バイヤーの市場

##バイヤーズマーケットとは何ですか？

買い手の市場とは、需要と供給を形作る根本的な経済状況の変化が、価格交渉において買い手が売り手よりも有利であることを意味する状況を指します。

##バイヤーズマーケットを理解する

買い手の市場は、売り手よりも買い手を好む市況の変化から生じます。売り手の販売の緊急性を高めたり、買い手の購入の緊急性を低下させたりするものはすべて、買い手の市場を生み出す傾向があります。

経済理論の観点から、これは需給の法則を使用して説明することができます。これは、一定の需要の中で供給が増加するか、一定の供給で需要が減少すると、価格に下向きの圧力がかかると述べています。

供給を増やすことができる要因には、市場への新しい売り手の参入、財の代替用途に対する需要の減少、または生産コストを下げる技術的改善が含まれます。一方、需要を減少させる可能性のある要因には、市場からの購入者の離脱、消費者の好みの変化、または代替品の入手可能性の増加が含まれます。市場均衡価格の低下を意味する方法で需要と供給の形を変えることにより、これらの要因は、買い手がより低い価格を交渉するための利点を生み出すことができます。

「バイヤーズマーケット」という用語は、一般的に不動産市場を表すために使用されますが、それは、それを購入したい人々よりも多くの製品が入手可能なあらゆるタイプの市場に適用されます。買い手の市場の反対は売り手の市場であり、需要と供給を促進する要因の変化が価格交渉において売り手に買い手よりも有利になる状況です。

##バイヤーの市場特性

不動産購入者の市場では、住宅は売り上げが少なく、オファーを受ける前に長期間市場にとどまる傾向があります。市場でのより多くの競争は売り手の間で起こります。売り手はしばしば価格戦争に従事して買い手を彼らの家で申し出をするように誘惑しなければなりません。

対照的に、売り手の市場は、より高い価格とより短い販売時間によって特徴付けられます。売り手が買い手を引き付けるために競争するのではなく、買い手は利用可能な住宅の限られた供給をめぐって互いに競争します。その結果、買い手間の入札戦争は売り手の市場でしばしば起こり、その結果、住宅は定価よりも高く売れることになります。

##バイヤーズマーケットの例

住宅バブルの間、不動産市場は売り手の市場であると考えられていました。物件は需要が高く、高値や状態が悪い場合でも売れる可能性がありました。多くの場合、家は複数のオファーを受け取り、価格は売り手の最初の提示価格よりも高く入札されます。

その後の住宅市場の崩壊は、売り手が彼らの資産への関心を生み出すためにもっと一生懸命働かなければならなかった買い手の市場を生み出しました。買い手は、家が良好な状態であるか、割引価格であると期待し、多くの場合、売り手の提示価格よりも安い価格で購入契約を結ぶことができました。

##ハイライト

-買い手の市場とは、価格交渉において買い手が売り手よりも有利である状況を指します。

-購入者の市場は、不動産市場の状況を表すために一般的に使用されますが、状況が購入者に有利なあらゆるタイプの市場に適用できます。

-供給を増やす、需要を減らす、またはその両方を行う市場の変化が発生すると、バイヤーの市場が発生する可能性があります。

-買い手の市場の反対は売り手の市場であり、条件が売り手に有利な状況です。