Kjøpers marked
Hva er en kjøpers marked?
Et kjøpers marked refererer til en situasjon der endringer i de underliggende økonomiske forholdene som former tilbud og etterspørsel gjør at kjøpere har en fordel fremfor selgere i prisforhandlinger.
Forstå en kjøpers marked
En kjøpers marked stammer fra endringer i markedsforhold som favoriserer kjøpere fremfor selgere. Alt som øker det haster selgere å selge eller reduserer det haster kjøpere å kjøpe vil ha en tendens til å skape et kjøpers marked.
Når det gjelder økonomisk teori, kan dette beskrives ved hjelp av loven om tilbud og etterspørsel,. som sier at en tilbudsøkning midt i konstant etterspørsel eller en nedgang i etterspørselen med konstant tilbud vil legge press nedover på prisene.
Faktorer som kan øke tilbudet inkluderer inntreden av nye selgere i et marked, en nedgang i etterspørselen etter alternative bruksområder for varen, eller teknologiske forbedringer som senker produksjonskostnadene. Faktorer som kan redusere etterspørselen inkluderer i mellomtiden at kjøpere forlater markedet, en endring i forbrukerpreferanser eller økt tilgjengelighet av erstatningsvarer. Ved å endre formen på tilbud og etterspørsel på en måte som innebærer en lavere markedslikevektspris , kan disse faktorene skape en fordel for kjøpere til å forhandle om lavere priser.
Begrepet "kjøpers marked" brukes ofte for å beskrive eiendomsmarkeder,. men det gjelder alle typer markeder der det er flere produkter tilgjengelig enn det er folk som ønsker å kjøpe det. Det motsatte av et kjøpers marked er et selgers marked,. en situasjon der endringer i faktorene som driver tilbud og etterspørsel gir selgere en fordel fremfor kjøpere i prisforhandlinger.
Kjennetegn på kjøperens marked
I et eiendomskjøpermarked har hus en tendens til å selge for mindre og sitte på markedet i lengre tid før de mottar et tilbud. Mer konkurranse på markedet oppstår mellom selgere, som ofte må delta i en priskrig for å lokke kjøpere til å gi tilbud på boligene sine.
En selgers marked er derimot preget av høyere priser og kortere salgstider. I stedet for at selgere konkurrerer om å tiltrekke seg kjøpere, konkurrerer kjøperne mot hverandre om det begrensede tilbudet av boliger som er tilgjengelig. Følgelig oppstår budkrig mellom kjøpere ofte i selgers marked, noe som resulterer i at boliger selges for mer enn listeprisene.
Kjøpers markedseksempel
Under boligboblen fra tidlig til midten av 2000-tallet ble eiendomsmarkedet ansett for å være et selgers marked. Eiendommene var etterspurt og vil sannsynligvis selges, selv om de var overpriset eller i dårlig stand. I mange tilfeller vil et hjem motta flere tilbud, og prisen vil bli budt opp over selgerens opprinnelige prisantydning.
Det påfølgende boligmarkedskrakket skapte et kjøpers marked der en selger måtte jobbe mye hardere for å generere interesse for eiendommen sin. En kjøper forventet at en bolig skulle være i utmerket stand eller priset til en rabatt,. og kunne ofte sikret seg en kjøpsavtale for mindre enn selgers prisantydning for eiendommen.
Høydepunkter
– Et kjøpers marked refererer til en situasjon der kjøpere har en fordel fremfor selgere i prisforhandlinger.
– Et kjøpers marked brukes ofte for å beskrive forhold i eiendomsmarkeder, men det kan gjelde alle typer markeder der forhold favoriserer kjøpere.
- Når endringer i markeder skjer som øker tilbudet, reduserer etterspørselen, eller begge deler, kan det oppstå et kjøpers marked.
– Det motsatte av et kjøpers marked er et selgers marked, en situasjon der forhold favoriserer selgere.
