Preneur à bail
Qu'est-ce qu'un locataire ?
Un locataire est une personne qui loue un terrain ou une propriété à un bailleur. Le locataire est également appelé le « locataire » et doit respecter des obligations spécifiques telles que définies dans le contrat de location et par la loi. Le bail est un document juridiquement contraignant, et si le locataire viole ses termes, il pourrait être expulsé.
Comprendre les locataires
Les locataires qui louent une propriété peuvent être tenus de suivre certaines restrictions et directives dans l'utilisation de la propriété ou de l'immobilier qu'ils paient pour accéder et utiliser. Si la propriété est un véhicule en vertu d'un bail, le locataire peut avoir besoin de maintenir son utilisation dans certaines limites de kilométrage. Le locataire pourrait être assujetti au paiement de frais supplémentaires dans le cas où l'utilisation du kilométrage du véhicule loué dépasse les limites convenues.
Les véhicules loués doivent également être entretenus par le locataire avec une révision et un entretien réguliers pendant toute la durée du contrat. Ces conditions doivent être respectées car le véhicule sera restitué au concessionnaire automobile à la fin de la location. Le véhicule serait ensuite mis sur le marché en tant que voiture d'occasion à vendre. Il est possible qu'un locataire souhaite rechercher la pleine propriété du véhicule à la fin du bail si une telle option est offerte.
Un bailleur doit donner un préavis raisonnable au locataire s'il veut entrer dans le bien loué.
Droits des locataires
Un locataire qui est locataire d'une propriété commerciale ou résidentielle peut faire face à différents types de restrictions quant à son utilisation de l'espace. Un locataire commercial pourrait se voir accorder certains droits pour remodeler la propriété afin de mieux l'adapter à l'entreprise qui utilisera l'espace. Cela peut inclure la peinture des murs, l'ajout de signalisation associée à la marque de l'entreprise ou l'installation d'équipements qui seront utilisés dans le cadre de l'activité. Un bail commercial précisera également si le bien doit être remis dans son état d'origine à la fin de la location.
Les locataires résidentiels peuvent être limités dans les choix (ou interdits) de repeindre l'espace qu'ils occupent en tant que locataires. Ils pourraient être autorisés à ajouter des décorations non permanentes à la propriété. Les droits du locataire comprennent :
Le droit à la vie privée
Le droit à des normes d'habitabilité de base telles que l'eau, l'électricité et le chauffage
Le droit de vivre dans un espace conforme aux codes du bâtiment locaux
Droits des bailleurs
Le bailleur a aussi des droits. Ceux-ci inclus:
Le droit de filtrer les locataires potentiels
Le droit de connaître et d'approuver le ou les occupants de l'unité louée
Le droit d'utiliser une partie ou la totalité du dépôt de garantie du locataire pour réparer les dommages causés à la propriété par le locataire
Les responsabilités du locateur comprennent le respect des codes de santé et de sécurité, les réparations nécessaires, le remboursement d'un montant équitable du dépôt de garantie du locataire lorsque le bail est résilié et la notification préalable au locataire s'il sera nécessaire d'entrer dans l'unité.
Points forts
Un locataire est une personne qui loue un terrain ou un bien, tel qu'un véhicule. La personne ou l'entité à qui le locataire loue est le bailleur.
Les locataires et les bailleurs ont des droits et des responsabilités liés aux biens locatifs.
Un locataire qui est locataire d'une propriété commerciale ou résidentielle peut faire face à différents types de restrictions quant à son utilisation de l'espace.
La plupart des locataires doivent respecter certaines directives et restrictions lors de l'utilisation de la propriété, telles que les limites de kilométrage sur un véhicule loué.
