आधार मूल्य

आधार मूल्य क्या है?

आधार मूल्य कराधान उद्देश्यों के लिए एक निश्चित संपत्ति की कीमत है। आंतरिक राजस्व सेवा (आईआरएस) द्वारा उल्लिखित कर लाभों का लाभ उठाने में कंपनियों की मदद करने के लिए एक निश्चित संपत्ति के मूल्य को समायोजित किया जा सकता है । दूसरे शब्दों में, जब संपत्ति बेची जाती है तो आधार मूल्य परिसंपत्ति पर कंपनी के कर के बोझ को कम करने में मदद करता है।

आधार मूल्य की गणना कैसे करें

चूंकि आईआरएस विनियम और टैक्स कोड उद्योग से उद्योग में भिन्न होते हैं, यह निर्धारित करने के लिए कर लेखाकार या आईआरएस से संपर्क करना सबसे अच्छा है कि कंपनी की अचल संपत्तियों का आधार मूल्य कैसे रिपोर्ट किया जाना चाहिए। किसी कंपनी के उद्योग के लिए विशिष्ट नियम हो सकते हैं जिससे कोई कंपनी टैक्स क्रेडिट या कर कटौती के लिए पात्र हो सकती है जो किसी संपत्ति के आधार मूल्य को बदल देती है।

परिणामस्वरूप, उन कटौतियों या क्रेडिटों में से, संपत्ति की बिक्री पर कर योग्य लाभ या हानि प्रभावित होगी। उदाहरण के लिए, अचल संपत्ति की संपत्ति के अलग-अलग खर्च होते हैं जो मशीनरी या उपकरण जैसी अचल संपत्तियों की तुलना में आधार मूल्य को बढ़ा या घटा सकते हैं।

सामान्यतया, आधार मूल्य की गणना परिसंपत्ति के मूल खरीद मूल्य से शुरू हो सकती है। वहां से, आप संपत्ति में सुधार या किसी कानूनी शुल्क या संपत्ति से जुड़ी बिक्री लागतों को सुधारने पर खर्च की गई किसी भी राशि को जोड़कर आधार बढ़ा सकते हैं। आधार मूल्य में कमी आने की संभावना है यदि आपको उन राशियों को घटाना होगा जिन्हें आपने पहले कर कटौती के रूप में दावा किया था, जैसे मूल्यह्रास, हताहत हानि, या चोरी हानि।

आधार मूल्य आपको क्या बताता है?

जब पूंजीगत लाभ के बाद से किसी परिसंपत्ति के निपटान की बात आती है तो आधार मूल्य विशेष रूप से महत्वपूर्ण होता है, और कोई भी परिणामी कर आधार मूल्य द्वारा संचालित होता है। किसी दिए गए बिक्री मूल्य के लिए, आधार मूल्य जितना अधिक होगा और परिणामस्वरूप मूल्यह्रास पुस्तक मूल्य, कर योग्य पूंजीगत लाभ उतना ही कम होगा । आधार मूल्य का उपयोग परिसंपत्ति के आधार मूल्य के रूप में भी किया जाता है, जिस पर मूल्यह्रास और परिशोधन की गणना की जाती है।

जब कोई कंपनी एक अचल संपत्ति बेचती है, तो वह आदर्श रूप से बिक्री से जितना संभव हो उतना पैसा कमाना चाहेगी। हालांकि, कर के दृष्टिकोण से, कंपनी संपत्ति की बिक्री से किसी भी पूंजीगत लाभ को कम करने के तरीकों की तलाश करती है क्योंकि लाभ कर योग्य है।

आधार मूल्य एक निश्चित संपत्ति के लिए आधार मूल्य बनाता है जिसमें पूंजीगत व्यय जोड़ा जा सकता है। पूंजीगत व्यय में परिसंपत्ति को स्थापित करने या निर्माण करने की लागत शामिल हो सकती है। पूंजीगत व्यय को आधार मूल्य में जोड़ने से परिसंपत्ति का मूल्य बढ़ जाता है और परिसंपत्ति की बिक्री पर पूंजीगत लाभ घट जाता है।

जैसा कि ऊपर कहा गया है, परिसंपत्ति के जीवन पर विभिन्न प्रकार के खर्च और गतिविधियां या तो आधार मूल्य को बढ़ा या घटा सकती हैं और अंततः संपत्ति को बेचने से कर का बोझ। यदि कोई कंपनी किसी परिसंपत्ति का निर्माण कर रही है, तो निर्माण से जुड़ी लागतों को आधार मूल्य में जोड़ा जा सकता है। आधार मूल्य में वृद्धि करने वाली लागत में संपत्ति के निर्माण में श्रम, सामग्री और परमिट शुल्क शामिल हो सकते हैं। आइटम जो आधार मूल्य को कम कर सकते हैं उनमें कर कटौती, निवेश क्रेडिट, या निर्माताओं को कोई छूट शामिल हो सकती है।

आधार मूल्य का एक उदाहरण

कंपनी ए के पास एक निश्चित संपत्ति है जिसके लिए पूंजीकृत खर्च $50,000 था, और संपत्ति का पांच साल बाद $ 100,000 का बुक वैल्यू (मूल्यह्रास के बाद) है।

• आधार मूल्य $100,000 का बही मूल्य और पूंजीकृत व्यय में $50,000 या $150,000 है।

• अगर संपत्ति को बाद में $130,000 में बेचा जाता है तो $20,000 या ($150,000 - $130,000) की बिक्री पर नुकसान होता है।

हालांकि, अनुचित तरीके से खर्चों को रिकॉर्ड करने से गलतियां हो सकती हैं और कर का अधिक भुगतान हो सकता है।

• ऊपर दिए गए हमारे उदाहरण में, मान लें कि कंपनी ए संपत्ति के लिए पूंजीगत व्यय में $50,000 रिकॉर्ड करने में विफल रही। दूसरे शब्दों में, आधार मूल्य $150,000 के बजाय $100,000 के बुक वैल्यू के बराबर है।

• यदि संपत्ति $130,000 में बेची जाती है, तो कर योग्य लाभ अब $30,000 या ($130,000 - $100,000) है।

चूंकि पूंजीगत व्यय ठीक से दर्ज नहीं किए गए थे, कंपनी ने संपत्ति की बिक्री से 30,000 डॉलर के पूंजीगत लाभ पर करों का भुगतान किया, बजाय संभवतः नुकसान को लिखने में सक्षम होने के।

आधार मूल्य और बाजार मूल्य के बीच का अंतर

का उचित बाजार मूल्य आधार मूल्य के साथ भ्रमित नहीं होना चाहिए। किसी व्यवसाय या संपत्ति का उचित बाजार मूल्य उस कीमत का अनुमान है जो मालिक को बिक्री पर भुगतान किया जाएगा। उचित बाजार मूल्य निर्धारित करने के फार्मूले में मौजूदा वित्तीय बाजारों में व्यापार मूल्य और संपत्तियां शामिल हैं।

उचित बाजार मूल्य निर्धारित करना चुनौतीपूर्ण हो सकता है क्योंकि सही मूल्य साबित करने का एकमात्र तरीका व्यवसाय या संपत्ति को बेचना है। दूसरी ओर, आधार मूल्य, एक निश्चित संपत्ति का आधार मूल्य है जिसमें पूंजीगत व्यय जोड़ा जाता है और संपत्ति को बेचने से कर योग्य लाभ का मूल्य प्रदान करता है।

आधार मान के उपयोग की सीमाएं

जबकि बड़ी कंपनियों के लेखा विभाग अपनी अचल संपत्तियों के मूल मूल्यों पर बारीकी से नज़र रखते हैं, सीमित संसाधनों वाली छोटी कंपनियों जैसे पूर्णकालिक लेखाकारों को यह सुनिश्चित करने में चुनौतियों का सामना करना पड़ सकता है कि उनकी संपत्ति का आधार मूल्य सटीक है।

मूल्य गणना के आधार पर एक और सीमा परिवर्तन कर कानूनों के बराबर रहने की आवश्यकता से उपजी हो सकती है। यदि किसी कंपनी के एकाउंटेंट संपत्ति के मूल्य की गलत गणना करते हैं, तो आधार मूल्य और परिणामी कर गणना गलत होगी।

##हाइलाइट

• कंपनियों को आंतरिक राजस्व सेवा (आईआरएस) द्वारा उल्लिखित कर लाभों का लाभ उठाने में मदद करने के लिए एक निश्चित संपत्ति के मूल्य को समायोजित किया जा सकता है।

• आधार मूल्य कराधान उद्देश्यों के लिए एक निश्चित संपत्ति की कीमत है।

• परिसंपत्ति के जीवन पर विभिन्न प्रकार के खर्च और गतिविधियां या तो आधार मूल्य को बढ़ा या घटा सकती हैं और अंततः संपत्ति को बेचने से कर का बोझ।

• जब संपत्ति बेची जाती है तो आधार मूल्य संपत्ति पर कंपनी के कर के बोझ को कम करने में मदद करता है।