Mercado do comprador
O que é o mercado de um comprador?
O mercado de um comprador refere-se a uma situação em que as mudanças nas condições econômicas subjacentes que moldam a oferta e a demanda significam que os compradores têm uma vantagem sobre os vendedores nas negociações de preços.
Entendendo o mercado de um comprador
O mercado de um comprador decorre de mudanças nas condições de mercado que favorecem os compradores sobre os vendedores. Qualquer coisa que aumente a urgência dos vendedores em vender ou diminua a urgência dos compradores em comprar tenderá a criar um mercado de compradores.
Em termos de teoria econômica, isso pode ser descrito usando a lei da oferta e da demanda,. que afirma que um aumento da oferta em meio a uma demanda constante ou uma diminuição na demanda com oferta constante pressionará os preços para baixo.
Fatores que podem aumentar a oferta incluem a entrada de novos vendedores em um mercado, uma diminuição na demanda por usos alternativos para o bem ou melhorias tecnológicas que reduzam os custos de produção. Os fatores que podem diminuir a demanda, entretanto, incluem a saída de compradores do mercado, uma mudança nas preferências do consumidor ou o aumento da disponibilidade de bens substitutos. Ao alterar a forma de oferta e demanda de forma que implique um preço de equilíbrio de mercado mais baixo, esses fatores podem criar uma vantagem para os compradores negociarem preços mais baixos.
O termo "mercado de compradores" é comumente usado para descrever os mercados imobiliários,. mas se aplica a qualquer tipo de mercado em que há mais produtos disponíveis do que pessoas que desejam comprá-los. O oposto de um mercado de compradores é um mercado de vendedores,. uma situação em que as mudanças nos fatores que impulsionam a oferta e a demanda dão aos vendedores uma vantagem sobre os compradores nas negociações de preços.
Características do mercado do comprador
Em um mercado de compradores de imóveis, as casas tendem a ser vendidas por menos e ficam no mercado por um longo período de tempo antes de receber uma oferta. Mais concorrência no mercado ocorre entre os vendedores, que muitas vezes precisam se envolver em uma guerra de preços para atrair os compradores a fazer ofertas em suas casas.
O mercado de vendedores, por outro lado, é caracterizado por preços mais altos e tempos de vendas mais curtos. Em vez de os vendedores competirem para atrair compradores, os compradores competem uns contra os outros pela oferta limitada de casas disponíveis. Consequentemente, as guerras de lances entre os compradores geralmente acontecem no mercado de um vendedor, resultando em casas vendidas por mais do que seus preços de tabela.
Exemplo de mercado do comprador
Durante a bolha imobiliária do início a meados dos anos 2000, o mercado imobiliário era considerado um mercado de vendedores. As propriedades estavam em alta demanda e com probabilidade de venda, mesmo que superfaturadas ou em más condições. Em muitos casos, uma casa receberia várias ofertas e o preço seria licitado acima do preço inicial do vendedor.
A subsequente quebra do mercado imobiliário criou um mercado de compradores no qual um vendedor teve que trabalhar muito mais para gerar interesse em sua propriedade. Um comprador esperava que uma casa estivesse em excelentes condições ou com desconto , e muitas vezes poderia garantir um contrato de compra por menos do que o preço pedido pelo vendedor para a propriedade.
Destaques
Um mercado comprador refere-se a uma situação em que os compradores têm uma vantagem sobre os vendedores nas negociações de preços.
O mercado de compradores é comumente usado para descrever as condições nos mercados imobiliários, mas pode se aplicar a qualquer tipo de mercado onde as condições favorecem os compradores.
Quando ocorrem mudanças nos mercados que aumentam a oferta, diminuem a demanda ou ambos, pode ocorrer um mercado comprador.
O oposto do mercado comprador é o mercado vendedor, uma situação em que as condições favorecem os vendedores.
