término "mercado de compradores" se usa comúnmente para describir los mercados inmobiliarios,. pero se aplica a cualquier tipo de mercado en el que hay más productos disponibles que personas que quieren comprarlos. Lo opuesto a un mercado de compradores es un mercado de vendedores,. una situación en la que los cambios en los factores que impulsan la oferta y la demanda dan a los vendedores una ventaja sobre los compradores en las negociaciones de precios.
CaracterÃsticas del mercado del comprador
En el mercado de compradores de bienes raÃces, las casas tienden a venderse por menos y permanecen en el mercado por un perÃodo de tiempo más largo antes de recibir una oferta. Hay más competencia en el mercado entre los vendedores, que a menudo deben participar en una guerra de precios para atraer a los compradores a hacer ofertas por sus casas.
El mercado de un vendedor, por el contrario, se caracteriza por precios más altos y tiempos de venta más cortos. En lugar de que los vendedores compitan para atraer compradores, los compradores compiten entre sà por la oferta limitada de viviendas disponibles. En consecuencia, las guerras de ofertas entre compradores a menudo ocurren en un mercado de vendedores, lo que resulta en que las casas se vendan por más de sus precios de lista.
Ejemplo de mercado de compradores
Durante la burbuja inmobiliaria de principios a mediados de la década de 2000, el mercado inmobiliario se consideraba un mercado de vendedores. Las propiedades tenÃan una gran demanda y era probable que se vendieran, incluso si estaban sobrevaluadas o en malas condiciones. En muchos casos, una casa recibirÃa múltiples ofertas y el precio se ofertarÃa por encima del precio inicial solicitado por el vendedor.
La posterior caÃda del mercado de la vivienda creó un mercado de compradores en el que el vendedor tenÃa que trabajar mucho más para generar interés en su propiedad. Un comprador esperaba que una casa estuviera en excelentes condiciones o con un precio de descuento y, a menudo, podÃa asegurar un acuerdo de compra por menos del precio que pedÃa el vendedor por la propiedad.
Reflejos
Un mercado de compradores se refiere a una situación en la que los compradores tienen una ventaja sobre los vendedores en las negociaciones de precios.
El mercado de compradores se usa comúnmente para describir las condiciones en los mercados de bienes raÃces, pero puede aplicarse a cualquier tipo de mercado donde las condiciones favorecen a los compradores.
Cuando ocurren cambios en los mercados que aumentan la oferta, disminuyen la demanda, o ambos, entonces puede ocurrir un mercado de compradores.
Lo opuesto a un mercado de compradores es un mercado de vendedores, una situación en la que las condiciones favorecen a los vendedores.
